В Финляндии налог на дачные владения может вырасти

Online812

В Санкт-Петербурге
июнь, 04, 2020 год
14 °C

  • ГЛАВНАЯ
  • ПУТИН
  • СИЛОВИКИ
  • ЛИДЕРЫ МНЕНИЙ
  • РЕЛИГИЯ
  • СОЦИАЛКА
  • МЕДИА
  • ПЕТЕРБУРГ
  • РУНЕТ
  • ПОЛЕЗНОЕ
  • MOBILE
Читают все
  • Путину надо спрашивать за катастрофу в Норильске не с подневольного губернатора, а c олигарха Потанина, богатеющего даже в пандемию
  • «Почему Беглов вырос губернатором, а я не пойми кем, хотя у нас обоих нет музыкального слуха»
  • Актер Миронов, защищая Собянина от Галкина и Джигурды, делает из чиновника еще большее посмешище
  • Россияне обсуждают — имел ли право Навальный называть предателями людей, которые агитируют за «обнуление» Путина
  • Наш ответ Илону Маску — лифт с голосом Гагарина
  • Миллиардер Потанин привлек ФСБ, чтобы задежать в аэропорту собственного сына
  • Ходорковский оценил предложение главы Калуги, отрубать руки коррупционерам
  • Можно ли назвать ролик в поддержку «обнуления» Путина про семью из двух пап — людоедским

L entainform

Как купить дачу в Финляндии. Личный опыт

17/12/2009

В Финляндии размер дачных участков редко бывает меньше 20 соток, чаще всего он колеблется вокруг цифры 50, но может легко перевалить за гектар. В то же время размер часто не имеет значения и на цене сказывается не так линейно, как в России. Зато существенное значение имеет место. Ценится, прежде всего, уединенность, красота пейзажей, наличие рядом водоема. Так, собственный берег увеличивает цену участка, по меньшей мере, вдвое. А если это берег Саймы, можно накинуть еще процентов 40. Естественно, цена выше, если земля находится в районах с развитой инфраструктурой – например, от Лаппеенранты в сторону Хельсинки она будет расти, а в сторону Иматры и дальше на восток – падать.

Строим сами

Есть две стратегии приобретения недвижимости. Первая – покупка земли с последующим строительством дачного дома. Цена здесь начинается от 30 тысяч евро, если речь идет об участке со своим берегом. Участок на берегу Саймы сегодня стоит уже не менее 80 тысяч евро, хотя еще недавно можно было найти и за 35 тысяч. Помимо налога с покупки (4%) и гонорара посреднику (от 2000 евро) придется выложить еще порядка 20 – 25 тысяч евро до того, как дело дойдет до стройки. Сюда входит и межевание, и услуги муниципального архитектора, который поможет вам подобрать подходящее место для дома и сооружение водопровода-канализации.

Финские власти вместе с правом на владение вручают вам целую кипу ограничений. Какое количество квадратных метров жилья и подсобных помещений можно строить на участке. На каком расстоянии от берега может стоять сауна, а на каком – дом. В какой срок вы все это должны построить. Эти моменты будут либо оговорены в купчей, либо потребуют отдельных согласований. Электричество тоже потребует серьезных расходов (около 4 тысяч евро за подключение и до 10 тысяч за проводку по дому – эти работы сертифицированы, и самодеятельность здесь запрещена). Одно хорошо, чиновники не будут вымогать с вас взятки, и российской волокиты не будет. Дальше – проще. Идете в магазин и выбираете проект коттеджа. Строителей найти тоже не проблема. Таджиков в Суоми, конечно, не сыщешь (их роль, впрочем, все успешнее выполняет русская диаспора), зато не придется переживать за качество работ.

По ценам на строительство можно сориентироваться так – не самый навороченный дом, построенный «под ключ», обойдется владельцу чуть больше, чем 2000 евро за квадратный метр. Средний дом, если речь идет о даче, а не об усадьбе или фермерском хозяйстве, – 60 – 120 кв. метров. Плюс сауна метров 25. Таким образом, новый современный дом средних размеров на побережье с отдельной сауной, водопроводом, канализацией и электричеством обойдется порядка 200 – 250 тысяч евро. Если нет такой суммы, можно растянуть удовольствие года на три – сначала купить участок и сделать инженерную подготовку, на следующий год построить на берегу сауну с небольшой гостиной и спальней. А уже затем начать строить добротный дом.

К сожалению, вариант с кредитом удается редко – это финнам легко получить ипотеку в банке на 30 лет под 5 процентов годовых. Нерезидентам, скорее всего, откажут. Особенно если речь идет именно об участке, и у вас нет иной недвижимости в Финляндии, которую можно было бы отдать в залог.

Покупаем готовое

Другая стратегия приобретения финской дачи – покупка уже готового дома. Плюсы такой сделки налицо – ее можно провернуть за пару недель. Минусы тоже есть. Дом будет все же не новый. На рынке полно предложений домов еще дореволюционной постройки. Кто-то найдет в этом романтику, но от нее быстро устают, особенно в отсутствие воды, канализации и электричества (финны десятилетиями могут жить на своих дачах при лучине и дровяной печке, без современных бытовых удобств. И не потому, что им это не по карману – так они лучше чувствуют родство с природой).

Небольшой дом в лесу будет стоить от 25 000 евро. Если есть хоть малюсенький водоем, цены будут начинаться от 55 000. За 100 тысяч евро можно подобрать себе небольшой домик (порядка 40 – 60 кв. м) с хозяйственными пристройками, сауной, электричеством, водопроводом на берегу какого-нибудь средних размеров озера. Если вы «запали» на Сайму и мечтаете о катерах и яхтах, то дешевле 120 тысяч за рыбацкую избушку на острове вы вряд ли что-нибудь найдете.

Ежегодный налог на недвижимость в Финляндии невысок и составляет порядка 120 – 150 евро.

Нас здесь не ждут

Первое препятствие, с которым столкнется россиянин, решившийся на покупку финской дачи, – ограниченное число предложений на рынке. Финляндия – маленькая страна, строительного бума здесь никогда не было.

Второе препятствие – небольшое число радостных и услужливых продавцов, которые готовы выложить перед тобой ворох предложений и объяснить на чистом русском языке, как правильно распорядиться недвижимостью и какие подводные камни тебя ожидают. Третья проблема – здесь нас особо не ждут. Финнов откровенно пугает бурный интерес россиян к финской земле – соседей непредсказуемых и по менталитету совсем непохожих. И вот уже по ночам кто-то рисует надписи: «Ivan, go home!» Кому-то это способно отравить мечту.

Четвертое – интерес российских покупателей сегодня, как правило, ограничен Южной Карелией – землей в пределах 100-километровой зоны от границы. Этот интерес подпитывают в основном петербуржцы, они ищут себе недорогую дачу в пределах четырехчасовой досягаемости от дома. Предложений, отвечающим этим условиям, немного.

Пятое – отсутствие привлекательных инвестиционных механизмов. Тех, например, кто нацелился на испанское побережье, пытаются прельстить тремя вещами – дешевым кредитом на длительный срок, возможностью сдавать купленное жилище внаем и визой категории D (она позволяет не чувствовать себя лишенцем, не имеющим в ЕС никаких социальных прав). Подобных возможностей финская недвижимость не дает.

Крупнейшие финские риелтерские фирмы не спешат заводить у себя русскоговорящих сотрудников. И неохотно общаются они и по-английски. Хочешь покупать – учи финский.

Фирмы, предлагающие россиянам недвижимость в Суоми, как правило, небольшие и часто сталкиваются с дефицитом ликвидных предложений, поскольку продавцы самостоятельно приходят к ним крайне редко. В итоге они вынуждены выступать в роли дополнительных посредников. Вылавливая в интернете наиболее выгодные предложения, они вносят за них залог, а потом ищут покупателя в России уже на иную сумму (обычно процентов на 10 дороже первоначального предложения).

Правила поведения в Финляндии

Финны умудряются сочетать несочетаемое. С одной стороны, финн живет абстрактно от соседей. С другой стороны – они ценят внимание к их спокойствию. На практике это означает следующее:

Если вы решили пригласить гостей и хорошенько повеселиться, будет совсем не лишним заготовить несколько листов бумаги и написать следующий текст:

«Доктор медицины Иван Петров, проживающий в кв. 23, хочет сообщить, что 12 января устраивает вечеринку. Мы с друзьями немного попоем, но не позже, чем до 24.00. Просим извинения за причиненное беспокойство».

Идеальный вариант – написать этот текст по-фински, но можно ограничиться и английским. Обратите внимание на «доктора медицины». В Финляндии, как и в большинстве европейских стран, абсолютно не лишне упоминать свои титулы и звания. В особенном почете «доктор», «магистр», «инженер», «профессор».

Разумеется, такие записки играют большую роль, если вы живете в квартире, нежели на даче, но это отличный способ наладить контакты с соседями. Как только нечто подобное пришлют и вам – можете считать, что определенные шаги навстречу сделаны.

Для финна важно «не потерять лицо». Поэтому вопрос «Do you speak English?» – выглядит для финна больше, чем попытка уточнить факт владения языком – вы, по сути, экзаменуете его. А вдруг он скажет «Yes!», а при этом выяснится, что вы говорите лучше, чем он? Финну проще ответить «No!» и отвернуться.

Но стоит изменить порядок слов, и вы окажетесь в совершенно иной ситуации. «Sorry, I`m foreigner. Please, help me» – и рядом с вами скорее всего окажется человек, который будет готов помочь вам. Вы запускаете другой стереотип поведения, воспитанный в финнах с детства, – необходимость помогать тем, кто просит о помощи.

Финская культура стоит на культе «заработанных денег». То есть и красть – крадут, и мухлюют, и от налогов уходят, но этим не принято хвастаться. Поэтому не стоит «выпендриваться».

Финская полиция практически не ведет следствия по квартирным кражам. Секрет прост – вы должны были застраховать имущество, поскольку финская система жизни предполагает высокую степень личной ответственности. В случае хищения полиция составит акт, который будет передан страховой компании, которая и возместит ущерб. Потом страховая компания «наедет» на местные власти, которые допустили «разгул преступности» в конкретном районе.

Налоги в Финляндии

Налоги в Финляндии являются весьма высокими. Финляндия отличается высоким уровнем жизни, приличными зарплатами и достаточно совершенной налоговой системой. Размер налогового взноса напрямую зависит от уровня получаемой заработной платы. В Финляндии платить налоги обязаны все: как граждане этой страны, так и нерезиденты.

Памятник в центральной части Хельсинки

Классификация

Основную часть казны Финляндии составляют именно налоговые платежи с населения. В этой стране их разделяют на такие категории, как:

  1. Косвенные.
  2. Прямые.

Прямые налоги состоят из:

  1. Корпоративного налога.
  2. Налога на доход с капитала.
  3. Подоходного налога.
  4. На имущество.

График сравнения различных финских налогов с другими странами Европы

Косвенные налоги составляют такие отчисления, как:

  1. На добавленную стоимость.
  2. Таможенная пошлина.
  3. Налоги на социальные нужды.
  4. Акцизный сбор.

Вернуться к оглавлению

Корпоративный налог

Корпоративные отчисления представляют собой выплаты с прибыли предприятия. Его уплачивают лишь юридические лица, то есть предприниматели, имеющие собственный бизнес.

Но для того чтобы платить корпоративный налог, предприятие должно находиться в статусе акционерного общества, фонда или кооператива. Другими словами, плательщик должен обладать статусом отдельного налогоплательщика. Размер налога равняется 26 процентам с ежегодной прибыли организации.

Отчисления с суммы капитала

Доход с капитала платится частными предпринимателями, обладающими более мелким бизнесом.

Разница корпоративного налога и дохода с капитала состоит в том, что корпоративный платят только компании с определённым статусом, а доход с капитала распространяется на всех остальных предпринимателей. Для таких предприятий существует два обязательных налога:

  1. В размере 18 процентов. Эта сумма рассчитывается исходя из суммарной стоимости активов предприятия. Таким образом, если общая стоимость активов организации равна 1000 евро, то предприниматель обязан заплатить 180 евро в год.
  2. В размере 28 процентов. Это налог с годового дохода или оборота предприятия.

Вернуться к оглавлению

Подоходный налог

Подоходный налог обязаны платить все, кто получает заработную плату, то есть являются наёмными работниками. Он входит в трудовой доход. Другими словами, подоходный налог является одним их общеобязательных отчислений. В подоходный налог включается церковный налог и платежи на обязательную медицинскую страховку.

Сравнение величины подоходного налога в Финляндии и России

Размер подоходного налога напрямую зависит от уровня зарплаты. Чем выше оплата труда, тем соответственно выше будет налог. Минимальная налоговая ставка подоходного налога составляет 6 процентов, а максимальная равна 31 проценту.

Читайте также:  Пересечение границы с двумя паспортами в 2020 году

Если годовая оплата труда менее 16 тысяч евро, то гражданин Финляндии не платит налог. Если заработная плата гражданина или нерезидента этого государства составляет более 16 тысяч, но менее 24 тысяч, то налогоплательщик обязан отчислять в государственную казну 6 процентов от своей заработной платы. При оплате труда свыше 24 тысяч, но менее 39 600, человек платит 17 процентов.

Если сумма оплаты труда свыше 39 600, но менее 71 300 евро, налог равняется 21.4 процента от общей суммы зарплаты. При зарплате от 71 300 евро до 100 тысяч, налог равняется 29.7 процента.

Сравнение зарплаты в Финляндии по различным специальностям

Если человек зарабатывает более 100 тысяч, то ему необходимо будет заплатить в казну 31.7 процента.

Отчисления на имущество

Многих иностранцев, желающих приобрести недвижимость на территории Финляндии, интересует, какие налоги при покупке имущества необходимо будет платить. Налог на приобретение имущества существует. При покупке имущества потребуется заплатить налог на недвижимость в Финляндии от 0.30 до 0.75 процента от общей стоимости имущества. Размер налога на имущества напрямую зависит от места расположения приобретаемой недвижимости.
Если приобретается земельный участок, то потребуется внести в государственную казну от 0.6 до 1.30 процента от общей стоимости земли.

На добавленную стоимость

Налог на добавленную стоимость, именуемый НДС, необходимо оплачивать ежемесячно. Основной ставкой является размер налога, составляющий 22 процента. 17 процентов взимается с пользования продовольственными товарами, 8 процентов отходит на развитие транспортной системы, изобретение печатной продукции, медикаментов, на средства массовой информации и т. п. Все отчисления производятся из заработных плат.

Отчисления в социальные фонды

Социальные фонды представлены такими организациями, как:

  1. Социальное страхование населения. Размер этого налога 2 процента.
  2. Служба занятости и безработицы. Размер 0.60 процента.
  3. Медицинское страхование и обслуживание.
  4. Пенсионное страхование. Его размер равен 5.15 процента.

Сравнение финской пенсии с другими странами

Отчисления в социальные фонды осуществляется только работодателями и предпринимателями.

Налогообложение на сезонных работах

Страна является лидером среди стран по количеству мигрантов, приезжающих работать в Финляндию на сезонных работах. Соответственно, иностранные представители также обязаны платить налоги в государственную казну.
Иностранцы, прибывшие работать на сезонные работы, платят налоги по одной из систем. Их всего две:

  1. Упрощённая.
  2. Прогрессивная.

Упрощённая система налогообложения в Финляндии характеризуется единой выплатой в размере 35 процентов от заработной платы. Это подоходный налог. По такой системе платят более 85 процентов всех работающих мигрантов. Платить налог в таком размере могут лишь работники, приехавшие по рабочей визе категории С. Для мигрантов, работающих непосредственно на сезонных работах, существует единый налог. Он равен 510 долларам или 17 долларам каждый день.

Если 35 процентов от зарплаты превышает сумму в 510 долларов, то он обязан платить именно высчитываемый процент. Например: если зарплата иностранца равна 1500 евро, то он обязан платить 525 евро в месяц. Но если зарплата 1400, то платить он уже будет не 490 евро, а 510, то есть фиксированную сумму.

Прогрессивная система подходит лишь тем мигрантам, которые работают по длительному контракту, срок которого составляет более шести месяцев. Размер налога зависит от уровня заработной платы. Такие мигранты платят налоги наравне со всеми гражданами Финляндии. Платить обязаны все мигранты, независимо от рода их деятельности.
Но если мигранты работают на сезонных работах, то к общему списку, они должны платить ещё налог на сезонную работу. Его размер колеблется от уровня оплаты труда и колеблется от 2 до 10 процентов в год.

Налог на наследство

В Финляндии, как и в другой цивилизованной стране, присутствует налог на дарение. Налог напрямую зависит от степени родства и суммы наследства. Так, ближайшие родственники платят от 7 до 13 процентов. Дальние родственники должны оплачивать от 7 до 30 процентов.

Так, если наследниками являются родители, внуки, дети, муж или жена, то они платят 10 процентов от суммы наследства или дарения. Но это только в том случае, если сумма наследства не превышает 40 тысяч.

Если сумма выше этого показателя, но меньше 60 тысяч, то наследники обязаны заплатить 13 процентов. При наследстве более 60 тысяч, налог составляет 16 процентов. Для родственников второй очереди все налоговые ставки автоматически удваиваются при превышении суммы в 60 тысяч евро.

Квитанция оплаты коммунальных платежей

Налоговая система Финляндии является безупречной. Многие согласятся, что именно в этой стране, самые высокие налоги. В среднем гражданин Финляндии каждый месяц отчисляет из своей заработной платы около 36 процентов. Для иностранных граждан сумма налоговых платежей равняется 35 — 40 процентов. Все граждане Финляндии получают заработную плату уже с вычетом налогов. Работодатель обязан самостоятельно внести за своего наёмного работника все платежи в бюджет.

В Финляндии налог на дачные владения может вырасти

Налог на дачи в Финляндии может вырасти на 40 процентов

В Финляндии налог на дачные строения может значительно повыситься, сообщает русская служба новостей Yle со ссылкой на Helsingin Sanomat. Согласно законопроекту министерства финансов, налог на недвижимость может подняться вплоть до 40%.

Повышение налога не коснется автоматически всех владельцев дач, так как каждый муниципалитет имеет право рассмотреть этот вопрос самостоятельно. В министерстве предполагают, что 164 муниципалитета захотят повысить налог. На их территории находится около 300 000 дачных построек.

На данный момент муниципалитет может потребовать налог в 0,6%, но со следующего года его можно будет поднять до 1%.

С помощью ужесточения налога планируется собрать дополнительные 19 млн евро в течение следующих двух лет. В прошлом году налоговые сборы с дачных домов составили 85 млн евро.

ПОДЕЛИТЬСЯ

ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Рассылка “Фонтанки”: главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.

Наши партнёры

Lentainform

24СМИ. Агрегатор

Новости компаний

В жилом комплексе New Time, который холдинг «РСТИ» строит в Приморском районе, выведены в продажу квартиры в секции С 7.1 корпуса 3.

Теперь все участники программы лояльности компании могут забронировать комфортабельные коттеджи в Setl Suomi со скидкой 10%.

Недавно в странах ЕС и в Финляндии законодательно разрешили оформление рецептов с помощью телеконсультаций. Через интернет можно проконсультироваться с врачом в Финляндии и получить электронный рецепт, который принимается в каждой аптеке.

Материалы рубрики

  • Антирасистский митинг в Хельсинки собрал 3000 человек
  • Дрозденко: Границу с Финляндией откроют до начала августа
  • Строителю 4-километровой велодорожки в Светогорске до границы с Финляндией готовы дать почти 60 млн рублей
  • В сточных водах финских Хельсинки и Турку нашли коронавирус
  • Представительство ЕС в России назвало условие для открытия внешних границ
  • «Готова на всё ради еды». Подаренный российскими таможенниками лабрадор Ютта заступила на службу в аэропорту Хельсинки
  • Ecolines сообщил о намерении возобновить поездки из Петербурга в Финляндию и Прибалтику в июле
  • В Финляндии после карантина открылись бары. Первые посетители пришли к самому открытию
  • «В связи с эпидемией мы вынуждены жить одним днём». Финляндия не будет принимать заявления на визу как минимум до 14 июня
  • Финляндия потеряет 225 млн евро и сотни рабочих мест, если граница с РФ будет закрыта до конца года

Новости компаний

Информация

  • О сайте
  • Контакты
  • Реклама
  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфидециальности
  • Правила использования материалов сайта

Рубрики

  • Город
  • Власть
  • Бизнес
  • Общество
  • Проиcшествия
  • Строительство
  • Спорт
  • Бизнес-трибуна
  • Афиша+
  • Туризм
  • 24 часа
  • RSS

Проекты

  • Фонтанка Pro
  • Говорим и показываем
  • Наша коллекция
  • ЗСДФест
  • Фонтанка-SUP
  • Лидеры финского бизнеса
  • Лахта центр
  • Рейтинг влиятельности
  • Все проекты
  • Наша почтовая рассылка

Мы в соцсетях

  • ВКонтакте
  • Facebook
  • Twitter
  • Instagram
  • Telegram
  • YouTube
  • Viber
  • Яндекс.Zen

© 2000-2020 Фонтанка.Ру
Свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77-66333 от 14.07.2016

“Фонтанка” – петербургская интернет-газета, где можно найти не только новости Петербурга, но и последние новости дня, и все важное и интересное, что происходит в России и в мире. Здесь вы отыщете наиболее значимые происшествия, новости Санкт-Петербурга, последние новости бизнеса, а также события в обществе, культуре, искусстве. Политика и власть, бизнес и недвижимость, дороги и автомобили, финансы и работа, город и развлечения – вот только некоторые из тем, которые освещает ведущее петербургское сетевое общественно-политическое издание. Санкт-Петербург читает “Фонтанку”! Наша аудитория – лидеры бизнеса и политики, чиновники, десятки тысяч горожан.

Чтобы не повторили: власти Финляндии готовы лишить россиян дач и земли

С 2020 года россияне, пожелавшие приобрести в Финляндии недвижимость и землю, должны будут согласовывать покупку с местным Минобороны. Финские власти даже не скрывают, что это предупредительная мера от «вежливых людей».

Евгений Колесников, Санкт-Петербург

Между тем, в самой России гражданам Суоми уже давно запрещено покупать землю на бывших финских территориях, которые отошли СССР после войны. И хотя проблема звучит с явными геополитическими нотками, в реальности все упирается в банальные дачи.

По данным Генерального консульства Финляндии в Санкт-Петербурге, россияне, преимущественно, петербуржцы, владеют примерно пятью тысячами дачных участков на территории Суоми. Важно, что теперь, после введения правила о согласовании покупки земли с местным Минобороны, будут пересматриваться и уже заключенные договоры купли-продажи.

Контролировать, ограничивать и запрещать

Как известно, между Петербургом и Финляндией существуют давние и тесные связи. После распада СССР богатые петербуржцы, тогда называемые «новыми русскими», стали покупать в Суоми недвижимость. Во-первых, деньги надо было куда-то вкладывать, во-вторых, финская природа и рыбалка одни из лучших в мире. В тучные нулевые за ними потянулся и российский средний класс, который к тому же использовал поездку в Финляндию как обкат Шенгена и продуктовый шопинг. Иметь в Финляндии дачу стало не только престижным, но и практичным.

Сами власти Финляндии с позитивом воспринимали экспансию россиян – они оставляли в стране немало денег. И вот сейчас, точнее, с 2020 года ситуация поменяется – в марте 2019 года парламент Финляндии утвердил закон, согласно которому государство может контролировать, ограничивать или запрещать владение недвижимостью иностранцами, не гражданами Евросоюза. Мотивация решения – национальная безопасность. В кулуарах финские чиновники даже не скрывают, что закон направлен, прежде всего, на россиян. Мол, крымские и донбасские события 2014 года, когда в независимую страну неожиданно вступили «вежливые люди», заставили их задуматься. Ведь Финляндия до 1917 года входила в состав Российской империи. А вдруг русские захотят повторить?

Несмотря на абсурдность такого предположения для нас, в самой Финляндии такие опасения действительно проскальзывают. Так, в 2016 году представители Полиции безопасности Финляндии заявляли, что купленная россиянами финская земля может быть использована Вооруженными силами Российской Федерации. Кроме того, сейчас Минобороны Суоми изучает уже купленные россиянами участки земли на предмет их близости к военным стратегическим объектам страны (гарнизоны, полигоны, стрельбища, радиолокационные станции и пр.). Один из лоббистов закона депутат парламента от Социал-демократической партии Суна Кямяляйнен поспешила заявить, что «некоторые уже заключенные сделки придется разорвать, поскольку были проданы объекты, расположенные в критически неверных точках».

Известный петербургский футбольный комментатор Геннадий Орлов, владеющий дачей и участком в Финляндии уже более десяти лет, комментирует нашему корреспонденту: «Не знаю, расположена ли моя дача в «критически неверной точке», пока власти Финляндии меня об этом не уведомляли. А вообще еще несколько лет назад и подумать нельзя было, что Финляндия примет подобный закон. Россияне чувствовали себя в этой стране как дома, в хорошем смысле. И оставляли там немало денег, что немаловажно. Сейчас, в кризис, денег оставлять стали меньше и, вот, пожалуйста. Все это экономика, которая, как известно, производная от политики».

Сергей Виноградов, риэлтор, в том числе занимающийся сделками с недвижимостью на территории Финляндии: – Последние годы спрос среди россиян на финские дачи значительно снизился, у соотечественников стало банально меньше средств. Более того, многие россияне выставляют свои недвижимость там на продажу – содержать становится не по карману. Таким образом, новый закон от парламента Финляндии не сильно повлияет на рынок – он и без того скукоживается.

Справка

В 2018 году россияне приобрели в Финляндии 118 участков на сумму 14,4 млн евро, следует из данных Национальной земельной службы Суоми. Для сравнения, в 2017-м таких сделок было 126 на сумму 14,1 млн евро. Пиковым годом по продаже земли гражданам РФ был 2011-й – тогда они заключили 573 сделки по покупке недвижимости.

«Параноидальный бред»

Читайте также:  Словакия: попасть в Рай за полтора евро

Отметим, что новый финский закон касается и иностранных юридических лиц. Осенью 2018 года разгорелся скандал вокруг российской компании Airiston Helmi, которая якобы отмывала в Финляндии грязные деньги в особо крупном размере через покупку земли в районе архипелага Турку и строительство на ней недвижимости. В ходе спецоперации, которую совместно проводили Криминальная полиция Финляндии, Полиция безопасности и Силы обороны, в офисе фирмы было изъято около трех миллионов евро наличными. Главное, что финские спецслужбы намекнули, что за российской фирмой могут стоять российские военные. Якобы они могут использовать построенную в Турку инфраструктуру (17 объектов) в своих коварных целях. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев тогда назвал эти предположения «параноидальным бредом». Тем не менее, как рассказали нашему корреспонденту финские журналисты, в Суоми эта история обрела большую известность, а финские депутаты всерьез восприняли действия Airiston Helmi как угрозу национальной безопасности. Безусловно, это поспособствовало принятию вышеописанного закона.

Анна Хейкилля, гражданка Финляндии, до 2015 года проживавшая в Петербурге: – Я вышла замуж за гражданина Финляндии и вот уже четыре года проживаю в Стране тысячи озер. По поводу закона о дачах россиян в Суоми могу сказать, что вопрос этот поднимался все последние годы. Многих финнов откровенно … бесят русские, которые отдыхают весьма разгульно, широко. Были общественные роптания на тему, что «русские захватили самые видовые береговые линии, портят экологию», на которой финны вообще помешаны. Да и не секрет, что жители Финляндии являются хоть и мягкими, но националистами, а русские для них еще и оккупанты, захватившие в ходе войн 20 века якобы исконно ингерманландские земли».

«Финский анклав со всеми вытекающими»

Сейчас финские политики, рассуждая о новом законе, кивают в сторону … России. Ведь в нашей стране еще с 2001 года гражданам Суоми запрещено покупать недвижимость и землю на территориях, которые отошли от Финляндии СССР после 1945 года. Конечно, в российском соответствующем законе также нет упоминая о гражданах именно Финляндии – землю запрещено покупать на приграничных территориях (всего 380 районов от Дальнего Востока до Калининградской области) всем иностранцам. Но так получается, что в районе Ленинградской области сохранилась масса недвижимости, у которой теоретически есть финские наследники. Так, корреспондент «НИ» несколько лет назад сопровождал гражданина Финляндии Якку Ивонена, сына Ярви Ивонена, который владел до войны квартирой в «шведском» доме в самом центре Выборга (город принадлежал Финляндии с 1918 по 1944 гг.). Якка узнал, что квартира продается и пожелал ее купить в память об отце. Однако ему отказали. Он подал иск в российский суд, но отказали и там. Тогда сотрудники ФСБ по Ленинградской области неформально поясняли: «Если финнам разрешить скупать жилье в приграничных территориях, может возникнуть финский анклав со всеми вытекающими последствиями. Это угроза нацбезопасности России».

Как видим, нацбезопасностью теперь озаботилась Финляндия. В ее Минобороны заявили, что возможен пересмотр (отмена) примерно 500-800 уже заключенных с россиянами сделок. Если так пойдет и дальше, рыбалка и шашлыки, столь любимые петербуржцами и россиянами в целом, в Суоми уже не прокатят. Придется в рамках рекреационного импортозамещения как встарь – на недельку до второго ехать в Комарово.

Кстати

Дачу в Финляндии, которая входила в состав Российской империи на правах широкой автономии (1809 – 1917 гг.), имел еще царь Александр III, конкретно в районе Котки. Царь обожал рыбалку и местную природу. Историки подсчитали, что он был Финляндии 31 раз и провел на даче в общей сложности 260 дней. Она сохранилась до наших дней, и имеет памятную табличку.

Налоги в Финляндии

Ставки налогов в Финляндии считаются одними из самых значительных в мире, однако, они окупаются и высоким уровнем жизни в этой стране. Система сбора налогов в Финляндии отлажена до мелочей, при этом финская налоговая политик несколько отличается от данной сферы в других странах. О том, кто должен делать отчисления в государственную казну, а также об основных видах финских налогов как для юридических, так и физических лиц пойдет речь далее в нашей статье.

Налоговая система Финляндии

Каждый, кто проживает на территории Финляндии, должен отчислять в государственную казну налоги, независимо от того, имеется у него финское гражданство или нет. Именно налоги с населения и составляют большую часть казны государства.

Система взимания налогов Финляндии имеет свои нюансы, отличные от других стран. Для наглядности приведем в пример несколько особенностей подхода финской налоговой системы:

  • каждый, кто приезжает в Финляндию на работу в финской компании, оплачивает налоги, однако, если человек трудится в компании, расположенной вне территории страны, то ему платить налоги не требуется. Например, если человек живет в Финляндии и работает на российское агентство, то платить ничего не понадобится, а вот если он, находясь в России, консультирует финские организации, то налог заплатить потребуется.
  • налогом не облагается прибыль, которая передается от финского филиала головной организации за рубежом;
  • огромное количество товаров облагается акцизами (не только алкоголь, но и, например, соки);
  • существуют и совсем необычные виды сборов, такие как, налог, связанный со спасением моряков, налог на собак, налог на почетный титул;
  • если налоги уплачены авансом, плательщик получает право на ряд льгот;
  • сумма переплаты в обязательном порядке возвращается в конце года:
  • помимо материальных наказаний за налоговые нарушения, в стране имеются и уголовные;
  • отсутствуют как минимальный размер налога, так и налог на получение прибыли в крупном размере;
  • не облагаются налогом леса и другие хозяйственные угодья, поскольку их не относят к недвижимому имуществу.

Финляндия подписала соглашение об отсутствии двойного налогообложения с 75 государствами. Также допускаются налоговые вычеты из прямых налогов.

Какие налоги платят в Финляндии

Финские налоги подразделяются на две большие категории: прямые и косвенные. К прямым налогам относятся такие виды налогов, как: корпоративный, на получение дохода с капитала, имущественный, подоходный. Среди косвенных налогов, в свою очередь, основными являются: налог на добавленную стоимость или сокращенно НДС, социальные налоги, акцизы, таможенные пошлины.

Налог на землю

Размер налога на землю зависит от того, имеется ли на участке строение. Если на участке отсутствует строение и фундамент под строительства, то ставка налогообложения будет составлять от 1 до 3% от кадастровой стоимости. Когда будут возведены строения, то к указанному проценту прибавится еще сбор на постройку.

Налог на прибыль

Сфера распространения корпоративного налогообложения охватывает, в первую очередь, на такие организационно-правовые формы, как ООО и кооперативы.

С юрлиц взимается корпоративный налог, а также налог на прирост капитала.

Подоходный налог играет главную роль. Его ставка составляет 20% от размера полученной прибыли. При этом, предусмотрено, что источником прибыли может являться коммерция, сельскохозяйственная деятельность, а также пассивный доход. Налог на прибыль, при этом, будет рассчитан из суммы совокупного дохода по каждому из вышеназванных источников.

В налог на прирост капитала для ООО и кооперативов включается корпоративный налог, и его ставка равна 20%.

Доход тех, кто осуществляет предпринимательскую деятельность не в качестве юридических лиц, облагается в совокупности, без соответствующего разделения на источники получения. Базовая ставка в этом случае составит 30%. Такую сумму оплачивают частные бизнесмены, самозанятые граждане, а также организации, работающие по форме товарищества.

В соответствии с финским законодательством, в стране действует прогрессивная шкала налогообложения, то ставка может меняться в зависимости от полученной суммы. Так, например, если доход указанных лиц составит больше чем 30 тысяч евро, то им уже придется платить налог по ставке 34%.

Транспортный налог

В Финляндии необходимо однократно оплатить налог на автомобиль, который взимается с новых автомобилей, произведенных в Финляндии, или подержанных, ввезены из-за границы. Сбор оплачивается при регистрации своего транспортного средства.

Для новых автомобилей ставка составляет 4% от их ликвидной стоимости плюс дополнительно 300 евро.

В отношении подержанной машины автовладелец может сделать выбор из двух возможных вариантов оплаты налога: заплатить 5% от стоимости плюс 750 евро или 1500 евро в качестве единой суммы.

Налоги в Финляндии для физических лиц

Подоходный налог — ставка НДФЛ в Финляндии

Подоходный налог в Финляндии оплачивается всеми, кто получает заработную плату, то есть, теми, кто осуществляет трудовую деятельность по найму. Это обязательный отчисление. В подоходный налог включены еще два налога: церковный и на медстрахование.

Размер налоговой ставки для разных лиц может отличаться, и на его размер влияют такие факторы, как площадь имеющегося жилого помещения (неважно, дом или квартира), состоит ли налогоплательщик в браке, имеет ли детей.

Финские граждане оплачивают как государственные, так и муниципальные налоговые сборы. При этом, для Финляндии характерно практически полное отсутствие налоговых льгот, только для малоимущих.

Средняя ставка финского подоходного налога составляет 36%.

Какой налог на зарплату придется заплатить зависит от ее размера. Если зарплата составляет меньше 16 тысяч евро в год, то налог платить не потребуется. На размер зарплаты от 16 до 24 тысяч евро в год распространяется шестипроцентная ставка, а обладатели зарплаты от 24 до 39 тысяч евро должны отчислить в государственную казну уже 17%, и так далее. Максимальный процента налога как для граждан страны, так и для иностранцев составляет 31%. Такую значительную сумму предстоит заплатить тем, кто получает сто тысяч и более евро за год.

Подоходный налог также выплачивается с пособия по безработице, родительского содержания, пенсии и стипендии.

Иностранцы, которые проживают на территории Финляндии свыше полугода, выплачивают налоги по тому же принципу, что и граждане страны. Для получения возможности платить налоги потребуется посетить магистрат по месту своего проживания и получить карту налогоплательщика, а также персональный код. Размер налога фиксирован и равняется 35% от суммы дохода. Это касается пенсии, гонорара и других поступлений. Налог с заработной платы будет взиматься по принципу, о котором шла речь выше.

Другие страховые взносы

Работодатели и частные предприниматели также делают отчисления в несколько социальных фондов.

Социальные фонды Финляндии включают социальное страхование, службу занятости, медицинское страхованием, пенсионное страхование. Суммы отчислений рассчитываются по следующим процентным ставкам:

  1. социальное страхование – 2%
  2. служба занятости и безработицы – 0,6%
  3. пенсионный фонд – 5,15%

Процедура уплаты налогов: сроки и штрафы за несвоевременную оплату

Налоги в Финляндии уплачиваются по авансовой системе. Сумма налога приблизительно рассчитывается самим налогоплательщиком самостоятельно и затем отчисляется во время платежного периода. Платежный период завершается в конце года, 31 декабря, и успеть перечислить сумму налога, требуется до этой даты. Если сумма была перечислена с переплатой, то в расчет берется только необходимая сумма налога, а остаток возвращается плательщику. Если же сумма недоплачена, то приходит соответствующее извещение о необходимости погасить долг. Налогоплательщики, которые вносят платежи авансом, могут рассчитывать на получение определенных льгот.

В случае, когда налоги не были своевременно уплачены по уважительной причине, налоговые органы страны могут войти в положение плательщика. Однако только на первый раз можно отделаться предупреждением. Если же налогоплательщик такое предупреждение проигнорировал, то к нему будут применены более строгие меры наказания. Сначала будет повышена процентная ставка – на сколько, будет зависеть и от суммы задолженности, и от серьезности самого нарушения. Следующим шагом уже станет привлечение к ответственности и лишение свободы на срок, который может составить минимум 4 месяца, а максимум 4 года.

За неуплату налогов организации несут ответственность его руководящие лица: собственник, управляющий директор и лица, отвечающие за исполнение финансовых функций на предприятии. Организации, которые не платят налоги, попадают в черные списки финских банков и других компаний, и впоследствии с ними просто отказываются иметь дело. Впоследствии неуплата приведет к признанию банкротства организации через специальную социальную комиссию. Если комиссией будет установлено, что неуплата произошла преднамеренно, руководство организации лишится своего имущества, а юридическое лицо навсегда будет отстранено от ведения коммерческой деятельности. Узнать больше о налогах в Финляндии Вы можете на сайте налоговой инспекции Финляндии.

Читайте также:  Как проверить итоги ежегодной лотереи Green Card

НДС в Финляндии: сколько процентов, возврат

Налог на добавленную стоимость в Финляндии должен оплачиваться в каждом месяце. В данный вид налога входит три ставки. Базовая ставка достаточно высокая – она равняется 24%.

Кроме базовой ставки также имеются:

  • Ставка 14% – на товары продовольствия, а также услуги общепита
  • Ставка 10% – сферы транспорта, медицины, информации

Возврат налога с произведенных покупок получить достаточно просто. Для этого потребуется воспользоваться знакомой многим туристам системой Tax Free. Эта система используется практически о всех магазинах страны, и условием получения возврата является совершение покупки на сумму не менее 40 евро. Продукты и потребительские товары, при этом, учитываются раздельно, то есть, нужно купить на 40 евро или еды, или бытовых товаров. На книги и табачные изделия возврат не распространяется.

Продукция не должна быть распакована до тех пор, пока на счет покупателя не поступит сумма возврата. Сделать это лучше по возвращению домой, в течение трех месяцев с момента совершения покупки. Узнать больше о процедуре возврата Такс Фри в Финляндии можно здесь.

Налоги для дачников в 2020 году

При наличии дачного участка с домом, хозпостройками, баней или без жилых строений, вы обязаны уплачивать требуемые государством налоги. Ознакомьтесь, кто и сколько должен платить ежегодно, прочитайте, кому положены льготы, прописанные в законодательстве РФ.

Особенности налогообложения на дачный участок

Налогообложение дачных участков сочетает в себе несколько видов начислений для уплаты.

Виды налогов

При владении дачным участком у собственника возникает обязательство оплачивать налоги:

  • Земельный — происходит регистрация права собственности на участок земли. Схема утверждена с 2006 года, расчет суммы платежа осуществляется исходя из величины кадастровой стоимости участка земли.
  • На имущество, если на дачном участке располагается жилая постройка. До вступления в силу поправок к НК РФ в 2015 году его рассчитывали по инвентаризационной стоимости.
    В расчет следует принимать кадастровую цену жилого объекта. Она более приближена к рыночной, поэтому и сумма налога возросла.
  • На доходы — обязаны оплатить при продаже дачи.

Для каждого из видов выплат существует целый ряд нюансов, которые следует учитывать при расчете.

Налогоплательщик по представленным видам платежей не должен подавать каких-либо деклараций. Перечисления могут осуществляться в зависимости от способа регистрации дачи по одной из схем:

  • в системе государственного реестра — на основании уведомления, направленного из налоговой;
  • если участок в Росреестре не зарегистрирован, налог следует платить Главе дачного кооператива.

В первом случае сумма, а также то, каким образом произведен расчет, отражается в уведомлении. Во втором случае придется уточнять всю информацию у Главы кооператива.

Плательщики налога и объекты налогообложения

Земельный налог необходимо оплачивать следующим категориям:

  • собственникам дачных наделов;
  • обладателям права бессрочного использования дачного надела;
  • пользующимся дачным наделом по праву пожизненного наследуемого владения.
  • физические лица, пользующиеся дачными участками, предоставленными местными властями в безвозмездное пользование (срочное и бессрочное);
  • лица, арендующие дачный участок у местных органов власти.

Дачники должны платить налоги за жилой дом (даже если он не достроен), гараж и прочие строения, если есть кадастровый номер.
Баня и летняя кухня облагаются налогом в зависимости от капитальности и наличия фундамента.

Не облагаются налогом, поскольку не имеют фундамента и могут быть перенесены в любое место без нарушения функциональности:

  • беседка;
  • туалет;
  • теплица;
  • сарай;
  • вагоны, которые ставят на участок вместо дома.

Правила расчёта

Для расчёта величины налога нужно налоговую базу (НБ) по конкретному виду умножить на ставку налогообложения (НС), выраженную в процентах, и разделить полученный результат на 100 %. Налог = (НБ х НС) / 100 %.

Налоговым периодом считается календарный год.

Расчёт налога на землю

Для расчёта применяют формулу:

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв, где:

  • Кст – кадастровая стоимость земельного участка (можно узнать на оф. сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты);
  • Д – размер доли в праве на земельный участок;
  • Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице);
  • Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Земельный налог за полный календарный год. Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области. Кадастровая стоимость участка составляет 240 000 рублей.

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3 %. Земельный налог в этом случае будет равен: 720 руб. (240*0,3/100).

С учетом льготы. Ветеран боевых действий Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области. Кадастровая стоимость участка в 2018 году равна 2 400 385 рублей. Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3 %.

Земельный налог равен: 7 172 руб. ((2 400 385 руб. – 10 000 руб.) x 0,3 / 100), где: 10 000 руб. — льгота, которая предоставляется Петрову И.А. в связи с тем, что он является ветераном боевых действий.

Расчёт налога на дачное имущество

Разницы по налогу на жилой дом и садовый домик нет, исчисление производится одинаково. Могут различаться ставки: для жилых домов они ниже, чем для нежилых. Кадастровая стоимость нежилых домов ниже, чем у жилых, и это выравнивает незначительные различия между этими видами имущества.

Пример расчета налога на дом в СНТ 180 кв. м, находящегося на территории, где кадастровая стоимость применяется с 2017 года.

Инвентаризационная стоимость объекта составляла 200 тыс. рублей. После перехода на новый метод кадастровая стоимость определена 600 тыс. рублей. Ставка в муниципальном районе — 0,1 %.
Первоначально посчитается налог по инвентаризационной стоимости: 200 тыс. рублей × 0,1 % (действовавшая прежде ставка) = 200 рублей.

Для расчета базы по кадастровой стоимости вычтете из нее 50 кв. м. — размер дачного дома, за который не платят, в соответствии со ст. 403 НК РФ.

База: 180 кв. м = 600 тыс. рублей, 180 — 50 = 130 кв.м, 130 кв.м = 432 000 рублей.

Налог: 432 000 × 0,1 % = 432 рубля.

Формула из п. 8 ст.408 НК РФ: (432 — 200) × 0,2 + 200 = 246 рублей.

Если кадастровая стоимость не изменится по годам:

  • в следующем вместо коэффициента 0,2 будет применяться 0,4, а остальной расчет останется таким же, сумма будет равна 293 руб.;
  • в третьем — 0,6: 339 рублей;
  • в четвертом будет начислена полная сумма в 432 рубля.

Налог при получении в собственность дачного участка или его продаже

При получении дачного участка в собственность обязанность по уплате платежей в бюджет возникает не всегда:

  • Если происходит покупка, выплачивать не придется;
  • При оформлении договора дарения придется уплатить 13 % с дохода. В договоре в этом случае лучше указать стоимость дачного участка. Если этого не сделать, сумма налога будет рассчитана исходя из кадастровой либо инвентаризационной стоимости.

При продаже участка также возможны варианты. Если он находится в собственности более трех лет, никаких налогов платить не придется. Если владелец решит продать дачу раньше, у него возникнет обязанность перечислить в бюджет налог на доходы физических лиц.

Ставка такого налога составляет 13 % от суммы продажи.

При оплате НДФЛ помните, что граждане обязаны перечислить его самостоятельно и подать декларацию до 30 апреля года, следующего за годом возникновения дохода.

Скачать бланк для заполнения декларации можно тут.

Если этого не сделать, налогоплательщику начислят штраф, величина которого составляет 5 % суммы налога.

Как и когда уплачивать налог в 2020 году?

Согласно п. 1 ст. 397 и п. 1 ст. 409 НК РФ, оплату земельного и имущественного налогов должны производить до начала декабря года, следующего после расчётного.

Физические лица уплачивают налог на основании извещения, который направляет налоговая служба.

Если владельцы дач не согласны с рассчитанными сотрудниками налоговой службы размерами налогов, например, из-за неприменения ряда вычетов и льгот, положенных в данном регионе, владельцы вправе написать жалобу в прокуратуру или обратиться в суд.

В случаях прекращения владения дачным участком до завершения календарного года, уплата налога происходит только за месяцы фактического владения.

Для этого сумма налога, рассчитанная за год, в котором было прекращено владение дачей, делится на 12 месяцев и умножается на число месяцев года, прошедших до прекращения права владения.

Налоговые льготы

Согласно п. 5 ст. 391 НК РФ, для следующих категорий населения налоговая база по земельному налогу подлежит уменьшению на 10 тыс. рублей:

  • лица, награждённые орденом Славы;
  • инвалиды 1-й и 2-ой группы;
  • инвалиды с детства;
  • ветераны и инвалиды Отечественной войны;
  • члены семей погибших военных;
  • пенсионеры по возрасту;
  • участники боевых действий.

Полностью освобождаются от земельного налога коренные народы Крайнего Севера при условии, что дачные участки используются представителями народов для сохранения их традиционного уклада жизни, в соответствии со ст. 395 НК РФ.

Налоговые льготы на дачную недвижимость вправе получать те лица, которые не используют дачную недвижимость для образования и функционирования небольших предприятий с целью извлечения прибыли, согласно п. 2 ст. 407 НК РФ.

Льгота в виде полного освобождения от уплаты налога, вне зависимости от площади такой недвижимости, предоставляется следующим лицам:

    • герои России и СССР;
  • обладатели всех трёх степеней ордена Славы;
  • ликвидаторы Чернобыльской аварии;
  • профессиональные военные, отслужившие более 20 лет в вооружённых силах РФ;
  • участники ядерных испытаний, перенёсшие лучевую болезнь;
  • ветераны Афганской войны.

Законодательные органы муниципальных и поселковых образований вправе устанавливать дополнительные льготные категории населения. Во многих регионах многодетные семьи также освобождены от налога на недвижимость.

Если гражданин из льготной категории обладает несколькими дачными участками, то он выбирает один из них, и льгота будет применяться ко всем постройкам выбранного участка.

Наличие у физического лица нескольких оснований для освобождения от налога не увеличивает число участков со льготным налогообложением, принадлежащих данному лицу.

Не заплатив налог в указанный срок, вы станете должником, и вам будут начисляться пеня.

Популярные вопросы

Ответы на наиболее популярные вопросы, касательно дачных налогов.

Вырастет ли налог на дачный дом, если пристроить веранду, котельную или крыльцо?

Нет. Размер налога связан с кадастровой стоимостью, а от площади дома напрямую не зависит. И согласовывать перепланировку, пристройки и т.п. собственник должен по строительному законодательству, а не по налоговому.

Нужно ли платить налог на недостроенный дом на дачном участке?

Регистрировать домик на даче или нет – это ваше желание. Если решите регистрировать, то налог будет. Как и на гаражи, и на все хозяйственные строения и сооружения на садовых и дачных участках.

Однако не все такие постройки считаются недвижимостью, а значит, не за все надо платить налоги. Начисляется только на постройки, которые оформлены в собственность, а оформлять в Едином государственном реестре недвижимость нужно не всегда.
По информации ФНС «О налоге на имущество физических лиц в отношении хозяйственных построек» (март 2018 г.), примеры таких строений:

  • теплицы;
  • хозблоки;
  • навесы;
  • не капитальные строения;
  • временные сезонные сооружения.

Надо ли платить налог за участок в шесть соток?

При расчете земельного налога налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков.

  • площадь земельного участка составляет не более 600 кв .м — земельный налог взиматься не будет;
  • площадь земельного участка превышает 600 кв. м — налог будет рассчитан за оставшуюся площадь.

Налоговый вычет предоставляется в соответствии с пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщикам, относящимся к одной из льготных категорий.

Если участков несколько, то необходимо выбрать, на какой предоставится льгота. Если не подходите под льготную категорию, то платить придется полностью.

Дачные земельные участки облагаются налогами, база рассчитывается по кадастровой стоимости объектов, а ставка регулируется местным законодательством. Рассчитать налог вы можете, следуя примерам.

Добавить комментарий