Регистрация договора купли-продажи земельного участка – в 2020 году, документы, порядок и сроки, сделка, права, проведение и оформление

Документы При Продаже Земельного Участка 2020

Какие документы нужны для продажи земельного участка и как оформить сделку

Вполне может сложиться такая ситуация, когда документы еще не готовы. В этом случае целесообразно заключить предварительный договор купли-продажи, в котором отражается предполагаемая дата готовности бумаг.

Купля-продажа земельного участка: порядок оформления в 2020 году

  1. Кадастровый паспорт участка, при этом стоит обращать внимание на наличие межевого плана в данном документе. В 2020 году еще можно зарегистрировать сделку с его отсутствием, но со следующего года вступает в силу закон, на основании которого наличие межевого плана будет обязательным условием для регистрации сделки.
  2. Кадастровый паспорт на все постройки, находящиеся на участке.
  3. Паспорт гражданина, являющегося собственником, либо паспорт официального представителя юридического лица.
  4. Если в качестве продавца выступает организация, то с нее потребуются регистрационные документы, устав, приказ о назначении директора и документ, подтверждающий полномочия данного лица подписывать сделку купли-продажи.
  5. Если частное лицо заключает договор не лично, а через представителя, то потребуется нотариально заверенная доверенность и его паспорт.
  6. Свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН о регистрации данного права.
  7. Правоустанавливающие бумаги, на основании которых произошел переход права к продавцу.
  8. Справки от продавца об отсутствии у него задолженности по оплате коммунальных и налоговых платежей за данный надел.
  9. Согласие супруга, если земля приобреталась в браке.
  10. В случае необходимости — медицинские справки о дееспособном состоянии продавца.

Если для заключения договора требуется определенной время какой-либо стороне, то может быть заключен предварительный договор, гарантирующий сторонам исполнение обязательств по подписанию основного договора. Такая необходимость может возникнуть в случае:

Рассказываем пошагово: как правильно оформить продажу и покупку земельного участка через Росреестр и МФЦ

Как же оформить договор через МФЦ и Росреестр и какие документы понадобятся при оформлении сделки по приобретению или реализации участка земли с домом через эти организации? Все ответы вы найдете далее.

  1. Зачастую очереди в МФЦ меньше, в Центр можно прийти как по предварительной записи, так и сдать документы по талону или по живой очереди, в тот же день.
  2. Некоторые отделения Росреестра принимают только по предварительной записи. В других случаях получить талон не всегда удаётся, а живая очередь здесь не предусмотрена.
  3. Центр может находиться ближе к дому, так как обычно в городских населённых пунктах функционирует несколько МФЦ.
  4. График работы МФЦ более удобный – до 20.00 вечером, субботы рабочие.
  5. В посёлках и городах районного статуса открыты только МФЦ и отсутствуют отделения Росреестра.

Документы, необходимые для продажи земельного участка в 2020 году

Если все условия продажи земли оговорены, то можно приступать к основному этапу заключения сделки. Он состоит из двух шагов:

  • нужно подписать предварительное соглашение о приобретении собственности,
  • подписание основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности на объект.

Составление и подписание первичного договора не является обязательным, но такое соглашение обладает рядом существенных преимуществ. Так, прежде чем начать собирать документы для продажи земельного участка, стороны устно оговаривают условия будущей сделки. В частности, указываются цена и порядок регистрации договора и прав собственности. После у каждого участника появляется время, чтобы собрать документы, необходимые для продажи и покупки земельного участка в каждом конкретном случае. И чтобы за это время ни одна из сторон не имела соблазна сменить условия приобретения, всё фиксируется в промежуточном соглашении.

Какие документы нужны для продажи дачного участка с домом в 2020 году

Для многих граждан дача по-прежнему остается одним из самых доступных мест для отдыха и ведения сельского хозяйства. Есть и те, кто планирует полный переезд на дачу. Если же вы решили продать ее, важно заранее подготовить необходимые документы. Что нужно, чтобы продать дом с дачным участком в 2020 году?

Необходимо заранее убедиться в том, что по вашему участку есть межевое дело. В нем указываются сведения о границах. В результате участок закрепляется за владельцем. При его эксплуатации исключаются споры за землю с соседями. А если они все же возникнут, в суд можно предоставить межевой план.

Обязательные документы для купли-продажи земельного участка в 2020 году

  1. Поиск на рынке оптимального варианта, соответствующего пожеланиям и потребностям клиента.
  2. Предварительное общение с продавцом с целью согласования основных вопросов, касающихся планируемой сделки.
  3. Составление и подписание договора.
  4. Регистрация в Росреестре, главной целью которой является придание документу законной силы. На этом же этапе следует заверить договор у нотариуса, если этого требует действующее законодательство, например, участником сделки является организация.
  5. Оформление свидетельства о праве собственности.

Теперь давайте от теоретических аспектов и подготовительных действий, перейдем к практическому аспекту продажи земли – алгоритму оформления подобной сделки и ее регистрация в соответствующем государственных регистрационных службах.

Документы для продажи земельного участка

Правильно разберутся в этом вопросе квалифицированные юристы портала Правовед.RU, которым можно обратиться по телефону или путём подачи онлайн-заявки. Если все документы будут собраны правильно, то сделка будет зарегистрирована государственными органами.

  • кадастровый паспорт, без которого участок нельзя будет передать в собственность от одного другому лицу;
  • кадастровый паспорт на дом, если участок продаётся вместе с ним. Следует убедиться, что дом был возведен с соблюдением норм и правил градостроения;
  • свидетельство, подтверждающее получение право собственности на участок и находящийся там дом;
  • документы, подтверждающие факт получения этого участка (завещание, дарение, купля-продажа, мена);
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов и коммунальных платежей;
  • справка формы № 9 (при продаже земли с домом) с выпиской из домовой книги;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая, что участок и дом не арестованы и не находятся в залоге.

Перечень документов для продажи земельного участка в 2020 году

Земля считается недвижимостью, потому её продажа регламентируется нормами и правилами, прописанными в 7 главе ГК РФ. Однако сделки с территорией немного специфичны. Это обусловлено тем, что перед сделкой необходимо оформить определенные документы для продажи земельного участка, без которых сделка будет недействительна и в последующем не будет зарегистрирована и внесена в государственный реестр. Второй особенностью является составление предварительного и основного договора купли-продажи. Рассмотрим список необходимой документации и разберёмся с нюансами составления договоров на продажу земельных участков.

При последующей регистрации прав у нового собственника обратите внимание, что после 2020 года в регистрирующий орган необходимо предоставить межевой план, оформление которого является платной процедурой, и эта обязанность возлагается на продавца. Дальнейшая процедура регистрации проста, достаточно обратиться в МФЦ, и сотрудники помогут написать заявление и собрать недостающую документацию. Перед продажей ЗУ досконально изучите нормы составления гражданско-правовых договоров, описанных в главе 27 ГК РФ, и правила продажи ЗУ в главе 7 ГК РФ, если желаете сделать всё собственноручно.

Купля-продажа земельного участка: порядок оформления в 2020 году

  • продавец должен обладать участком на правах собственности, в сделке может участвовать представитель собственника от имени продавца;
  • продавец должен быть дееспособным и осознавать все последствия сделки;
  • земельный надел не должен находиться в залоге, под арестом или иметь еще какие-либо виды ограничений.

Это основные пункты, которые должны присутствовать при подписании любого соглашение по передаче прав собственности на недвижимость. Существенными условиями договора являются предмет и его цена. Без них договор будет признан ничтожным и не будет иметь никакой силы.

Перечень документов для покупки земли

В случае, если есть такие планы. Сельскохозяйственная земля должна стоить намного меньше земель населенных пунктов. При этом обращайте внимание на ВРИ. Например, на землях с разрешенным использованием ИЖС можно построить дом.

При оформлении сделки купли-продажи нужно помнить, что она сама по себе не осуществляет переход прав собственности от продавца к покупателю. Кроме соглашения, покупатель должен оформить документы в Росреестре.

Список документов для продажи дома с земельным участком в 2020 году

Если на земле отсутствует строение, для оформления договора потребуется стандартный набор документации. Особое внимание необходимо уделить случаям, когда на землю официально зарегистрировано обременение (например, залог или сервитут). В этом случае необходимо получить справку из Росреестра с указанием зарегистрированного обременения, поскольку данный факт нужно отразить в договоре.

  1. определение границ надела в пределах общей территории СНТ;
  2. проведение кадастрового учета строения и земли под объектом;
  3. обращение в службу Росреестра для кадастрового учета недвижимости и регистрации прав;
  4. получение выписки из ЕГРН, в которой будет подтверждено возникновение права.

Перечень документов для продажи садового участка

В этой статье мы расскажем, какие документы для продажи дачи необходимо подготовить заблаговременно. Имея на руках все нужные бумаги, вы сможете оформить сделку без каких-либо проблем. О том, как выгодно продать дачу в любом из районов можно узнать, обратившись в надежное агентство недвижимости. При необходимости вам помогут с подготовкой требуемой документации.

Заключительный раздел, как правило, содержит дополнительные сведения, необходимые для оформления сделки. В частности, к ним относится указание способа оплаты приобретения. Если имеет место финансовый перевод на банковский счет, то обязательно указываются его реквизиты, а при обмене наличными средствами лучше привлечь нотариуса, который выступает в данном случае незаинтересованным лицом, подтверждающим юридическую правильность соглашения.

Документы, необходимые для продажи земельного участка в 2020 году

Основным регистрирующим органом в России является Росреестр. Он имеет общую электронную базу, в которой хранятся сведения обо всей недвижимости граждан и юридических лиц. Все сделки регистрируются здесь же. Поэтому через этот государственный орган можно получить полноценную информацию о любом недвижимом объекте.

Подписывая договор, важно проверить правильность всех введенных данных. Этот вид договоров не обязательно заверять у нотариуса либо юриста. Но при обращении к нотариусу он обязательно проверит подлинность всех документов и всех возможных законных претендентов на эту землю. В этом случае нотариус будет нести ответственность за подлинность соглашения.

Покупка земли в собственность в 2020 году: пошаговая инструкция

Для начала рекомендуется выявить существующие недочеты у данного участка и, уже отталкиваясь от них, определять диапазон торга. Вполне эффективным способом будет прямое озвучивание цены, которую покупатель готов заплатить за недвижимое имущество. Вполне возможно, что продавец после раздумий согласится продать землю на условиях покупателя. Главное — никогда нельзя идти на поводу продавца, ведь его задача — продать свое имущество как можно дороже.

В целях минимизации вероятности возникновения каких-то проблем на любом из этапов оформления сделки по приобретению земельного участка рекомендуется воспользоваться помощью квалифицированного юриста, специализирующегося на операциях с недвижимостью.

Документы При Продаже Земельного Участка 2020

Любая сделка, связанная с реализацией долей недвижимого имущества, а, в частности, земельного участка, должна осуществляться в соответствии с требованиями законодательства. Расскажем в статье, как осуществляется продажа доли земельного участка в 2020-2020 году, нужно ли заверять документы у нотариуса и какими тонкостями сопровождается такая сделка, исходя из ситуации.

В документах программ, разрабатываемых в регионах, изложены условия предоставления бесплатного земельного участка многодетным семьям. Они могут отличаться только количеством детей, дающим право на получения статуса. В общем алгоритм выделения надела выглядит следующим образом:

Как можно оформить приобретение земельного участка в собственность

Перечень документов для покупки земли

При оформлении сделки купли-продажи нужно помнить, что она сама по себе не осуществляет переход прав собственности от продавца к покупателю. Кроме соглашения, покупатель должен оформить документы в Росреестре.

Сделка купли-продажи надела

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сделка купли-продажи земельного участка (ЗУ) почти не отличается от сделки по отчуждению любого недвижимого имущества, но имеет ряд особенностей.

Если надел имеет двух и более собственников, то владение осуществляется на правах долевой собственности. Например, родственники (супруги, родители и дети) могут иметь доли в общей собственности.

Купля-продажа ЗУ требует государственного регулирования, поскольку при сделке происходит переход прав собственности.

Процедуру приобретения участка в собственность через покупку можно условно разделить на три этапа:

  • составление договора;
  • сбор документации и подача заявления в Росреестр;
  • получение права собственности на землю.
Читайте также:  Оценка кадастровой стоимости земельного участка: процедура в 2020 году

Приобретая участок, нужно выяснить не стал ли он предметом залога в банке и в порядке ли все остальные документы. Выяснить это сейчас не представляет никакой сложности. Вся информация о земельных участках находится в открытом доступе на сайте Росреестра. Ее можно узнать и у собственника.

Можно также заказать выписку из ЕГРН об интересующем вас участке. Эта процедура платная, ее цена составляет 300 рублей.

В выписке будет содержаться следующая информация:

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок здесь.

Нормативная база

По соглашению купли-продажи продавец передает, а покупатель оплачивает покупку земельного участка и принимает его по передаточному акту. Эти правила предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), глава 30. По статье 554 ГК РФ для продажи требуется установить ЗУ, для чего в соглашении прописываются адрес, категория, ВРИ и площадь.

Согласно земельному законодательству изменение целевого назначения земель происходит либо до, либо после подписания договора купли-продажи, но не в процессе совершения.

По ГК РФ заключение договора не представляется возможным в случаях:

  • ЗУ является предметом споров о границах;
  • находится под арестом;
  • не приватизирован.

При наличии любого обременения, например, залога сделка будет возможной только в случае наличия согласия покупателя.

По земельному законодательству (ЗК РФ, статья 37) продать можно только участок, который прошел процедуру постановки на кадастровый учет. Приказом Роскомзема за 1993 год был утвержден типовой договор. На его основе составляются частные соглашения.

Документы для покупки земельного участка

Итак, какие документы нужны при покупке земельного участка? Это сложный процесс, который потребует большого количества бумаг. Но самое главное — для того, чтобы купить земельный участок, нужно, чтобы продавец был собственником этого участка.

Права на ЗУ по действующему законодательству могут быть в виде права пользования. Это значит, что собственником земли является государство. Неприватизированный участок продать нельзя.

Для продавца

В 2020 году продавец должен иметь при сделке следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности. Согласно поправкам к закону о госкадастре форма регистрации с лета 2016 года изменилась. Теперь не выдается Свидетельство на гербовой бумаге, а только выписка из ЕГРН. Эти документы имеют одинаковую юридическую силу и принимаются государственными органами.
  2. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, завещание, дарственная и пр.
  3. Кадастровый паспорт. Он содержит общую информацию о земельном участке, полученном в результате постановки на учет.
  4. Межевой и кадастровый план.
  5. Справка из налоговой об отсутствии задолженности при внесении налогов за ЗУ.
  6. Согласие супруга на продажу (в письменном виде).

Для того, чтобы документы отражали реальное положение дел, рекомендуется их брать не ранее, чем за 2 недели до сделки. Особенно это касается возможности обременения участка.

Как происходит определение границ земельного участка на местности? Смотрите тут.

Для покупателя

Покупатель должен внимательно проследить, чтобы все документы для покупки земельного участка, были в порядке. Если на участке есть какие-либо постройки, выяснить, кому они принадлежат. Обязательно проверить категорию земли и вид использования. От этого зависит цена на территорию и возможность там построить жилой дом.

Чтобы подстраховаться, заказать выписку из ЕГРН лучше самому не раньше, чем за 2 недели до совершения сделки, чтобы проверить правдивость информации.

За сведениями нужно обращаться либо непосредственно в Росреестр, либо на их сайт. Можно также оформить выписку через МФЦ или Госуслуги. Заказывать документ лучше в электронном виде, так быстрее и дешевле.

От самого покупателя требуется только паспорт, наличие средств на покупку и согласие супруга. Если участок оформляется по доверенности, то — нотариально заверенная доверенность. В случае покупки на несовершеннолетних детей, потребуются документы как родителей, так и детей.

Куда обращаться?

Для того, чтобы оформить сделку купли-продажи не обязательно присутствие нотариуса и юриста. Покупатель и продавец могут справиться с оформлением сами, правильно заполнив типовой документ, скачав его из Интернета.

Главное — проверить правильность внесения данных и соответствие их предоставленным документам.

Как оформить?

Договор оформляется в 3-х экземплярах, куда вносятся абсолютно идентичные данные. Один экземпляр остается у покупателя, другой — у продавца, третий среди прочих документов сдается в отделение Росреестра при регистрации покупателем права собственности на участок.

Договор

В договоре указываются следующие сведения:

  • Данные о продавце и покупателе, в том числе паспортные данные.
  • Предмет договора. Его описание: адрес, кадастровый номер, категория и разрешенное использование, кадастровая стоимость и наличие/отсутствие обременений.
  • Сумму договора и способ оплаты. Этот пункт должен быть подробно расписан для исключения недоразумений.
  • Перечень прилагаемых документов (номер и серия).

По обоюдному желанию продавца и покупателя подписывается акт приема-передачи на земельный участок.

По закону это делать необязательно, но юристы указывают на важность этой бумаги в случае возникновения претензий после сделки.

Государственная регистрация

Оформление сделки купли-продажи не означает автоматический переход права собственности от продавца к покупателю. Чтобы его оформить, требуется обращение в отделение Росреестра. Договор или купчая будет представлена в качестве правоустанавливающих документов на землю.

Кроме этого потребуется заявление, паспорт, квитанция об оплате госпошлины за регистрацию. Все эти документы нужно передать в Росреестр.

Сотрудник проверит пакет документов и предложит зайти через 10 дней. Именно столько длится рассмотрение заявления на регистрацию права собственности на землю.

После чего владелец получает документ, подтверждающий его право на землю. Сейчас таким документом является выписка из ЕГРН.

Как получить земельный участок молодой семье бесплатно? Информация здесь.

Какие требуются документы на межевание земельного участка? Подробности в этой статье.

Существующие риски

При покупке земельного участка нужно внимательно исследовать содержание документов у потенциального продавца. Нужно посмотреть не находится ли участок в залоге. Это указано во всех кадастровых документах на недвижимость. Но, если выписки взяты давно, то информация может устареть.

Еще нужно проверить категорию земли. Она должна называться: «земли населенных пунктов». Если в паспорте стоит с/х категория, то нужно предварительно узнать, можно ли ее сменить, чтобы построить дом.

В случае, если есть такие планы. Сельскохозяйственная земля должна стоить намного меньше земель населенных пунктов. При этом обращайте внимание на ВРИ. Например, на землях с разрешенным использованием ИЖС можно построить дом.

На видео о порядке оформления сделки

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область –
    • Санкт-Петербург и область –
    • Регионы –

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Регистрация договора купли-продажи земельного участка – в 2020 году, документы, порядок и сроки, сделка, права, проведение и оформление

Купля-продажа дачи и оформление этой сделки ничуть не легче, чем другого, возможно более дорогого объекта недвижимости. С оформлением этой недвижимости даже больше неразберихи и вопросов.
Давайте разберёмся подробно как оформить куплю-продажу дачи в 2020 году. Статья обновлена 04.01.2020 г.

Содержание статьи подробное:

Купля-продажа дачи

Для того чтобы законно продать или приобрести дачу она должна быть оформлена должным образом. Но очень много объектов дачного строительства не поставлены на кадастровый учет, мало того — и земельные участки не поставлены на кадастровый учет. Однако сообщество дачников (СНТ,ДНТ и пр.) существуют и дачи там продавались и покупались.
Конечно это не была законная продажа и покупка, потому что права на недвижимые объекты не были зарегистрированы, просто «переписывалась» членская книжка и сделка на этом завершалась.

Это было раньше! И ушло в небытие.

Купля-продажа дачи с 01.01. 2020 года становится менее рискованной.

Так как покупатель недвижимости, признается теперь добросовестным приобретателем, если он опирался на данные из реестра недвижимости и убедился в отсутствии обременений у продавца.
Прочтите важную статью: Что такое обременение

Купля продажа дачи с земельным участком

Теперь каждый объект недвижимости должен состоять на кадастровом учете. То есть владелец обязан поставить на кадастровый учет сам земельный участок и дом, расположенный на нем.

Кадастровый учет объектов недвижимости осуществляет Росреестр. Подать документы в Росреестр можно через МФЦ.

Для осуществления кадастрового учета дачи необходимо сделать измерения этих объектов, зафиксировать их границы и составить специальные кадастровые документы:

  • межевой план — на земельный участок
  • технический план — на дом

Измерения земельного участка и дома и изготовление кадастровых документов производят кадастровые инженеры — аттестованные Росреестром специалисты. У кадастрового инженера есть полномочия для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

Список (реестр) аттестованных кадастровых инженеров есть на официальном сайте Росреестра.

Услуги кадастровых инженеров платные, цены разнятся по регионам.

Как оформить куплю продажу дачи

Сначала разберитесь с документами, которые есть на руках продавца:

  • если только членская книжка — оформление договором купли-продажи невозможно. Ведь продавец не владелец, а просто пользователь дачи.
  • если у продавца на руках есть кадастровый паспорт земельного участка, что уже хорошо, он может зарегистрировать право собственности на него и законно, по договору купли-продажи его продать.
    Часто бывает, что кадастровый учет на земельный участок сделан, а на дом нет, тогда дом не участвует в купле-продажи и новый владелец земельного участка самостоятельно оформит на него права собственности, прежде поставив его на кадастровый учет.
  • если у продавца есть кадастровые документы и на дом и на земельный участок и зарегистрированы права на эти объекты в Росреестре — отлично! Договором купли-продажи дома с земельным участком вы оформляете сделку и ее участники подают в Росреестр заявления о переводе прав собственности с продавца к покупателю.

Договор купли продажи дачи

Купля-продажа дачи описывается специальным письменным документом — договором купли-продажи. К нему в обязательном порядке составляется передаточный акт ( акт приема-передачи).

  • Договор купли-продажи дачи включает в себя один объект недвижимости — земельный участок, при условии, если только на него в Росреестре уже зарегистрировано право собственности.
  • Договор купли-продажи дачи включает в себя два объекта недвижимости — земельный участок и дом, при условии, если у продавца ранее уже зарегистрированы права на эти два объекта недвижимости в Росреестре
  • Так же можно составить на каждый объект недвижимости отдельный договор купли-продажи — на земельный участок отдельно и на дом отдельно.

Внимание!
Кадастровый учет объектов недвижимости — первичен.
Регистрация прав на объекты недвижимости — вторична!

Образец договора купли продажи дачи

Образцов договора купли продажи дачи в интернете полным-полно, но они только сбивают с толку.

Ведь сделки все разные и условия их разные. Поэтому лучше использовать шаблон договора купли-продажи, который содержит существенные условия сделки.

Конечно этот шаблон нужно применить правильно, с учетом обстоятельств вашей купли-продажи.

Но не всегда договор купли-продажи дачи можно составить самостоятельно.

Если у дачи (объекта недвижимости) несколько владельцев и у них зарегистрировано право общей долевой собственности на объект недвижимости — договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению и его составляет помощник нотариуса. Такое оформление обойдется в «копеечку».
Расходов можно избежать после 31.07.2019 г.
(Вступят в силу изменения в закон)

Продажа недвижимости в общей долевой собственности — подлежит обязательному удостоверению нотариусом!

Продажа недвижимости в общей совместной собственности — не нуждается в удостоверении нотариусом!

Читайте также:  Заявление на визу в Болгарию — бланк и образец заполнения

Если у дачи один владелец или супруги, у которых зарегистрировано право общей совместной собственности, тогда договор купли-продажи НЕ подлежит обязательному удостоверению у нотариуса и может быть составлен самостоятельно.

Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным, подлежит обязательному удостоверению нотариусом!

Шаблон договора купли-продажи дома с земельным участком найдется здесь.

Предварительный договор купли продажи дачи

Купля-продажа дачи начинается с предварительных договоренностей. Предварительный договор купли продажи дачи очень полезный правовой инструмент. Это не договор отчуждения, это Договор о намерениях совершить сделку позже. В нем прописываются сроки сделки, цену дачи и любые другие условия, которые будут включены в основной договор купли-продажи.

Межевание на даче по новым правилам

Всегда рада разъяснить. Слободчикова Ольга Дмитриевна

Как происходит регистрация договора купли-продажи земельного участка?

Сделка по купле-продажи участка состоит из несколько этапов: проверка участка, подготовка документов, подписание договора.

Окончательная передача прав собственности не состоится до тех пор, пока продавец и покупатель не зарегистрируют договор.

После этого сделка считается завершенной, а новый владелец имеет право продавать, дарить или завещать земельный участок по своему усмотрению.

Нужно ли регистрировать сделку?

До 2013 года при покупке любой недвижимости, в том числе земельного участка, гражданам необходимо было регистрировать договор купли-продажи, а затем подавать заявление на внесение изменений в данные ЕГРП. Сегодня процедура упрощена, поэтому требуется только зарегистрировать права перехода прав собственности.

Граждане, как и раньше предоставляют соглашение купли-продажи и остальные документы в Росреестр. Но теперь туда достаточно обратиться только один раз, в результате гос. орган произведет все необходимые процедуры и выдаст новому владельцу выписку из ЕГРН с новыми сведениями.

Где регистрируется?

Регистрацией договоров купли-продажи земельных участков занимается Росреестр. Необходимо обратиться в территориальное отделение, которое отвечает за район, где размещен проданный надел.

Кроме местного отделения Росреестра можно воспользоваться услугами многофункциональных центров. Здесь расположение офиса не играет роли.

Однако сам МФЦ не проводит процедуру регистрации перехода прав собственности. Орган лишь принимает документы и отправляет их курьером или другим способом в необходимое отделение Росреестра.

Оформить регистрацию можно через интернет. На сайте Росреестра есть опция с услугами, среди которых — регистрация прав собственности. Однако подобные услуги через интернет предоставляются только для заявителей, у которых есть усиленная квалифицированная электронная подпись. С ее помощью необходимо “визировать” все документы, что подтвердит их реальность и оригинальность.

Документы

Для завершения сделки купли-продажи земельного участка в регистрирующий орган необходимо принести:

  • заявление о регистрации перехода прав собственности;
  • паспорт;
  • договор купли-продажи, включая акт приема-передачи имущества;
  • согласие супруга на продажу недвижимости, если продавец состоит (или состоял) в браке;
  • документы на землю (выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, план межевания и т.д.);
  • квитанцию об оплате госпошлины.

В регистрирующем органе предъявляются оригиналы, но для проверки сдаются копии. В МФЦ ксерокопии делают непосредственно на приеме бесплатно. При посещении Росреестра рекомендуется самостоятельно подготовить копии всех бумаг, кроме договора купли-продажи земли. Он изначально составляется в 3 экземплярах, один из которых предназначен для регистрирующего органа.

Способы

Оформить переход прав собственности в Росреестре можно:

    При личном посещении. Обратиться можно в Росреестр или МФЦ. Такой вариант подачи документов используется чаще всего. С появление МФЦ и передачи части функций этому учреждению, процедура стала проходить легче.

Гражданам нет необходимости стоять в живой очереди или ехать в другой город, так как допускается обращение в любое МФЦ в регионе.
Почтой России. Отправить бумаги можно через почту. Все документы складываются в один конверт и отправляются на адрес того территориального отделения Росреестра, которое отвечает за продаваемый участок земли.

Документы отправляются заказным письмом. Заявитель на конверте обязан указать свой адрес. Когда письмо будет получено в Росреестре, гражданину придет уведомление. Отправка бумаг почтой сильно затягивает рассмотрение.

  • В электронном виде. При наличии усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи гражданин может отправить заявку онлайн. Сделать это можно через сайт Росреестра. В соответствии со ст. 18 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости” аналогичную услугу могут предлагать региональные порталы. Однако не во всех регионах такая возможность есть. Например, на федеральном сайте Госуслуги рекомендуется лично обращаться в Росреестр.
  • Внимание! Электронная форма обращения в Росреестр является наиболее удобной, но не у всех граждан есть ЭЦП, поэтому воспользоваться этим методом проблематично. Кроме того способ подачи документов не повлияет на скорость принятия решения.

    Сроки

    В Росреестре проводится проверка подлинности документов и правомерность основания для распоряжения земельным наделом. На это уходит 7 дней. Срок начинает отсчитываться на следующий день, после получения комплекта бумаг, поэтому общий срок, может отличаться.

    Например, при подаче документов в МФЦ ответ гражданин получит через 9 дней после посещения офиса “Мои документы”. А если отправка была Почтой России то регистрация может занять 2 недели или больше.

    Стоимость процедуры

    Для регистрации прав собственности на имя нового владельца необходимо заплатить госпошлину.

    Размер зависит от того, земли какой категории проданы:

    • 350 рублей — пошлина для регистрации сельскохозяйственных земель, участка для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, а также для участков под ИЖС;
    • 2000 рублей — пошлина для физических лиц при оформлении прав на земли других категорий;
    • 22000 рублей — стоимость оформления прав собственности для юридических лиц.

    Важно! Квитанцию об уплате пошлины предъявлять не обязательно. Информация о зачислении средств есть в единой базе Росреестра, поэтому даже без чека сотрудники смогут узнать, была ли проведена оплата.

    Причины отказа

    Результатом регистрации договора купли-продажи земельного участка станет выписка из ЕГРН, где указан покупатель в качестве нового владельца. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать “заверять” сделку.

    Причиной может быть:

      Нехватка документов. Заявление покупателя отправляет назад, требуется посмотреть рекомендации от Росреестра и обратиться повторно уже с полным комплектом.

    Отсутствие у продавца прав продажи земельного участка.

    Если продавец, указанный в договоре не является собственником или имеет обременения (земля находится в залоге), то продажа невозможна.

    Рекомендуется проверить продавца и по необходимости расторгнуть договор с полным возвратом средств.

  • Другие основания.
  • Справка! Росреестр всегда поясняет свое решение. Если гражданин не согласен с отказом гос. органа, он может обратиться в суд и зарегистрировать договор купли-продажи по решению суда.

    Заключение

    Регистрацию договора купли-продажи земли сегодня заменила процедура оформления перехода прав собственности. Но сделать это можно в Росреестре или через МФЦ по упрощенной форме. Сроки стали короче, а сумма госпошлины — ниже.

    Оформление земли в собственность

    Проблемы с поиском?

    Загрузка данных с сервера Росреестра.

    Произошла ошибка при обмене данными

    Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

    Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

    По вашему запросу ничего не найдено

    Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
    Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

    Найдено объектов

    Кадастровый номерАдрес объекта
    Выбрать

    Собственник земельного участка может передавать надел по наследству, в аренду, продавать его, но возможно это при наличии справок, подтверждающих прохождение регистрации. Как оформить землю в собственность, в какие органы обращаться, какие бумаги подготовить подскажет представленный материал.

    Законодательная база Российской Федерации не стоит на месте, развивается, предлагая гражданам выгодные условия пользования имуществом. Земельные участки, перешедшие в собственность до 2001 года, оформлялись в одном порядке, начиная с 2001 года, процедура изменила характер, теперь действуют нововведения, ознакомиться с которыми рекомендуется каждому.

    Оформление земли в собственность в 2020 году носит упрощенный порядок. В этом порядке можно зарегистрировать:

    1. Надел, на который право собственности получено до 2001 года.
    2. Участок с жилым объектом недвижимости (если земля получена до 1990 года).
    3. Земли, предназначенные для сада/огорода, на которых построены дома без разрешения на строительные работы.

    Упрощенный порядок оформления предусмотрен для садовых сообществ, кооперативов. Если субъект давно владеет ЗУ, в книге хозяйственного учета есть записи, документы, подтверждающие право собственности старого образца, процедура оформления участка земли в собственность носит упрощенный характер.

    Пошаговая инструкция

    Владелец земли для эксплуатации надела в рамках закона должен пройти процедуру регистрации. Если этого не сделать, права в пользовании, действиях будут ограничены, сделки признаны незаконными.

    Пошаговая инструкция оформления земли в собственность в 2020 году поможет сделать все правильно, в нужной последовательности. Действия субъекта:

    1. Сбор документов.
    2. Обращение в Росреестр.
    3. Подача заявления.
    4. Выписка из ЕГРН

    Подать обращение можно не только в Росреестр, но и в МФЦ. Обращение рассматривается на протяжении двух недель с момента приема.

    Это процедура, если земля имеет установленные приделы. Если нет, нужно пригласить специалиста для проведения межевания. Если сроки не горят, воспользуйтесь услугой бесплатно, но нужно ждать. Если хотите решить вопрос в короткие сроки, придется заплатить. План межевания нужен для составления акта границ, который можно находится в справке из ЕГРН.

    Для проведения разного рода манипуляций с землей, участок должен стоять на учете. Делается это в Кадастровой палате или МФЦ.

    Следующий шаг – обращение в администрацию местного поселения. После можно регистрировать право собственности.

    Тонкости оформления при купле-продаже

    Закон об оформлении земли в собственность предусматривает прохождение процедуры через нотариальную контору. В присутствии адвоката стороны дают согласие на проведение сделки (согласие формируется в письменной форме).

    После покупатель обращается в регистрационный орган ля закрепления прав собственности на надел.

    Документы для оформления земли в собственность:

    1. Выписку из ЕГРН, отображаемую кадастровый план.
    2. Квитанцию, подтверждающую оплату всех расходов (государственной пошлины).
    3. Договор купли-продажи.
    4. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

    Если заявитель не может лично обратиться в регистрационный орган, этим правом обладает лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Доверенный субъект должен иметь при себе документ, удостоверяющий его личность, подтверждение права управления личными делами.

    Рекомендуется предварительно уточнять у представителей регистрационного органа перечень документации. Обстоятельства перехода права земли от одного субъекта к другому разные, в зависимости от них может меняться перечень справок.

    После приема пакета документации, представитель регистрационного органа выдает заявителю на руки расписку. Информация о готовности справки передается в телефонном режиме.

    Для регистрации собственности можно обратиться в регистрационные органы лично, подать обращение в МФО, зайти на сайт Госуслуг, отправить форму в электронном виде.

    Получение разрешения снимает ограничения права распоряжаться недвижимым имуществом, если разрешения нет, права собственника ограничены (актив нельзя продавать, передавать в аренду, по наследству, дарить).

    Внимание! Обязательный после регистрации права земельного участка, обязательно закажите выписку из ЕГРН на официальном сайте: https://rosreestr.info/ для того, чтобы убедиться в правильности данных.

    Приватизация земельного участка

    Приняв решение приватизировать земельного участка, будьте готовы к сложному длительному процессу. Жители города подают документы в городскую администрацию, жители района в поселковый совет. Решение выносится на протяжении 14 дней с момента принятия пакета.

    При положительном решении последующие действия зависят от ситуации – надел передается платно или бесплатно. Платно – договор купли-продажи, бесплатно – по наследству.

    Независимо от способа приема ЗУ, следующий шаг – обращение в Росреестр. На момент обращения в регистрационный орган, субъект должен иметь на руках такие документы:

    1. Удостоверение личности.
    2. Договор купли-продажи.
    3. Решение государственной администрации.

    Дополнительно прикладывается квитанция об оплате налогового сбора, выписка из кадастрового плана, заявление с просьбой зарегистрировать земельный актив. Вместе с землей можно оформить стоящие на ней строения, оформление в собственности земли и дома носит упрощенный характер.

    Важно! Если стоящая на участке конструкция является собственностью поселкового совета, рекомендуется не приватизировать ее, а оформить выкуп.

    Переход права по дачной амнистии

    Упрощенную форму регистрации права собственности на надел имеет дачная амнистия (новое в оформлении земли в собственность). Это временная программа, сроки продлены до конца 2020 года. Эксперты рекомендуют каждому, кто хочет получить право собственности на недвижимый актив, воспользоваться дачной амнистией.

    Читайте также:  Обзор национальной визы в Германию в 2020 году

    Категория граждан, имеющая право воспользоваться дачной амнистией:

    1. Особы, имеющие право на надел, оспорить которое не возможно (бесспорное право).
    2. Владелец надела (земля принадлежит товарищескому сообществу).
    3. Лица, начавшие, но не закончившие регистрацию.

    Справки, бумаги передаются представителям Росреестра или МФЦ. Примите во внимание: представители государственных органов могут потребовать кадастровый паспорт или план межевания.

    Решение выносится на протяжении 10-30 дней, процедура действует до конца декабря 2020 года, по окончанию этого срока оформление переводится на стандартный режим.

    Если земля в собственности, обязательно нужно заказать выписку из ЕГРН!

    Оформление права после аренды

    Собственник ЗУ может распоряжаться наделом на свое усмотрение, дарить его, продавать, передавать во временное пользование по договору аренды.

    Пользователь активом, взятым в аренду, может выразить желание купить участок. Передача ЗУ в собственность происходит одним из способов:

    1. Приватизация.
    2. Купля-продажа (перед договоров нужно купить выписку из ЕГРН).

    Приняв решение выкупить надел, первое, что должен сделать будущий владелец – получить разрешение. Недвижимый объект может иметь собственника в виде частного лица или в виде муниципалитета, сельского совета. Без разрешения дальнейшие манипуляции невозможны.

    Получив разрешение, можно обращаться к нотариусу для заключения и удостоверения сделки. Заключается сделка в письменном виде, после документация передается в Росреестр или МФЦ .

    Если арендатор планирует на земле возвести здание (сарай, гараж, складское помещение) для занятия сельскохозяйственной деятельностью, рекомендуется ЗУ приватизировать.

    Обязательно во время оформления нужно предъявить договор-основание. Если такого нет, будьте готовы к сбору большого дополнительных справок, подтверждающих факт передачи земельной площадки в аренду.

    Порядок регистрации договора купли-продажи земельного участка

    Процесс продажи или приобретения земельного участка представляется сложной процедурой, связанной со множеством юридических нюансов. Для того, чтобы гарантировать действительность сделки, а также избежать нарушения норм закона, крайне важно ознакомиться с правилами оформления соответствующего договора, а также последующей регистрации.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    К числу важных нюансов целесообразно отнести тот факт, что участок земли нельзя реализовать отдельно от строений, расположенных на нем, ввиду чего оба объекта представляются предметом сделки.

    Не стоит забывать и о том, что распоряжаться землей может исключительно её законный собственник, а сам участок должен быть поставлен на кадастровый учет, отражающий его основные характеристики.

    Центральные особенности

    Позиция закона

    Особенности оформления договора купли-продажи земельного участка, а также порядок его регистрации регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 549 п. 1. продавец обязуется передать недвижимое имущество, являющееся предметом сделки покупателю.

    При этом статья 130 в п. 1 регулирует перечень объектов, которые могут быть предметом подобной сделки:

    • земельные участки;
    • здания и любые объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба не представляется возможным;
    • участки недр и прочие, связанные с землей объекты.

    В то же время статья 131 ГКРФ в п.1 или любая другая не предполагает прямого обязательства гражданина регистрировать непосредственно договор, по которому земельный участок был приобретен. Это подтверждается постановлением ФАС от 5 мая 2011 года № КГ-А41/3875-11, в котором указана необходимость регистрации перехода прав на участок и отсутствие нужды в регистрации самого договора купли/продажи.

    Согласно действующему законодательству, сделку по продаже недвижимости следует отменить, если участок планируется передать безвозмездно (дарение) либо в договоре указан ряд условий:

    • условия последующего выкупа продавцом участок по собственному желанию;
    • условия, ограничивающие нового собственника в правах распоряжаться приобретенным имуществом;
    • условия, предполагающие ограничение ответственности продавца в случаях, когда на земельный участок предъявляются права со стороны третьих лиц.

    Помимо прочего, продавец обязан заблаговременно уведомить покупателя обо всех ограничениях, обременениях и прочих нюансах, касающихся реализуемого участка.

    Образец договора купли-продажи земельного участка:

    Куда стоит обратиться

    Правила оформления продажи земельного участка регулируются ФЗ №218. Помимо прочего, этот федеральный закон также определяет и способы, которыми граждане могут воспользоваться для оформления перехода прав на участок.

    Разбираясь, где оформляется регистрация договора купли-продажи земельного участка, следует выделить несколько вариантов:

    • обращение с документами в территориальный отдел Росреестра;
    • подача документов средствами МФЦ;
    • подача заявления в электронной форме с использованием портала госуслуг.

    Процедура проверки и последующей регистрации договора будет абсолютно аналогичной во всех перечисленных выше случаях. Самым быстрым можно считать первый вариант, так как он позволяет зарегистрировать документ на 2 дня раньше, нежели аналоги. Выясняя, где в МФЦ можно подать документы и заявление, стоит обращаться к профильному специалисту центра.

    Права распоряжаться приобретенной землей покупатель получает сразу же посл того, как данные о переходе права на собственность были внесены в реестр. При наличии двух и более покупателей, их доли должны быть отражены в рамках заключенного договора. В качестве правоустанавливающего документа, будет выступать выписка из ЕГРН.

    Акт приема-передачи земли

    Важные аспекты заполнения

    Для того, чтобы гарантировать соблюдение всех условий и обеспечить законность сделки, крайне важно правильно составить договор. Определяя содержание договора, можно воспользоваться как помощью специалиста в его составлении, так и типовым образцом, который потребуется заполнить самостоятельно.

    Настоятельно рекомендуется заверять договор у нотариуса, что позволит исключить в будущем вопросы о правомочности продавца недвижимости. При этом, сам нотариус может не вникать в нюансы заключаемой сделки, так как его печать и подпись представляются лишь подтверждением добровольности договора со стороны продавца и покупателя.

    Если землей владеют несколько собственников, очень важно заверить у нотариуса их согласие на реализацию участка. Кроме того, следует подробно изучить кадастровый план и свидетельство о праве собственности. Все данные об объекте, указанные в обоих документах должны совпадать.

    Как выглядит образец искового заявления о разделе земельного участка — смотрите тут.

    Что следует отразить в договоре:

    • Паспортные данные обеих сторон — ФИО, дату и место выдачи паспорта, кем выдан документ, а также адрес регистрации.
    • Все данные о предмете сделки — кадастровый номер, наименование, расположение. Крайне важно ссылаться на документацию, способную подтвердить право владения — номер записи в реестре, когда и на основании чего выдано свидетельство о праве собственности и др.
    • Ответственность каждой из сторон по договору.
    • Стоимость сделки, а также способ и порядок совершения платежей.
    • Здания, постройки и сооружения, расположенные на земельном участке.

    Передачу прав на земельный участок следует зарегистрировать, обратившись в регистрирующие органы с заключенным договором, кадастровым планом участка земли, а также квитанцией об оплате пошлины.

    Образец свидетельства о праве собственности на землю

    Особенности процедуры

    Подобная процедура имеет ряд особенностей, которые целесообразно учесть. Прежде всего, стоит помнить о том, что предметом сделки может быть только та земля, которая поставлена на кадастровый учет.

    Факт наличия такого обременения должен быть указан в договоре, так как устное уведомление не обладает юридической силой. Договор составляется максимально тщательно, так как цена приобретения может быть снижена покупателем через суд, при несоответствии содержания договора и реальных характеристик земельного участка.

    Существуют и ограничения в отношении некоторых категорий лиц, способных приобретать землю. Сельскохозяйственные, пограничные и санитарно-курортные земли не могут приобрести иностранцы, либо лица без гражданства.

    Образец выписки из ЕГРН

    Главные условия регистрации договора купли-продажи земельного участка

    К числу основных условий, без соблюдения которых невозможна регистрация договора купли/продажи, стоит отнести:

    • подписание передаточного акта каждой из сторон;
    • земля должна пройти кадастровый учет;
    • стоимость земли должна быть указана за всю продаваемую площадь;
    • в договоре должны быть указаны необходимые данные — расположение, кадастровый номер, категория земли, её разрешенное использование;
    • в договоре должен быть указан порядок оплаты;
    • после получения денежных средств в полном объеме, продавец должен зафиксировать это распиской.

    Соблюдение подобных правил гарантирует законность сделки и позволит зарегистрировать переход прав собственности в рамках договора купли-продажи в Росреестре в 2020 году.

    Образец оформленного нотариально согласия

    Обязательные бумаги

    Для того, чтобы зарегистрировать переход прав на земельный участок от продавца к покупателю, потребуется предоставить в регистрирующие органы определенный пакет документов. Прежде всего, он включает общегражданские паспорта или свидетельства о рождении каждого из участников сделки.

    Помимо прочего, документы для регистрации договора купли-продажи земельного участка включают в себя:

    • кадастровый план;
    • правоустанавливающие документы — выписка из ЕГРН, свидетельство о праве;
    • заполненное заявление о проведении регистрационных действий;
    • нотариальная доверенность на представителей (если стороны пользуются их услугами);
    • оригиналы договоров купли-продажи;
    • оплаченная государственная пошлина (квитанция);
    • договор долевого участия, разрешение на продажу со стороны других дольщиков (если в собственности продавца — доля);
    • акт приема-передачи;
    • письменное согласие супруги/супруга продавца на продажу предмета земельного участка (при его/её наличии).

    Если на момент заключения сделки земля не поставлена на кадастровый учет, важно дополнительно приложить к подаваемым документам межевой план, изготовленный кадастровым специалистом. При этом в заявлении необходимо указать необходимость не только регистрации перехода прав, но и проведения кадастрового учета.

    Этапы оформления

    Оформление договора и регистрация перехода прав собственности занимает определенное время и проходит в несколько основных этапов. Прежде всего, потребуется заключить договор в соответствии со всеми правилами и требованиями, предусмотренными законодательством.

    Далее потребуется подготовить и подать документацию в Росреестр. Перечень документов, необходимых для выполнения процедуры, приведен в ФЗ №218 статье 14 ч.1 и 2, а также статье 18.

    После проведения регистрационных действий, покупатель должен получить выписку из ЕГРН в соответствии со статьей 28 ч.1 ФЗ № 218. Выписка может быть передана лично при посещении отделения Росреестра или в электронной форме.

    Смысл, сроки и прочие нюансы

    Правильно оформление заключаемого договора, а также регистрация в соответствии с требованиями действующего законодательства позволяют новому собственнику земли распоряжаться ей на законных основаниях в полном объеме. При этом правильно составленный договор позволяет защитить стороны от недобросовестных продавцов/покупателей.

    Подобный срок можно сократить, но лишь в случае письменного обращения к начальнику отдела Росреестра с указанием причин, по которым требуется срочность.

    Срок проведения процедуры может быть увеличен, если стороны предоставили неполный набор документов.

    Существует и множество нюансов, которые необходимо учитывать, желая зарегистрировать сделку по продаже-покупке земельного участка:

    • Если участок земли находился у продавца менее установленного законодательством срока, потребуется уплатить НДФЛ с полученного дохода. В подобном случае допустимо воспользоваться налоговым вычетом или снизить сумму дохода до уровня документально подтвержденных расходов по приобретению земли — ст.217, 220, 228 НКРФ.
    • Покупатель становится обязан платить земельный налог, однако он вправе воспользоваться вычетом по НДФЛ в случаях, если назначение участка — ИЖС или он располагается под приобретаемым жилым строением (ст.220, 388, 389 НКРФ).
    • Госпошлина, которую требуется уплатить, может варьироваться в зависимости от статуса покупателя — юридическое или физическое лицо.

    Важно правильно распланировать расходы на проведение процедуры, её юридическое сопровождение и оплату госпошлины, а также предоставлять в отделение Росреестра исчерпывающий пакет документов, что позволит быстрее оформить переход прав собственности.

    Смотрите тут, как узаконить земельный участок без документов.

    Как проводится межевание земельного участка до 2020 года — расскажем далее.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
      • Регионы – 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Добавить комментарий