Получение ВНЖ в Тайланде гражданину России при покупке недвижимости, пенсионеру

Вид на жительство в Таиланде

В Таиланде, равно как и в большинстве стран, не предусматривается автоматическое получение права на постоянное проживание после покупки недвижимости. Есть несколько способов, как получить в таком случае вид на жительство.

Вот эти способы:

  • неиммиграционная виза О-А (пенсионная);
  • бизнес-виза;
  • учебная виза.

Для выяснения преимуществ, которыми обладает каждый из вариантов, ознакомимся с этими видами виз.

Вариант 1. Пенсионная виза

Правительство Таиланда предоставляет возможность получения нон-иммигрант пенсионной визы, что дает возможность пребывать на территории страны в течение одного года с даты въезда.

Человек, который желает получить эту визу, должен соответствовать следующим требованием:

  • возраст больше пятидесяти лет;
  • отсутствие болезней, которые запрещены в стране;
  • отсутствие судимостей.

Более того, на счет этого человека в одном из тайских банковских учреждений должны поступить из заграницы минимум 800 тысяч батов и находиться на депозите минимум три месяца на день подачи анкеты (это будет свидетельством наличия средств на проживание). После этого деньги можно снять.

Получить документ можно в:

  • Иммиграционной Службе, находящейся в городе Бангкок;
  • Консульстве.

Стоимость одноразовой визы составляет 2 тысячи батов (порядка 70 долларов), а многократной – 5 тысяч батов (немного больше 150 долларов). Если нужно, из страны можно выехать на определенное время, но если у вас на руках одноразовая виза, то потребуется разрешение на еще один въезд.

Обратите внимание на то, что человек, который проживает по пенсионной визе, должен по истечении каждых девяноста дней постоянного пребывания составлять рапорт о своем местопребывании и подавать его в ближайшее отделение Иммиграционной Службы.

Если с пенсионером в стране пребывают его родственники (в качестве сопровождения), то они вправе получит визу «О», для чего им потребуется предоставить документальное свидетельство своего родства.

Как продлить нон-иммигрант визу?

Виза для пенсионеров, равно как и любая другая неиммиграционная виза, может продлеваться еще на 12 месяцев, если были поданы все необходимые документы. Есть множество оснований для продления своего местопребывания в стране, но самыми распространенными из них являются:

  • получение образования;
  • работа в стране, но только при наличии соответствующего разрешения;
  • брак с тайцем;
  • пенсионный возраст, о котором мы уже упоминали, и т. д.

Если продление одобрили, в вашей визе поставят 12-месячный штамп. Такой штамп можно получить только в одном из отделений Иммиграционной Службы после подачи документального основания и только на территории страны.

Человек, проживающий в Таиланде после продления визы, все так же обязан раз в 90 дней предоставлять рапорт, а перед временным выездом он должен получить разрешение на дополнительный въезд.

Вариант 2. Собственный бизнес

Другим вариантом оформления вида на жительство является бизнес, но при условии, если владелец бизнеса обзаведется соответствующим разрешением на год. В таком случае вам следует инвестировать минимум 10 миллионов батов (порядка 315 тысяч долларов), а также создать хотя бы четыре рабочих места для граждан Королевства Таиланд.

Вариант 3. Учебная виза

Наконец, можно оформить и учебную визу. Это сделать проще, т. к. необходимо лишь посещать курсы изучения английского либо тайского языка.

Необходимые документы

Приведенный ниже перечень может меняться в зависимости от ваших целей пребывания в стране.

  1. Заполненная анкета, в которой указана вся необходимая личная информация.
  2. Свидетельство отсутствия судимостей.
  3. Загранпаспорт (копия).
  4. Свидетельство наличия временного места проживания.
  5. Фотографии 4,5х3,5 (три штуки).
  6. Свидетельство наличия суммы, достаточной для проживания в стране.
  7. Документ, который обосновывает цель визита.

В каждом из перечисленных случаев виза действительна лишь 1 год. Стоимость оформления составляет 7,6 тысячи батов (примерно 180 долларов), а продление можно оформить одним из нескольких способов (все зависит от типа визы). Если говорить о той же пенсионной визе, то с ней нужно только отмечаться каждые три месяца в Immigration Office, который находится в городе Паттайе.

Способы получения вида на жительство (ВНЖ) в Таиланде

Собственный домик на побережье в тропической стране – мечта миллионов. И эта мечта вполне может воплотиться в реальность, если вы решите приобрести уютную виллу в таком сказочном местечке как Таиланд. Одним явным преимуществом данной покупки станет недорогая недвижимость в Таиланде, построенного из современных, качественных материалов. Плюс у вас появится личное место отдыха, куда вы сможете наведываться, как только выдастся свободная минутка. Но, в отличие от Турции (выбираем страну для отдыха – Турция или Тайланд?), покупка жилья не дает право приобретения вида на жительство в Таиланде.

В этой стране получить такой документ гораздо сложнее, не говоря уже о приобретении статуса гражданина Таиланда. Каким же тогда образом простому человеку, желающему поселиться в Таиланде, можно получить вид на жительство?

Существует отдельная категория людей, которые с легкостью могут приобрести этот заветный документ. В первую очередь к ним принадлежат государственные служащие, присутствие которых в стране представляет для Таиланда несет в себе некую значимость. Иностранные студенты, стремящиеся получить в этом государстве не только высшее, но и среднее образование, также могут стать счастливыми обладателями вида на жительство без особых трудностей. Но как же быть тем иностранцам, которые не относятся к этим группам людей? Для них существуют несколько иные способы оформления ВНЖ в Таиланде.

Способ 1

Учреждение или покупка компании. Одним из верных способов приобрести вид на жительство является открытие бизнеса в Таиланде или покупка готовой компании. Но такой бизнес требует крупных финансовых вложений, которые составят не менее 100 000 долларов. Сотрудники иностранных предприятий также могут приобрести ВНЖ, если откроют в Таиланде представительскую компанию.

Способ 2

Капиталовложения. Любое государство стремится к привлечению иностранных инвестиций. Особенно это выгодно для развивающейся экономики Таиланда. Если вы готовы инвестировать в какой-либо тайский проект более 200 000 долларов, то вполне можете быть уверены, что получите вид на жительство.

Способ 3

Вступление в брак. На первый взгляд такой способ кажется самым элементарным, но и здесь есть свои проволочки. Если иностранец берет в жены гражданку Таиланда, то он получает ВНЖ и право работать, и при этом его супруга теряет тайское гражданство. Она сможет вернуть свое гражданство, только если ее брак с иностранцем продержится более 12 лет.

Документы для получения ВНЖ в Таиланде

Для оформления вида на жительство в Таиланде вам могут потребоваться различные документы, наименование которых зависит от целей вашего пребывания в Таиланде. Тем не менее, есть перечень основной, необходимой документации.

  • Специальная анкета с вашими данными
  • Ксерокопия загранпаспорта
  • 3 фотографии форматом 3,5 х 4,5 см
  • Документ, определяющий цель вашего визита в Таиланд (направление в учебное учреждение, свидетельство о браке, контракт на работу в фирме, учредительный акт о регистрации фирмы).
  • Документ, подтверждающий наличие у вас минимально необходимой суммы для проживания в пределах Таиланда
  • Документ, свидетельствующий о наличии у вас в стране места временного жительства
  • Документ, указывающий на отсутствие судимости в пределах Таиланда (распространяется на лиц старше 15 лет)

Вся документация в обязательном порядке должна быть переведена на тайский язык и заверена нотариусом. Кстати, а вы знаете как определить тональность в тайском языке?

Нашли ошибку или неточность в статье? Выделите ее мышкой и нажмите:

Порядок оформления ВНЖ в Тайланде

Собственный домик на побережье в тропической стране – мечта миллионов. И эта мечта вполне может воплотиться в реальность, если вы решите приобрести уютную виллу в таком сказочном местечке как Таиланд. Одним явным преимуществом данной покупки станет недорогая недвижимость в Таиланде, построенного из современных, качественных материалов. Плюс у вас появится личное место отдыха, куда вы сможете наведываться, как только выдастся свободная минутка. Но, в отличие от Турции покупка жилья не дает право приобретения вида на жительство в Таиланде.

В этой стране получить такой документ гораздо сложнее, не говоря уже о приобретении статуса гражданина Таиланда. Каким же тогда образом простому человеку, желающему поселиться в Таиланде, можно получить вид на жительство?

Запущенная в 2019 году программа предоставления вид на жительство в Таиланде в обмен на инвестиции дает иностранцам право жить в стране сроком до 20 лет. Хотя официальная программа называется «элитной визой», на наш взгляд, более правильно именовать ее вид на жительство, так как полученное разрешение даст право проживания в Королевстве без необходимости покидать страну, как это предусмотрено визами различных стран мира. Программа предлагает неограниченный доступ 365 дней в году к жемчужине Юго-Восточной Азии, а также ряд бесплатных VIP-привилегий.

Что это такое

Сегодня под видом на жительство подразумевается специальный документ, который дает право на расположение на территории страны в течение определенного периода времени.

Стоит отметить, что процесс этот связан с множеством особенностей. Необходимо выполнить ряд требований, условий для получения документа.

Причем в разных странах таковые требования отличаются. Как правило, сложность получения ВНЖ напрямую коррелирует с уровнем жизни на территории конкретной страны.

Визы, а также расположение на ПМЖ для иностранцев на территории Таиланда получить относительно просто. Процедура таковая имеет свои тонкости. Но в целом сложностей не возникает.

Нужно отметить, что процесс оформления, как правило, зависит целиком и полностью от основания на котором гражданство вообще будет получено.

Отдельно нужно будет ознакомиться с тем, как именно осуществляется оформление вида на жительство.

Что даёт ВНЖ в Таиланде

ПроживаниеВид на жительство дает право круглый год жить в Таиланде без оформления визы. Также можно подать заявку на продление пребывания для членов семьи, если у них нет ВНЖ.
Но чтобы не потерять статус, при выезде из Таиланда нужно будет сообщить об этом в иммиграционный офис и поставить штамп в паспорте (re-entry permit).
Безвизовые поездкиВНЖ Таиланда не даёт прав на безвизовые поездки в другие страны.
РаботаДля работы по-прежнему нужно будет получать разрешение, но сделать это будет проще, чем иностранцу с долгосрочной визой.
БизнесМожно становиться директором тайской компании.
ФинансыОбладатели ВНЖ, в отличие от иностранцев с долгосрочными визами, например, пенсионными, не должны держать средства в банке, доказывающие их состоятельность.
КредитыМожно профинансировать покупку недвижимости с помощью тайского банка, в то время как иностранцы должны оплачивать сделку средствами из-за рубежа.
ГражданствоВид на жительство – необходимый этап на пути к гражданству. Дети обладателя ВНЖ, рожденные в Королевстве, получат гражданство Таиланда.

Способы оформления ВНЖ в Таиланде

Способ 1

Нужно сказать, что данный способ для эмигрантов сегодня является самым популярным. Для этого вам нужно, кроме визы, оформить разрешение на предпринимательскую деятельность. При этом основным фактором для одобрения является быстрота окупаемости и размер доходности, к примеру, можно заняться бизнесом в сфере туризма или развлечений и т. д.

Иностранцам стабильно и беззаботно проживать в Таиланде можно, если открыть свой тайский бизнес, так как разрешение на ведение бизнеса позволит вам проживать в этой стране 3 года, после чего вы сможете оформить ВНЖ, а в последующем, после десяти лет, получить тайский паспорт.

Способ 2

Капиталовложения. Чтобы получить вид на жительство в Таиланде можно инвестировать в его экономику, минимальная сумма вложений – 10 миллионов бат (270-280 тыс. долл.). Эти средства нужно положить в банк, который одобрен для таких целей или приобрести правительственные ценные бумаги.

Вы получите вид на жительство в Тае сроком на год, который можно будет продлевать. Единственное «но»: свои финансы можно вывести из страны не ранее трех лет после вложения.

Те кто инвестирует сумму 40 миллионов бат и более (1 млн. 100 тыс. долл.) получают долгосрочную визу любого типа и дополнительные преференции:

  • Право приобретать землю в Таиланде
  • Освобождение от уплаты налогов на несколько лет (определяется индивидуально)
  • Открыть бизнес в Таиланде без участия тайских соучредителей

Способ 3

Вступление в брак. На первый взгляд такой способ кажется самым элементарным, но и здесь есть свои проволочки. Если иностранец берет в жены гражданку Таиланда, то он получает ВНЖ и право работать, и при этом его супруга теряет тайское гражданство. Она сможет вернуть свое гражданство, только если ее брак с иностранцем продержится более 12 лет.

Тем не менее, на автоматическое получение гражданства можно рассчитывать только в случае замужества. Мужчина-иностранец, который женится на тайке, должен пройти через бюрократические испытания:

Предоставить справку о доходах. Обязательный минимум – 40 тысяч бат в месяц. В качестве альтернативного варианта можно положить 400 000 бат в любой тайский банк и сделать выписку счета;

Прожить в Таиланде 12 лет. При этом вступает в силу еще одно правило, которое может вызвать недоумение у любого иностранца.

Пример национального удостоверения личности в Таиланде

В Таиланде можно найти множество сомнительных контор, которые предлагают возможность стать гражданином страны с помощью фиктивных браков. Однако в такие авантюры лучше не ввязываться, поскольку они незаконны. А проблемы с иммиграционной полицией могут обернуться крупными штрафами и депортацией из королевства.

Способ 4

Работа. В этом случае возможны два варианта:

  1. заявителю нужно быть должностным лицом в компании, зарегистрированной в Таиланде и приносящей пользу местной экономике, с минимальным капиталом 10 млн батов; зарплата заявителя должна быть не менее 50 тыс. батов (1 400 долл.) в месяц. Под компанией, приносящей пользу экономике, имеется в виду крупный бизнес в сфере международной торговли или, например, туризма (если компания ежегодно «поставляет» в Таиланд не менее 5 тыс. туристов);
  2. заявителю нужно получать зарплату не менее 80 тыс. батов (2 240 долл.) в месяц в течение двух лет до подачи заявления на вид на жительство или выплачивать налоги в казну Таиланда от годового дохода в размере не менее 100 тыс. батов (2 800 долл.) за тот же период; также требуется наличие разрешения на работу в течение трёх лет подряд до подачи заявления и рабочего места в таиландской компании в течение года.
Читайте также:  Парк Гуэль Антонио Гауди — добрая сказка в Барселоне

Способ 5

Образование и высокая квалификация. У заявителя должна быть как минимум степень бакалавра и квалификация, которая может принести пользу экономике Таиланда.

Необходимые документы

Приведенный ниже перечень может меняться в зависимости от ваших целей пребывания в стране.

  1. Заполненная анкета, в которой указана вся необходимая личная информация.
  2. Свидетельство отсутствия судимостей.
  3. Загранпаспорт (копия).
  4. Свидетельство наличия временного места проживания.
  5. Фотографии 4,5х3,5 (три штуки).
  6. Свидетельство наличия суммы, достаточной для проживания в стране.
  7. Документ, который обосновывает цель визита.

Гражданство Таиланда: подводные камни

Прежде чем начать предпринимать какие-либо действия для получения тайского гражданства, необходимо учесть возможные трудности:

  • Для россиян, как и для всех иностранцев, тайская культура и общество могут оказаться очень непривычными. Поэтому обязательно нужно составить об этой стране своё собственное мнение, пожив здесь хотя бы полгода по туристической визе;
  • Как ни странно, граждане Таиланда не получают пенсию от своего государства. Поэтому позаботиться о своем состоянии придется самостоятельно;
  • Так выглядит паспорт гражданина Таиланда Как и в большинстве азиатских стран, в Таиланде не предусмотрено двойное гражданство. Таким образом, от российского паспорта придется отказаться.

Самые распространённые типы виз

  • Транзитная виза. Выдаётся для транзита через территорию Таиланда в другие страны, а также для участия в спортивных мероприятиях. Срок действия визы — три месяца. С транзитной визой разрешено находиться на территории Таиланда не более 30 дней.
  • Туристическая виза. Эта виза выдаётся туристам и тем, кто собирается пройти лечение в Таиланде. Срок действия — три или шесть месяцев. С такой визой разрешено находиться на территории Таиланда не более 30 или 60 дней.
  • Неиммиграционная виза. Выдаётся для исполнения служебных обязанностей, ведения бизнеса, инвестиционной деятельности, учёбы, участия в конференциях, проживания с семьёй и проживания после выхода на пенсию. Срок действия — от трёх месяцев до года. С такой визой можно находиться в Таиланде не более 90 дней.

Существуют также дипломатическая виза и виза «вежливости», которые выдаются владельцам дипломатических паспортов и иностранцам, приезжающим в Таиланд по служебным делам.

Этапы получения гражданства

Получение тайского гражданства – не самый сложный процесс в мире, но довольно продолжительный, который также потребует определенных финансовых затрат. Перед тем как стать гражданином Тайланда нужно получить вид на жительство (Permanent Resident). Некоторые думают, что для ВНЖ достаточно обзавестись недвижимостью в стране. Однако законы Тайланда отличаются от европейских государств, и приобретение квартиры или дома никак не повлияет на получение вида на жительство. Итак, на пути получения гражданства вас ожидает несколько этапов:

  1. Вы обязаны прожить в государстве не менее 3-х лет по одной из виз – студенческой, бизнес или рабочей. Имейте в виду, если вы будете переходить из одной визы на другую, то каждый раз срок проживания будет считаться сначала.
  2. Минимум на протяжении 2-х лет вам придется оплачивать налоги со своего дохода. Исходя из законодательства, минимальный годовой доход должен составлять 100 000 бат. Однако, как показывает практика, декларировать лучше большую сумму (например, 200 тысяч бат), так как такой доход говорит о низкой обеспеченности, что чревато отказом от Permanent Resident. В фонд государства придется отдать 15% в виде налогового вычета с годового дохода.
  3. Обратитесь в местную миграционную службу с заявлением на ВНЖ. Вместе с ним вам придется подать квитанцию с уплаченной госпошлиной в размере 7600 бат. После того как вид на жительство будет готов, вам придется оплатить еще один взнос в размере более 190 тысяч бат.
  4. На следующем этапе от вас потребуется пройти собеседование. Для него необходим минимальный уровень тайского языка, грамматику никто спрашивать не будет, но разговорные слова знать нужно.
  5. После того, как проживете 5 лет с видом на жительство, можно приступать к получению тайского паспорта.

Документы для получения ВНЖ в Таиланде

Для оформления вида на жительство в Таиланде вам могут потребоваться различные документы, наименование которых зависит от целей вашего пребывания в Таиланде. Тем не менее, есть перечень основной, необходимой документации.

  • Специальная анкета с вашими данными
  • Ксерокопия загранпаспорта
  • 3 фотографии форматом 3,5 х 4,5 см
  • Документ, определяющий цель вашего визита в Таиланд (направление в учебное учреждение, свидетельство о браке, контракт на работу в фирме, учредительный акт о регистрации фирмы).
  • Документ, подтверждающий наличие у вас минимально необходимой суммы для проживания в пределах Таиланда
  • Документ, свидетельствующий о наличии у вас в стране места временного жительства
  • Документ, указывающий на отсутствие судимости в пределах Таиланда (распространяется на лиц старше 15 лет)

Вся документация в обязательном порядке должна быть переведена на тайский язык и заверена нотариусом.

Стоимость получения вида на жительство

Документы на статус постоянного резидента должны подаваться в иммиграционное бюро в Таиланде. Сбор за рассмотрение заявки составляет 7600 бат. Если будет принято положительное решение, то нужно будет заплатить ещё один государственный сбор – около 191 400 бат (если заявитель супруг/ребенок гражданина Таиланда, то 95 700 бат).

Закон не обязывает иностранцев обращаться к юристу для подготовки документов, но, скорее всего, такая помощь понадобится. В этом случае расходы вырастут еще на $500-2000.

Получение ВНЖ в Тайланде гражданину России при покупке недвижимости, пенсионеру

Переезд в страну с теплым климатом сопровождается оформлением визы резидента, если пребывание в Тайланде планируется в течение длительного времени. Какие документы потребуется подготовить россиянам, нужно покупать недвижимость в стране и куда обращаться за оформлением разрешения на проживание, подробно в материале.

Особенности проживания в Тайланде

Тайланд – одна из популярных стран для мигрантов с России. Проживание интересует соотечественников, в основном, сезонное, на зимний период, но есть и граждане, которые готовы связать свою судьбу с тропическим климатом на долгие годы. Согласно отчету миграционной службы Тайланда на 2017 год процент гостей из РФ увеличилось по сравнению с прошлым периодом на 23% и составило в общей сложности 1,23 млн человек. Проживающих постоянно или временно в стране отмечается около 60 000 человек. Большая часть российской диаспоры сосредоточена в курортных городах – Паттайе и Пхукете.

Особенности тайландской визы в 2020 году

Въезд в страну осуществляется для россиян без необходимости оформлять предварительное разрешение. При пересечении государственной границы Тайланда им проставляется на контроле штамп, подтверждающих пребывание в стране. По нему можно проживать в стране 30 дней. Такие формальности гражданам РФ ничего не стоят, вклейка марки осуществляется бесплатно.

Важно: для граждан Украины и Казахстана действует визовый режим, отличный от предоставляемого россиянам. Им проставляют визу по прибытию, но срок ее действия составляет всего 15 дней. И за оформление взимается 30 долларов. Белорусы должны обращаться за получением разрешения на въезд в консульство Тайланда с обязанностью предварительного получения визы.

Ранее до 2014 года иностранцами практиковался въезд в соседние страны с Тайландом для получения повторно штампа, дающего право на проживание сроком в 30 дней. Однако сейчас такую возможность власти пресекают. При повторном въезде в Тайланд по такой схеме могут отказать и обязать покинуть территорию страны. По новым правилам требуется подать документы на туристическую визу сроком от 30 до 60 дней и оплатить пошлину либо получить долгосрочное разрешение на проживание периодом действия 1 год.

Для оформления длительной туристической сроком на 60 дней либо многократной визы потребуется обратиться в Миграционную службу Тайланда. Сделать это можно при нахождении в стране. Въезжать в соседнее государство или на родину не требуется.

Тайланд не признает двойное гражданство. При оформлении документов необходимо подтвердить отказ от подданства страны происхождения.

Документы для оформления визы туриста в Тайланд

Первоначальным этапом для получения ВНЖ является выдача туристической визы. Для этого потребуется собрать следующий пакет документов:

  • паспорт сроком действия не менее 6 месяцев с момента влета с копией;
  • заявление по форме;
  • выписка из банка, письмо от работодателя в РФ или спонсора о наличии средств на весь период проживания;
  • свидетельство о браке, если переезд осуществляется в связи с заключением семейного союза;
  • свидетельство о рождении для детей, переезжающих с родителями или другими законными представителями;
  • контракт для обучения в ВУЗе или на кратковременных курсах;
  • фото, сделанное не позже, чем 6 месяцев назад;
  • бронь билетов с оплатой в Тайланд и обратно;
  • подтверждение резервации жилья либо договора аренды/покупки недвижимости в Королевстве.

Важно: все документы предоставляются в копиях. Предварительно они переводятся на английский язык и заверяются в нотариальной конторе.

Оформление долгосрочной визы для россиян в Тайланде осуществляется на основании закона «О резиденции иностранных граждан» от 1979 года. Такие разрешения на проживание в стране также называют Non-Immigrant Visa. В них указана цель пребывания – обучение, работа, семья либо ведение бизнеса. Особую популярность также заслуживает инвестиционная государственная программа Thailand Elit.

Приобретать недвижимость в Тайланде для легализации статуса резидента не имеет смысла. Такое обстоятельство, как наличие жилья в собственности сыграет положительную роль при принятии решения о выдаче ВНЖ, но не является для этого основанием. На них распространяется обычный визовый режим как при посещении страны в туристических целях.

Коробник М.Р., агент по недвижимости в Тайланде

Основания для тайландских долгосрочных виз

Правительство Тайланда разработало следующие программы для выдачи разрешений на длительное пребывание в стране для определенных категорий кандидатов:

Программа Thailand Elite – предусмотрена для иностранцев, готовых внести вклад в экономику Тайланда.

Сумма капитала, размещаемого в тайскую экономику, должна составлять не менее 15 000 долл. США.При таком объеме средств есть возможность получить обслуживание в качестве ВИП-клиента в аэропорту и оформить визу на 5-20 лет.
Виза для студентов, обучающихся в тайских ВУЗах. Требуется в комплект документов включить согласие родителей на зачисление в ВУЗ и просьбу выдать визу на весь период нахождения в стране.Выдается на основании контракта о получении учебных услуг виза на 1 год. Этот срок максимальный, он может быть меньше, если образовательный процесс не отличается длительностью.Возможно получение диплома не только о профессии, но и, к примеру, об изучении английского языка или повышении квалификации.
Рабочая виза. Имея трудовой договор с тайской компанией, есть возможность получить разрешение на проживание сразу на 1-3 года.Иностранцы принимаются на вакансии только в случаях, если нет возможности предоставить это место местному гражданину Королевства.Существует список запретных профессий, которые не допускается занимать иностранцам. С полным списком таких специальностей можно ознакомиться по ссылке Правительства Тайланда:

http://www.mol.go.th/en/content/page/6347. К примеру, невозможно устроится официантом или водителем, но допускается IT специалистом или технологом.

Предоставляется виза для владельцев бизнеса.ПО закону не менее 51% акций должно принадлежать тайцу, а иностранец может управлять компанией.Виза для бизнесменов выдается сроком на 1 год с правом продления. В последнем случае потребуется доказать реальное ведение хозяйственной деятельности компанией и получение прибыли.
Виза для обеспеченных пенсионеров. Для этой категории действует упрощенная система получения разрешения на длительное проживание.Предъявляются требования к кандидату: достижение 50 лет, отсутствие судимостей непогашенных и инфекционных заболеваний.Ежегодно в доход пенсионера должна поступать сумма не менее 25 000 долл. (около 800 000 бат в местной валюте). Деньги должны аккумулироваться на банковском счете в тайском банке и сохраняться там не менее 3 месяцев до момента подачи ходатайства на оформление визы. Срок действия 12 месяцев, после этого можно ее продлить на тот же период при выполнении подобных условий.

Важно: Формуляры для заполнения анкет на оформление виз различных категорий, актуальные законы и новости отдела консульского обслуживания можно найти на официальном сайте Посольства Королевства Тайланд в Москве: http://www.thaiembassy.org/moscow/ru/

Программа Thailand Elite дает право на получение визы сроком на 20 лет. Участие в этом проекте предлагают застройщики жилых комплексов, которые предлагают оформление разрешения на проживание в счет приобретения жилья. Долгосрочная виза согласуется с Комитетом по инвестициям Тайланда, производится оценка бизнес-проекта строительного объекта. Вложение в экономику должно быть приближено к 1 млн долл.

Зачастую иностранцы въезжают на территорию Тайланда по одному типу визы, продлевают ее или подают заявление на другой вид разрешения на проживание.

Петрова Р.Р., агент по недвижимости в Паттайе

Процедура получения ВНЖ и ПМЖ, гражданства в Тайланде

Процесс получения вида на жительства временного или постоянного характера или местного паспорта включает несколько последовательных этапов:

Въезд на территорию Тайланда по туристической, гостевой или деловой визе. При пребывании в стране сроком до 30 дней в туристических целях штамп в загранпаспорте для россиян проставляется для россиян бесплатно.При поездке в деловых или гостевых целях потребуется оформление приглашения резидентом Тайланда и получение по нему визу в консульском учреждении Королевства в России или стране пребывания.
Получение долгосрочной визы. При нахождении в Тайланде требуется обратиться в миграционный отдел, в России – консульское учреждение.Нужно оплатить визовый сбор, который взимается в долларах США и принести документы. Срок рассмотрения документов и вынесения решения составляет 3 дня.
Оформление ВНЖ при наличии оснований для длительного пребывания в стране.В качестве таковых рассматривается обучение, замужество за тайским гражданином/кой, развитие бизнеса или внесение инвестиций и др.
После 10 лет постоянного проживания в стране можно подать заявление на гражданство.Процедура осуществляется достаточно быстро. Наличие недвижимости в стране упростить процесс выдачи местного удостоверения личности.

Для оформления визы в Тайланд с длительным сроком необходимо соблюсти ряд требований:

· подтвердить знание английского языка как минимум на среднем уровне, обладать минимальными навыками общения на тайском языке, офицер в миграционной службе задаст как минимум 10 вопросов;

· продлевать визу каждый год, если она выдана на долгосрочной основе, подача заявлений допускается в течение 3 лет, при этом цель пребывания в стране должна быть та же – например, обучение или работа, иначе отсчет и оплата сбора будут производиться заново;

· обязательно отсутствие проблем с законом в любой области, как миграционных правил, так и проблем административного, уголовного характера, иначе запрет на въезд в страну будет запрещен;

· при подаче заявления необходимо раскрыть личную информацию о семейном положении, имуществе в Тайланде и источниках дохода;

· обладать основаниями для оформления ВНЖ, к примеру, статуса обеспеченного пенсионера с доходом от 25 000 долл. в год либо инвестировать в ценные бумаги либо предприятие в Тайланде на сумму от 10 млн бат.

Выдача ВНЖ и ПМЖ в Тайланде происходит по ограниченной квоте. Ежегодно правительство разрешает получение видов на жительство не менее 100 иностранцам из одной страны.

Расценки на различные виды виз и гражданство в Тайланде

Оформление разрешений на въезд в страну с различными целями производится при условии оплаты визового сбора. Его размер составляет:

· транзитная виза – 35 долл. на 1 посещение страны;

· однократная туристическая – 40 долл.;

· многократная для турцелей – 200 долл.;

· однократная долгосрочная – 80 долл.;

· многократная долгосрочная – 200 дол.

Получить вид на жительство в Тайланде достаточно сложно. В связи с этим иностранцы, пребывающие в стране на отдыхе, зачастую получают долгосрочную визу. С ней удобнее летать и продлить, чем однократную на срок до 60 дней.

Стоимость гражданства Тайланда составляет 7 600 бат. В таком размере будет необходимо оплатить госпошлину за рассмотрение заявления. В случае принятия положительного решения необходимо внести в бюджет сбор в размере 191 400 бат. Для супруги/а жителей Тайланда предусмотрена скидка, также как и детей тайцев, для них платеж составит 95 700 бат.

По закону иностранец вправе выполнить все бюрократические процедуры, связанные с миграцией, самостоятельно. Но при обращении к адвокату придется оплатить дополнительно к суммам госпошлины стоимость услуг в размере от 500 до 2 000 долл.

Вопрос: Могу ли я подать заявление сразу на гражданство, если в моих планах внести инвестиции в тайскую экономику путем покупки акций местной компании стоимость 50 000 долл. Финансирование осуществлено в рамках государственного проекта Thailand Elite.

Ответ: Если вы хотите участвовать в программе Thailand Elite, то вам потребуется соблюсти ряд требований помимо взноса денежных сумм в экономику страны. По этому проекту предусмотрена выдача резидентской визы сроком от 5 до 20 лет. Именно столько иностранец может проживать в стране легально. Для получения местного паспорта требуется прожить в государстве постоянно не менее 10 лет.

Распространенные ошибки

Ошибка 1: Оформление двойного гражданства Тайланд не одобряет. Невозможно получить паспорт Королевства, не отказывшись предварительно от российского паспорта или удостоверения личности другой страны. При подаче анкеты без отказа однозначно последует отказ от тайских властей. Такая попытка может расцениваться как нарушение миграционных правил и грозить наложением штрафа. А при фальсификации документов – тюремным заключением. Закон в Тайланде очень строгий.

Ошибка 2: Открывать в Тайланде бизнес и подавать заявление на ВНЖ, не получив предварительно разрешения от властей на создание такого предприятия, не предъявив план по получению прибыли. Задачей создания организации для цели оформления вида на жительство является развитие экономики страны, а не получение исключительно личной выгоды. В связи с этим требуется предварительно согласование деятельности в компетентных органах Тайланда.

Законное получение вида на жительство и гражданства Таиланда

Самостоятельное получение тайского гражданства. Подробное описание процедуры законного получения ВНЖ в Таиланде и паспорта гражданина этой страны.

Получить гражданство Таиланда можно различными способами. Но далека не всегда это нужно, в некоторых случаях хватит обычного тайского ВНЖ. На протяжении многих лет Таиланд остается одной из самых популярных стран у путешественников из России и других стран СНГ. Дружелюбное местное население, мягкий тропический климат и доступные цены создают для каждого туриста праздничную и комфортную атмосферу.

Не удивительно, что многие решают остаться в «стране улыбок» на долгие годы. Несмотря на ужесточение некоторых правил въезда, Таиланд по-прежнему остается гостеприимным государством с довольно мягкой визовой политикой.

Вид на жительство ( Permanent Residence )

Вопреки распространенному мнению, гражданство Таиланда для иностранца в 2020 году получить не очень сложно. Однако такой проект потребует времени и финансовых вложений. Согласно местным законам, первым шагом к получению тайского паспорта должно стать оформление вида на жительство (Permanent Residence).

Пример карточки вида на жительство в Таиланде

Получение ВНЖ в Таиланде часто ассоциируется с приобретением дома или квартиры. Однако, в отличие от европейских стран, покупка недвижимости в Таиланде никак не решает визовых проблем.

Вместо этого местное законодательство предлагает следующую схему.

  1. Необходимо прожить в стране три года подряд по тайской студенческой, рабочей или бизнес-визе. При этом выбрать следует только что-то одно: если перейти с одного типа визы на другой, 3 года придется отсчитывать заново.
  2. Из этих трех лет за два года придется заплатить Таиланду налоги со своего годового дохода. Согласно закону, минимальный размер этого дохода должен равняться 100 тысячам тайских бат. Однако здесь существуют свои подводные камни. Дело в том, что если задекларировать минимальную сумму, тайское министерство иностранных дел может расценить это как свидетельство низкой обеспеченности и отказать в получении вида на жительство. Поэтому опытные экспаты советуют указать сумму хотя бы в два раза больше, то есть 200 000 бат. Размер налога с годового дохода составляет 15%.
  3. Подать заявление (application) на ВНЖ в ближайший иммиграционный офис. Здесь тоже не обойдется без финансовых затрат. Вместе с подачей заявления следует заплатить государственный сбор в размере 7 600 бат. А когда местный МИД наконец оформит долгожданный ВНЖ, потребуется заплатить еще одну таксу – в размере 191 400 бат.
  4. Пройти собеседование на тайском языке. Требуется только знание простых разговорных фраз, учить замысловатую письменную тайскую грамматику не обязательно.
  5. После 5 лет проживания в Таиланде на основании Permanent Residence можно получить гражданство.

Длительные визы для проживания в Таиланде

Для получения ВНЖ в Таиланде необходимо как минимум 3 года подряд прожить здесь в качестве студента, официально трудоустроенного работника или бизнесмена.

Каждое из этих направлений требует отдельной отметки в загранпаспорте.

  1. Студенческая виза. Учиться в Таиланде можно либо в университетах, либо на специальных языковых курсах. Как правило, среди россиян большей популярностью пользуется второй вариант, поскольку учеба в заграничных университетах традиционно ассоциируется с Европой или США. Языковые курсы в Таиланде стоят порядка 30 000 бат, на выбор предлагается изучение английского или тайского. Студенческая виза выдается на 1 год с возможностью продления до 10 раз. Многие пользуются именно этим способом, чтобы уехать жить в Таиланд.
  2. Work permit, или рабочая виза. Необходимо учитывать то, что в Таиланде можно официально получить только такую работу, с которой не справится таец.

Образец рабочего разрешения в Таиланде

На практике это означает, что вакансии продавца, официанта и даже гида для иностранцев оказываются вне закона. Поэтому наиболее реалистичные варианты – устроиться либо в крупную международную компанию, либо преподавателем английского языка в тайскую школу. При этом необходимо иметь соответствующее образование и опыт работы. Оформляется рабочая виза на срок от 1 года до 3 лет.

  • Бизнес-виза. Таиланд – далеко не самая привлекательная страна для открытия бизнеса. Согласно закону, контрольный пакет акций (минимум 51%) любой компании должен принадлежать гражданину королевства. Кроме того, уставной капитал фирмы должен составлять не менее 2 миллионов бат. Бизнес-виза выдается на 1 год, а продлить ее можно только в том случае, если компания окупает свое существование и приносит прибыль.
  • Пример тайской визы

    Важно знать, что вне зависимости от конкретного типа выбранной визы, оформить её можно только в тайском посольстве за пределами самого Таиланда. Как правило, за оформлением и продлением виз иностранцам в 2020 году приходится ездить в Лаос, Малайзию или Камбоджу.

    Брачный союз

    Один из самых простых способов получить гражданство Таиланда – заключить брачный союз с тайцем или тайкой. Тем не менее, на автоматическое получение гражданства можно рассчитывать только в случае замужества.

    Мужчина-иностранец, который женится на тайке, должен пройти через бюрократические испытания:

    • Предоставить справку о доходах. Обязательный минимум – 40 тысяч бат в месяц. В качестве альтернативного варианта можно положить 400 000 бат в любой тайский банк и сделать выписку счета;
    • Прожить в Таиланде 12 лет. При этом вступает в силу еще одно правило, которое может вызвать недоумение у любого иностранца.

    Пример национального удостоверения личности в Таиланде

    Дело в том, что тайка, которая вышла замуж за иностранца, лишается своего гражданства, если она решит принять подданство страны мужа. И вся семья проживает в королевстве на основании ВНЖ.

    В Таиланде можно найти множество сомнительных контор, которые предлагают возможность стать гражданином страны с помощью фиктивных браков.

    Однако в такие авантюры лучше не ввязываться, поскольку они незаконны. А проблемы с иммиграционной полицией могут обернуться крупными штрафами и депортацией из королевства.

    Альтернатива для пенсионеров

    Чтобы получить право постоянно жить в Таиланде без визовых проблем, не обязательно оформлять ВНЖ или гражданство. Отличной альтернативой может стать пенсионная виза.

    Она доступна любому желающему возрастом от 50 лет. При этом должны быть соблюдены такие формальности.

    1. Необходимо предоставить справку об отсутствии судимости.
    2. Следует открыть счет в любом тайском банке и положить на него не менее 800 тысяч бат. Конечно, это не означает, что деньги нужно подарить Таиланду: они остаются в полном распоряжении своего владельца.

    Пенсионная виза дает право проживания в стране улыбок на протяжении 1 года.

    По окончании этого срока её можно легко продлить в любом иммиграционном офисе.

    Оформление тайского гражданства для ребенка

    Если в смешанной тайско-российской семье рождаются дети, то они также имеют право получить гражданство Таиланда. Законодательство королевства в таком случае предусматривает несколько вариантов развития событий:

    1. Когда у родителей оформлен официальный брак, ребенок имеет право на гражданство Таиланда независимо от того, в какой стране он родился.
    2. Когда брак не зарегистрирован, стать гражданином Таиланда может только тот ребенок, у которого мама обладает тайским паспортом. Место рождения при этом также не имеет значения.

    Гражданство Таиланда: подводные камни

    Прежде чем начать предпринимать какие-либо действия для получения тайского гражданства, необходимо учесть возможные трудности:

    • Для россиян, как и для всех иностранцев, тайская культура и общество могут оказаться очень непривычными. Поэтому обязательно нужно составить об этой стране своё собственное мнение, пожив здесь хотя бы полгода по туристической визе;
    • Как ни странно, граждане Таиланда не получают пенсию от своего государства. Поэтому позаботиться о своем состоянии придется самостоятельно;

    Визы и ВНЖ Таиланда: от туриста до гражданина

    Коротко о главном

    Одно из самых привлекательных государств Юго-Восточной Азии, Таиланд совершенно заслуженно является топовым направлением для туристов со всех уголков мира, которые приезжают сюда на отдых в любое время года.

    Фантастические острова, «культурный север», отличный гольф, пляжный и активный отдых, изысканная экзотическая гастрономия, масса развлечений, релакс для души и тела – вот за что «Тай» так любят представители всех национальностей. Туризм здесь процветает, развивается и поощряется правительством. При этом, инфраструктура уровня «пять звезд» обходится гостям Королевства на порядок дешевле, чем в старушке-Европе, Америке – и даже в ряде соседних азиатских государств.

    Несмотря на политические колебания, экономика Таиланда традиционно остается сильной, в том числе и за счет стабильного экспорта риса, текстиля, морепродуктов, автомобилей, компьютеров и ювелирных изделий. И, безусловно, постоянно растущего туристического потока. Кстати, согласно данным исследования Mastercard Global Destinations Cities Index, именно столица Таиланда занимает первое место в мире по количеству туристических ночевок, оставив позади таких «гигантов», как Лондон, Париж и Нью-Йорк. В этом году общее число гостей Бангкока, останавливающихся здесь как минимум на ночь, достигнет рекордной цифры в 21,47 миллионов человек. 85,6% из них приедут в Таиланд в качестве туристов – и 14,4% по бизнесу.

    Что касается постоянного вида на жительство в Таиланде, то получить его возможно, но это станет весьма «долгосрочным» проектом, потребует истинной серьезности намерений, четкого соблюдения закона и довольно крупных объемов инвестиций. В Таиланде нет официальной программы получения «золотых виз» при покупке недвижимости, однако приобретение жилья определенной стоимости может стать основанием для получения визы инвестора и, в случае постоянного проживания по ней на территории страны, – возможности подачи документов на ПМЖ, а затем и гражданство.

    Рассмотрим основные действующие сегодня в Таиланде виды виз и ВНЖ.

    ТУРИСТИЧЕСКИЕ ВИЗЫ

    Визовый режим Таиланда является одним из самых лояльных в мире. Россияне могут находиться в стране по «штампу по прибытии» в течение 30 дней, а для более долгосрочного пребывания в стране можно получить туристическую визу сроком действия три месяца или 6 месяцев. Туристические визы оформляются в посольствах или Генеральных Консульствах Таиланда в любой стране.

    НЕИММИГРАЦИОННЫЕ ВИЗЫ

    Рабочая виза

    Иностранные специалисты, сфера компетенции которых востребована в Таиланде, могут получить разрешение на работу (Work permit) от тайской или международной компании. Отметим, что официально в Таиланде иностранцы могут работать только на тех должностях, которыми не могут заниматься сами граждане страны. К примеру, представители других государств не имеют права работать в Таиланде шеф-поварами, официантами, туристическими гидами и т. д. Срок действия рабочей визы может составлять от года до трех лет и продляется вместе с контрактом работника.

    Cтоит отметить, что работа по найму в Таиланде разрешена только по рабочей визе. Иммиграционная служба не мешкает с депортацией и вынесением вердикта о запрете въезда в страну в случае обнаружения в Таиланде нелегально работающих иностранцев по иным типам виз. Столь «строгое» отношение со стороны властей наблюдается и по отношению к потенциальным жителям королевства.

    Студенческая виза

    Длительное легальное пребывание в Таиланде обеспечено иностранным студентам, обучающимися как в тайских вузах, так и на государственных языковых курсах. Студенческая виза, как правило, выдается сроком на 15 месяцев с необходимостью продления в школе или вузе (для подтверждения посещаемости) каждые три месяца. Средняя стоимость обучения на языковых курсах в Таиланде составляет от 15 000 тайских бат (THB). На момент публикации статьи курс бата по отношению к рублю составляет 1/1,82.

    Стоит отметить, что если раньше таким способом «закрепиться» в Таиланде пользовались многие туристы, то сегодня иммиграционные офисы реально проверяют студентов на знание изучаемого предмета – к примеру, могут задать несколько вопросов на тайском языке, и, если студент не сумеет ответить, виза просто-напросто может быть не продлена.

    Пенсионная виза

    Этой визой могут воспользоваться пенсионеры, которым удалось накопить «на счастливую старость» определенный запас денежных средств. Программа действует для всех иностранцев возрастом от 50 лет, располагающим бюджетом в 800 000 THB (около 1,5 млн рублей или €20 600), который кладется на счет в тайский банк. Эти средства необходимы для доказательства состоятельности пенсионера – и могут быть потрачены им на территории Таиланда. Виза предоставляется сроком на один год при предъявлении необходимого списка документов, в который входит справка об отсутствии судимости. Виза впоследствии может быть продлена – также при предоставлении выписки с банковского счета при наличии на нем суммы в 800 000 THB. Для упрощения процесса продления иностранец может обратиться за помощью к юристу.

    Инвестиционная и бизнес-виза

    В 1997 году правительством Таиланда была учреждена программа предоставления инвестиционных виз иностранцам. Государство предоставляет инвестиционные визы (Investment and Business, или IB Visa) иностранцам, работающим над инвестиционными проектами, одобренными Королевским Советом по инвестициям Таиланда.

    Целью данной программы является увеличение уровня занятости тайского населения, промо тайских продуктов, отправляющихся на экспорт, утилизация сырья, развитие технологий и др. Иностранный гражданин может рассчитывать на получение инвестиционной визы при вкладе в экономику страны (компания, зарегистрированная в Таиланде, местный рынок ценных бумаг или государственные облигации) суммы от 10 млн THB (около 18,5 млн рублей, или €257 000), которая может в том числе включать в себя покупку недвижимости.

    Эксперты отмечают, что главными факторами для благоприятного решения по получению такой визы являются не только объем инвестиций, но и национальность заявителя. Общая стартовая сумма вклада может разделяться на нескольких частей: к примеру, покупку дома или кондо за 7 млн THB (€180 000) и государственных облигаций на сумму 3 млн THB (€77 000).

    Для получения визы инвестора необходимо приехать в Таиланд по туристической визе, затем получить пакет документов и приглашение на получение бизнес-визы от агентства недвижимости (в случае покупки жилья). Сроки получения такой визы составляют до трех месяцев.

    Как и туристическая виза, инвестиционная виза не дает иностранцу-заявителю права на работу по найму. Однако приятным бонусом для обладателей такой визы является то, что родители, супруг/супруга и дети инвестора так же могут продлять инвестиционную визу при условии дополнительной инвестиции на сумму 10 млн THB на каждого зависимого члена семьи.

    Изначальный срок действия визы IB составляет от трех до 12 месяцев, но он может быть продлен. По прошествии трех лет проживания по такой визе, иностранец может претендовать на получение ПМЖ, а еще через 10 лет – и гражданства Таиланда. По факту, статус резидента королевства оказывается получить весьма непросто. Иммиграционная служба очень тщательно рассматривает кандидатуры заявителей и выдает больше отказов, чем желанных статусов Permanent Resident.

    Программа Thailand Elite

    Выбор состоятельных иностранцев, которые собираются жить или часто бывать в Таиланде – программа привилегий Thailand Elite, которая была разработана правительством государства в 2003 году. Официальное название компании, предоставляющей эти услуги и основанной на базе Туристического Управления Таиланда – Thailand Privilege Card Company Limited.

    Участники Thailand Elite получают пластиковую карточку, соответствующую выбранному пакету услуг. И, прежде всего, это гарантия получения многократной въездной визы сроком на пять лет. Помимо «элитной» въездной визы участник программы Thailand Elite получает массу бонусов: персональное сопровождение при прибытии и отъезде из Таиланда, ускоренное прохождение паспортного контроля, услуги государственной службы консьержей, содействие в получении водительских прав, открытии банковского счета в Bangkok Bank, особые условия покупки в магазинах Duty Free и скидки в избранных партнерских отелях, спа-центрах, ресторанах, торговых центрах и т. д. Визу необходимо обновлять в иммиграционном офисе Бангкока, Чиангмая, Пхукета или Паттайи каждые три месяца.

    Стоимость участия в программе Thailand Elite зависит от набора услуг и желаемого срока пребывания в стране. Так, индивидуальная виза Thailand Easy Access сроком действия пять лет обойдется в сумму 500 000 BHT (включая НДС). Семейная виза Elite Family Excursion cтоит 800 000 BHT с НДС плюс 300 000 BHT на каждого ближайшего родственника (супруга / cупруг, несовершеннолетние дети). Такая же семейная виза, но уже сроком действия 10 лет, Elite Family Alternative, будет стоить 800 000 BHT с НДС плюс 700 000 BHT на каждого ближайшего родственника. И, наконец, самая «элитная» виза программы сроком действия 20 лет (пятилетняя виза с возможностью продления), Elite Superiority Extension, будет стоить 1 млн BHT с НДС.

    Всем потенциальным покупателям недвижимости в Таиланде будет интересно узнать, что в программе Thailand Elite также принимают участие крупные застройщики, предоставляющие покупателям премиального жилья в своих проектах возможность получения долгосрочной «привилегированной» визы. Покупатель получает комплексное решение: он приобретает жилье и легализирует свое пребывание в Таиланде. Для того чтобы стать участником программы Thailand Elite от застройщика, будущему участнику необходимо единоразово инвестировать в жилье сумму в размере от BHT 500 000. Члены клуба получают доступ к инвестиционным проектам, осуществление которых ведется при поддержке правительства.

    ВНЖ И ГРАЖДАНСТВО ТАИЛАНДА

    Permanent Residence – тайский аналог постоянного вида на жительство – иностранцы могут получить после трех лет непрерывного легального проживания в королевстве по визе категории Non-Immigrant. Заявка на получение ВНЖ подается в Иммиграционном бюро в Бангкоке. ВНЖ выдается бессрочно – или до тех пор пока не будет отозван госорганами. Но, как показывает практика, заявки на ВНЖ одобряются крайне редко. К тому же, существуют квота: не более 100 резидентских статусов для иностранцев в год.

    При этом, получение ВНЖ Таиланда дает множество преимуществ, таких как возможность подать заявку на тайское гражданство после 10 лет непрерывного проживания в стране; отсутствие визовых вопросов для обладателя ВНЖ и его семьи; упрощенная процедура получения разрешения на работу (Work Permit); получение Аlien Registration Book (аналога тайского ID).

    Не стоит забывать, что Таиланд не признает двойного гражданства, и при желании получить статус гражданина королевства, придется отказаться от гражданства родной страны.

    Инвестиционный ВНЖ

    В Таиланде существует два способа получения инвестиционного ВНЖ (Permanent Residence сроком действия на пять лет): под эгидой Иммиграционного бюро или Королевского Совета по инвестициям Таиланда. Это касается заявителей, которые уже имеют трехлетний «стаж» продления инвестиционной Non-Resident визы.

    Первый способ касается инвесторов «особого статуса», которые вносят заметный вклад в экономику Таиланда, находятся в данный момент на территории страны, имеют право на подачу заявки на ВНЖ и могут предоставить документы об инвестировании 10 млн THB в одобренные правительством фонды. Также, как и при получении инвестиционной визы, возможна подача заявки для любого члена их семьи при условии дополнительной инвестиции на сумму 10 млн THB (за каждого зависимого члена семьи).

    Эксперты отмечают, что любой из путей получения ВНЖ может занять от нескольких месяцев до нескольких лет даже при сопровождении процесса грамотным юристом.

    Покупка недвижимости в Таиланде и ВНЖ

    Апартаменты в Таиланде может приобрести гражданин любой страны: для этого необходим лишь загранпаспорт и ряд сопутствующих документов, которое подготовит агентство недвижимости. Квартира переходит в полную частную собственность, которая впоследствии может передаваться по наследству, быть продана, подарена, заложена и т. п.

    Законодательством Таиланда предусмотрены некоторые ограничения при покупке земельных участков иностранными гражданами. Так, для приобретения земельного участка или виллы, построенной на земельном участке в королевстве, широко используется метод оформления данной собственности посредством регистрации ее на юридическую компанию. Контрольный пакет акций которой (не менее 51%) должен принадлежать гражданину Таиланда. В то же время иностранный гражданин (в доле 49%) может законно возглавлять такую фирму и контролировать всю ее деятельность, в том числе распоряжаться недвижимым имуществом, находящимся во владении компании.

    Также для некоторых категорий резидентов существует возможность покупки земельного участка – и дополнительное инвестирование в экономику страны на сумму от 40 млн THB. В данном случае земля будет принадлежать иностранцу, но процесс согласования и разрешения на такое владение, выдаваемый Королевским Советом по инвестициям, настолько долгий и трудоемкий, что этот вариант невыгоден даже очень состоятельным людям.

    Еще одним способом владения землей для иностранных граждан является долгосрочная аренда. Как правило, она оформляется документально на 30 лет, но с возможностью дважды продлевать этот срок: в общей сложности аренда может длиться 90 лет.

    Любой из выбранных способов оформления недвижимости безопасен, к ним постоянно прибегают как наши соотечественники, так и покупатели и инвесторы из других стран. При поиске жилья и для заключения договора необходимо обратиться к профессионалам. Компетентное агентство недвижимости предоставит полную консультацию и поможет «обезопасить» сделку по покупке недвижимости в Таиланде.

    Все перечисленные варианты покупки недвижимости и инвестирования в нее могут предполагать возможность получения инвестиционной визы – а в дальнейшем, при соблюдении всех правил и законов, и получение ВНЖ.

    Эффективность покупки жилья в Таиланде

    Покупка недвижимости в Таиланде при разумном подходе может стать весьма удачным вложением капитала и принести ощутимый доход. Стоимость квартир в Таиланде на сегодня является одной из самых низких в Юго-Восточной Азии. Инвестирование в недвижимость показывает стабильный рост и благоприятно развивается.

    В данный момент инвестиции иностранных капиталов в экономику страны осуществляются довольно активно, инфраструктура развивается, что делает страну все более привлекательной страны как для покупки недвижимости, так и для ведения иностранными гражданами бизнеса в ней.

    5 советов всем, кто подумывает о поездке в Таиланд и покупке недвижимости

    1. Для начала определитесь с типом недвижимости: будет это новостройка или вторичное жилье. В любом из двух случаев оформление документов и сам процесс купли-продажи возможен без вашего выезда из страны, посредством оформления доверенности.

    2. Важнейшая рекомендация для покупки жилья в любой стране, а не только Таиланде: изучите законы государства, чтобы пребывание в нем было максимально комфортным, а вам не пришлось тратить свое время на решение сложных юридических вопросов.

    3. Заранее позаботьтесь о том, чем вы будете заниматься в Таиланде – наслаждаться отдыхом, или работать. В зависимости от этого определитесь со сроками действия и типом визы, а также рассчитайте бюджет пребывания.
    4. Не стоит забывать о медицинском страховании, расходы на которое могут стать весьма непредвиденными и «съесть» немалую часть бюджета.

    5. При покупке квартиры или дома в Таиланде не избежать таких дополнительных затрат, как оплата услуг брокера и юриста, поскольку процесс оформления сделки купли-продажи недвижимости совершается при помощи компетентного агентства недвижимости. Выбирайте настоящих профессионалов с многолетним опытом работы и хорошей репутацией.

    Портал HomesOverseas.ru благодарит за помощь в подготовке статьи Жанну Конрад и Верону Теплякову (БЕЛЫЙ СЛОН), а также Светлану Касаткину (Exotic Properties).

    Добавить комментарий