Внж в черногории: как получить вид на жительство россиянину при покупке недвижимости и по иным основаниям

Вид на жительство в Черногории для россиян в 2020 годах

Балканское государство – Черногория является самой доступной страной в Европе для иностранцев, желающих получить вид на жительство (ВНЖ). Процесс оформления ВНЖ простой, так как данная страна еще не вошла в состав Евросоюза. Это и привлекает многих россиян, желающих сменить страну проживания и переехать в европейское государство для постоянного места жительства.

В статье мы рассмотрим, что делать для получения вида на жительство в Черногории, куда обращаться, какие документы подготовить, сколько времени потребуется, можно ли получить отказ.

Что такое вид на жительство в Черногории

ВНЖ (“боравок”) – официальный документ (пластиковая карточка), который выдается иностранцу как подтверждение разрешения на проживание на территории страны. Так же отдельно можно получить право вести трудовую деятельность на территории Черногории на протяжении 1 года. Спустя этого срока гражданин может подать заявление на продление. Общий срок ВНЖ без прерываний – 5 лет.

По истечении 5 лет граждане, желающие остаться в балканской стране для постоянного проживания, могут подать документы на ПМЖ (“стальный боравок”) и по прошествию еще 5 лет получить гражданство.

Что дает ВНЖ

Наличие ВНЖ позволяет иностранцу работать на территории Черногории, заниматься бизнесом, получать бесплатную медицинскую помощь в местных учреждениях.

Дети гражданина, имеющего ВНЖ, могут посещать школы и детские сады. При наличии вида на жительство иностранец может купить автомобиль и переоформить его на свое имя.

Способы получения ВНЖ в Черногории

Есть несколько способов получения ВНЖ в Черногории.

Основные предлоги для получения временного гражданства:

Трудоустройство в Черногории.
Открытие фирмы – предпринимательской деятельности, ведение бизнеса в балканской стране.
Объединение с семьей.
Брак с гражданином/гражданкой Черногории.
Владение яхтой или недвижимостью на территории страны.
Профессиональное обучение.
Научно-исследовательская деятельность.
Практика в Черногории, повышение квалификации.
Другие причины, установленные законами страны.

Особенности получения вида на жительство

Процедура оформления ВНЖ зависит от причины, побудившей иностранца переехать в Черногорию для временного проживания.

Брак или воссоединение семьи

Получить ВНЖ могут иностранцы, вступившие в законный брак с гражданами Черногории, а также лица, желающие воссоединиться со своей семьей, проживающей на территории балканского государства.

Основные условия для получения ВНЖ:

возраст заявителя – от 18 лет;
бракосочетание должно проходить на территории Черногории;
загранпаспорт иностранца с действующим сроком годности;
доказательства наличия постоянного дохода и места для проживания.

Граждане, уже имеющие ВНЖ или ПМЖ в Черногории, могут перевезти на территорию страны членов своей семьи (мужа, жену, детей) и оформить для них вид на жительство, указав основную причину переезда – воссоединение семьи.

При покупке-владении недвижимостью

С 2015 года владельцы недвижимости в Черногории могут получить ВНЖ. Документ выдается на один год и продлевается неограниченное количество раз, пока объект находится в собственности гражданина.

ВНЖ также могут оформить близкие члены семьи владельца недвижимости в Черногории.

Учеба

При поступлении в высшее учебное заведение Черногории студенты, не являющиеся гражданами страны, могут получить вид на жительство.

Работа

Для получения ВНЖ по причине трудоустройства в Черногории иностранный гражданин должен предъявить контракт, заключенный с местным работодателем, где будут указаны условия работы, заработная плата и место для временного проживания.

Открытие фирмы

Право на ВНЖ имеют иностранцы, открывающие в Черногории фирму на свое имя для ведения предпринимательской деятельности. В стране есть много вариантов для бизнеса, как правило, ориентированных на туристический сезон.

Основное условие для получения ВНЖ:

Фирма должна быть зарегистрирована на имя заявителя, подающего документы на ВНЖ.
Предприниматель должен своевременно платить налоги и сдавать бухгалтерскую отчетность, даже если его бизнес не приносит прибыли.

Покупка яхты

Правительство разрешает выдачу ВНЖ владельцам яхт, проводящих в портах Черногории более 3-х месяцев в году. За пределами страны иностранцы должны находиться как минимум 90 дней в году. В общей сложности вид на жительство дает право на проживание в стране владельцам яхт на протяжении 9 месяцев в году.

ВНЖ для пенсионеров

В Черногории нет специальных программ, разрешающих выдачу ВНЖ для пенсионеров-иностранцев. Чтобы получить это право, жители других государств, достигшие пенсионного возраста, могут использовать другие возможные способы оформления вида на жительство в балканской стране. Например, совершив покупку недвижимости в Черногории, что не даст право на получение бесплатной медицинской помощи.

Активные пенсионеры, желающие получать дополнительный доход, могут открыть в стране небольшую фирму. Это уже даст возможность пользования медицинскими услугами бесплатно. Одинокие люди могут найти в Черногории вторую половинку, вступить в официальный брак и получить ВНЖ для законного проживания в Черногории в течение 1-5 лет. В дальнейшем можно будет подать документы для получения ПМЖ.

Где оформляют вид на жительство

ВНЖ оформляется в полицейском управлении Черногории (т.н. МУП или MUP) в любом городе по месту пребывания.

Какие документы потребуются

Для получения вида на жительство в Черногории иностранному гражданину необходимо подготовить пакет документов.

Что понадобится:

Общегражданский паспорт с официальным переводом на черногорский язык.
Действующий заграничный паспорт.
Медицинская страховка на весь срок запланированного пребывания в стране.
Финансовые гарантии. Подтверждение стабильного дохода в стране или наличие денежных средств на банковском счету в размере не менее 3650 евро на одного человека.
Справка об отсутствии судимости (с переводом на черногорский язык).
Документ, подтверждающий наличие места жительства в Черногории.
Медицинская справка, подтверждающая удовлетворительное состояние здоровья заявителя.
Личное заявление.
Квитанция об оплате госпошлины за ВНЖ (от 47 евро).

В зависимости от причины переезда в Черногорию на ПМЖ могут потребоваться и другие документы, например, свидетельство о браке с гражданином страны, документы на недвижимость, находящуюся в собственности, договор с работодателем и т. д.

Процедура и сроки получения ВНЖ

Пакет документов и личное заявление иностранца принимает уполномоченный инспектор. После рассмотрения официальных бумаг специалист регистрирует заявку в специальном электронном журнале.

Далее заявителю нужно обратиться в МВД Черногории. На этом этапе иностранца фотографируют для личных документов, снимают отпечатки пальцев, проводят собеседование и принимают образец личной подписи.

По завершении данных процедур уполномоченный сотрудник выдает заявителю расписку, где будет указана дата, когда можно будет получить решение о выдаче ВНЖ.

Как правило, решение выносится в течение 40 дней со дня подачи заявления.

В каких случаях в ВНЖ могут отказать

По некоторым причинам уполномоченные органы Черногории могут отказать иностранному гражданину в выдаче ВНЖ.

Причины отказа:

Гражданин не предоставил в отдел полный пакет документов.
В заявлении указаны ложные сведения.
Предъявлены поддельные документы.
Иностранец в прошлом имел проблемы с законодательством страны, нарушил законы, визовый режим и т. д.
Нелегальное проживание в Черногории.
Недостаточное количество денежных средств на банковском счету.

Во избежание случаев отказа рекомендуем прибегать к профессиональной помощи. Для этого заполните форму ниже.

При получении отказа на ВНЖ иностранный гражданин может оспорить решение в черногорском суде в течение 8 дней от даты получения отказа.

Получение вида на жительство и ПМЖ в Черногории

Эмиграция в Черногорию отличается от переселения в другие европейские державы, причём в лучшую сторону. А всё потому, что это балканское государство является доступным для иностранцев, и получить вид на жительство в Черногории не составит труда. Здесь нет жёстких требований для обретения ПМЖ, поскольку страна ещё не входит в Евросоюз, поэтому пока условия в ней приемлемые. Однако кто знает, может быть, уже в 2020 году всё изменится, и эта страна также войдёт в Евросоюз.

Руины древней крепости в Черногории

Выход к Адриатическому морю, свежий воздух, красивейшие пейзажи, отличное качество продуктов питания – все эти факторы побуждают российских граждан иммигрировать в Черногорию и 2020 год не стал исключением. Процесс обретения ВНЖ здесь довольно простой, да и обрести ПМЖ здесь не так уж и сложно. Однако туристы должны знать, что Черногория пока ещё не вступила в Евросоюз, поэтому беспрепятственно путешествовать по странам ЕС не получится.

Для вопросов и консультаций звоните по телефону: +7 (495) 128 62 18.

Сравнение программ зарубежных стран, которые предлагают ВНЖ и гражданство за инвестиции будет рассмотрено на ближайшем бесплатном вебинаре

По вопросам и консультациям по оформлению ВНЖ и гражданства зарубежных стран за инвестиции – также обращайтесь по телефону: +7 (495) 128 62 18.

Способы эмиграции в Черногорию для россиян

Для того, чтобы уехать в это небольшое, но очень красивое государство, имеющее выход в Адриатическое море, не нужно слишком напрягаться. Жителям России достаточно будет выяснить для себя намерения иммиграции в Черногорию. А цели переезда могут быть такими:

Обучение, получение специализации или квалификации;
Сезонная работа;
Совершение собственной коммерческой деятельности;
Объединение с семьёй;
Иммиграция при покупке недвижимости;
Беженство;
Переезд по гуманитарным причинам.

Это далеко не все способы эмиграции из России в Черногорию, их намного больше и определены они в законах и международных договорах. Однако наиболее популярными являются именно вышеописанные пункты.

Процесс обретения ВНЖ

Въезд в эту страну в 2020 году для граждан России остаётся безвизовым на срок до 1 месяца в обычное время и 90 дней в летний период. Предоставив пограничникам лишь паспорт, россияне могут странствовать по этой стране.

Люди, желающие остаться здесь на срок больше 1 месяца, непременно обязаны оформить разрешение – «белый картон». За него придётся отдавать 1 евро в день. На срок пребывания от 1 до 3 месяцев в зимний период времени требуется виза.

По истечении 90 дней человек должен выехать из страны (можно даже на 1 день, то есть просто пересечь границу) или воспользоваться вторым вариантом: посетить Министерство внутренних дел Черногории в столице для пролонгации визы.

Удостоверение личности в Черногории

Что же нужно индигенату России для того, чтобы иммиграция в Черногорию прошла успешно?

Если цель переезда определена, дальше необходимо обязательно выполнить такие условия для иммигрантов:

Добиться обретения временного ВНЖ;
Прожить на территории этого государства в течение 5 лет без каких-либо нарушений законов и правил;
Обрести постоянный ВНЖ;
Оформить гражданство.

Вернуться к оглавлению

Получение временного ВНЖ

Предлогом для обретения временного ВНЖ в Черногории может быть:

Покупка недвижимости или инвестиции в экономику страны;
Официальное трудоустройство либо ведение собственной предпринимательской деятельности;
Получение высшего или среднего образования в этой балканской стране;
Членство в проектах межнационального обмена студентами;
Практика, повышение квалификации;
Проведение научной работы;
Лечение;
Объединение с семьёй;
Гуманитарные намерения;
Другие намерения, установленные законами и международными договорами.

Штамп проставляемый при въезде в Черногорию

Вид на жительство в Черногории выдаётся Министерством внутренних дел.

Бумаги для получения ВНЖ путём трудоустройства и воссоединения с семьёй

Обязательные документы для обоих случаев:

Загранпаспорт – оригинал, а также его ксерокопия;
Подтверждение регистрации выходца из другой страны на землях Черногории – «белый картон»;
Письменное доказательство того, что у человека имеются деньги, чтобы можно было прожить в этой державе. В качестве такого заверения могут выступать следующие документы:
- Справка о состоянии личного счёта в банке Черногории или другом иностранном финансовом учреждении. Обычно открывается счёт и на него кладётся 300 евро;
- Документ о доходах, который выдаётся на предприятии, где работал человек;
- Свидетельство о том, что у человека имеется дом или квартира в этой державе. Имение недвижимости даёт повод считать, что человек является обеспеченным;
- Документ (заявление) от поручителя (если человек, подающий ходатайство, находится на его иждивении);
Доказательства того, что у особы, которая приехала жить в эту страну, есть крыша над головой. Это могут быть следующие документы:
- Свидетельство о том, что человек владеет квартирой или домом;
- Договор аренды с арендодателем;
- Заявление особы, решившейся обеспечить иностранца жильём;
Медицинская страховка выходца из другого государства. Срок действия этого документа должен быть не меньше 1 месяца. Её цена в 2020 году составляет 30 евро;
Расписка об уплате сбора за выдачу ВНЖ.

Вернуться к оглавлению

Дополнительные документы для обретения ВНЖ

Разрешение на работу. Выдаётся этот документ в центрах занятости;
Для обретения ВНЖ в Черногории по статье «воссоединение семьи» в нужную инстанцию должны подаваться такие документы:
- Свидетельство о браке;
- Личная карта жены или мужа – гражданина Черногории (копия документа);
- Ксерокопия свидетельства о рождении чужестранца.

После подачи документов человеку выдаётся справка об их приёме, которую нужно потом предъявить, когда вы будете забирать бумаги.

Путь Черногории в Европу

Если кто-то считает, что эта страна входит в Евросоюз, то это ошибка.

Черногория на карте Европы

Дело в том, что многие думают: «Раз официальная валюта в этой державе – евро, значит, страна является членом ЕС». Но это далеко не так. Черногория только на пути к такому важному событию, как членство в ЕС. Когда же она вступит в этот союз европейских держав?

Официально свой путь в Евросоюз она начала ещё в 2006 году, когда Совет ЕС принял мандат на переговоры об интеграции. Уже в 2007 году в г. Подгорица, который находится в Черногории, была подписана Конвенция о помощи, но она вступила в силу лишь в 2010 году.

С того года правительство страны всячески пытается интегрироваться в ЕС: борется с коррупцией, улучшает производство, привлекает инвестиции и многое другое. Однако до сих пор в состав ЕС её не приняли.
Со слов межнациональных экспертов, Черногория имеет достаточно шансов вскоре стать полноправный членом организации под названием Евросоюз. На встрече представителей ЕС и Черногории 30 марта 2015 года обсуждался вопрос приведения к нормам Евросоюза законодательства этой страны в различных аспектах. В ходе этих переговоров НАТО пригласило Черногорию стать 29 членом альянса.

Вступление Черногории в ЕС означает для жителей России срочным введением визового режима. Вполне возможно, что руководство ЕС потребует от Черногории закрыть свои границы для подданных других государств, у которых нет права въезжать на земли союза без визы.

Конечно, утверждение нового визового режима значительно уменьшит поток российских путешественников в эту страну и даже может получиться так же, как с Хорватией. Там 2013 год оказался провальным, поскольку в летний сезон желающих приехать в эту державу оказалось слишком мало. И оказалось тогда, что пляжи были пустыми, при этом государство потеряло миллионы.

Как бы там ни было, многие люди задаются вопросом: «Когда, наконец, Черногория вступит в Евросоюз?». По мнению некоторых политиков этой страны это может произойти до 2020 года.

ВНЖ путём покупки дома или квартиры

Власти Черногории утвердили новый закон, вступивший в силу с 1 апреля 2015 года. Вступление закона в действие теперь даёт возможность владельцам недвижимости иметь вид на жительство в Черногории на срок до 1 года. Затем можно автоматически продлевать ВНЖ без ограничений, а вот притязать на ПМЖ иностранцы не смогут.

Достоинства и недостатки покупки недвижимости в Черногории

Можно купить сравнительно недорогое жильё, если долго поискать. Цены на дома, квартиры здесь могут быть различные, поэтому и вычислить стоимость 1 кв. м не удастся.
Затраты на содержание недвижимости являются одними из самых низких в Европе. Так, примерный ежемесячный платёж за 4 комнатную квартиру составит примерно 60 евро летом и 100 евро зимой. Согласитесь, что это чепуха по сравнению с тем, какие суммы нужно платить за наши «двушки».
Покупка любой недвижимости дает право на получение вида на жительство в Черногории. Приобретение жилья на сумму от 350 000 евро позволяет получить гражданство этой страны, которое разрешает безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны.

Для вопросов и консультаций звоните по телефону: +7 (495) 128 62 18.

Недостатки приобретения недвижимости:

Вилла в Черногории

ВНЖ путём устройства на работу

Особа из другого государства, приехавшая в Черногорию, может трудиться без разрешения в 2020 году в случае, если она имеет ВНЖ за счёт воссоединения с семьёй.

Разрешение выдаётся соответствующими органами в том случае, если в электронных базах в центрах занятости Черногории нет нетрудоустроенных граждан этого государства, отвечающих требованиям, или же лицо просто не соглашается с предложенной ему должностью.

Для того чтобы иностранный работник осуществил переезд в Черногорию и официально начал свою трудовую деятельность в определённой компании, наниматель должен подтвердить то, что на свободное место больше нет других желающих из числа подданных республики.

Временное разрешение на проживание в Черногории

Разрешение на работу выдаётся на срок до 12 месяцев и может пролонгироваться до 2 лет. Наибольший срок, на который представляется документ на временную работу, изменён, и в 2020 году он составляет 6 месяцев.

Получение ПМЖ

Для того чтобы иметь ПМЖ в Черногории нужно соблюсти одно важное условие – прожить в этой стране 5 лет. По истечении этого периода можно подать бумаги на предоставление постоянного вида на жительство.

Базой для получения ПМЖ в стране, омываемой Адриатическим морем, служит:

Постоянное проживание в Черногории 5 лет в статусе ВНЖ;
Официальный трёхлетний союз с подданным этой балканской республики;
Если чужестранец является:
- Беженцем;
- Черногорцем по происхождению;
- Близким родственником подданного Черногории либо чужестранца, имеющего ПМЖ.
Штамп разрешения на жительство в Черногории
Если человек решил переехать в это балканское государство и он уже получил ПМЖ, он в обязательном порядке должен соблюдать все нормы и законы страны.
Плюсы иммиграции
Отзывы россиян, осуществивших переезд в Черногорию на ПМЖ, говорят о том, что в этой стране в некотором смысле лучше жить, чем в России, однако, но в какой-то степени и хуже. Итак, плюсы проживания:
1. Подходящий климат.
2. Минимальные денежные вложения для осуществления переезда. Именно так, Черногория является державой, где на оформление ВНЖ и обоснования в нему потребуется значительно меньше денежных средств по сравнению с другими странами Европы.
3. Жить в этом балканском государстве гораздо дешевле, чем в России и странах ЕС. Отзывы россиян, оставляющих сообщения на различных форумах, говорят о том, что цены на продукты здесь ниже, а качество является отличным, чем не могут похвастаться даже некоторые страны Евросоюза.
4. Безопасность. В этом государстве минимальный уровень преступности.
5. Красота природы.
6. Положительное отношение местных к русскому народу. Россияне, желающие переехать в эту страну и сомневающиеся по поводу того, как местные будут на них реагировать должны успокоиться: Черногория – это страна с миролюбивыми жителями, которые уважают русский народ.
7. Лёгкость в изучении языка. Черногорский и русский языки имеют общие корни, поэтому изучение языка ни для кого не станет проблемой.
Минусы иммиграции
Черногория, как и любая другая страна, кроме положительных своих сторон имеет и отрицательные.
Отзывы минусового характера для россиян сводятся к таким пунктам:
1. Медленность и размеренность жизни, к чему уж явно не привык наш народ.
2. Низкая зарплата. Основная масса населения на самом деле получает небольшую оплату за свой труд.
3. Отсталость в развитии технологий, чего не скажешь о других странах, входящих в Евросоюз. Исходя из того, что заработные платы жителей Черногории невысоки, то и их покупательская способность небольшая.
Отдых на пляже в Черногории
Немного здесь людей, которые пользуются современными технологиями: мобильными телефонами, планшетами, ноутбуками.
Высокая стоимость интернета.

Что такое ВНЖ в Черногории и как россиянам получить его в 2020 году?

Черногория – удивительная страна с чистым морем, кристальным горно-морским воздухом, обилием солнечных дней, высоким уровнем безопасности и качеством жизни. Страна славится простыми условиями эмиграции и получением вида на жительство.

1. Что такое ВНЖ и что он дает?
2. Все способы: как получить?
- 2.1. Покупка недвижимости в стране
  - 2.1.1. Инвестиции
- 2.2. Воссоединение семьи или заключение брака с гражданином страны
- 2.3. Обучение
- 2.4. Рабочая деятельность
- 2.5. Открытие бизнеса
- 2.6. Владение яхтой
- 2.7. Дополнительные основания
3. Какой способ выбрать?
4. Может ли пенсионер оформить?
5. Документы
6. Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства
7. Стоимость оформления
8. Причины отказа в выдаче и продлении
9. Права и обязанности, в том числе для россиян в 2020 году

Что такое ВНЖ и что он дает?

Иногда он выступает документом, удостоверяющим личность владельца.

ВНЖ служит беспрепятственному въезду и выезду из страны в указанный срок. Благодаря наличию ВНЖ иностранный гражданин в Черногории может:

осуществлять трудовую деятельность;
вести бизнес;
получать образование;
свободно перемещаться по стране;
покупать качественные товары по низким ценам;
рассчитывать на гибкую систему налогообложения с низкими ставками.

Все способы: как получить?

На основании закона Черногории «Об иностранных гражданах», вид на жительство он может оформить по следующим основаниям:

трудоустройство;
получение образования в учреждениях страны;
участие в программах по обмену между учащимися и студентами различных стран;
прохождение курсов по повышению квалификации;
проведение научных исследований;
прохождение лечения;
присвоение статуса «беженца»;
воссоединение семьи;
приобретение недвижимости;
гуманитарные и другие цели, предусмотренные законодательством либо международными соглашениями.

Покупка недвижимости в стране

В соответствии с ней иностранный гражданин получает право на ВНЖ при покупке любой недвижимости, независимо от ее стоимости.

Для его оформления должно быть выполнено определенное условие – отсутствие любых обременений по купленному объекту:

наличие ипотеки;
судебных разбирательств;
отсутствие строительных разрешений;
долгов по налогам.

Продажа недвижимости – законная причина аннулирования вида на жительство.

Особенности этого способа получения ВНЖ заключается в отсутствии следующих прав:

на бесплатное медицинское обслуживание;
на бесплатное дошкольное образование;
на ведение предпринимательской деятельности;
на трудоустройство.

Это связано с тем, что в бюджет страны не идут налоговые поступления, ведь права на работу этот тип ВНЖ не дает.

Инвестиции

Она предполагает выдачу паспорта гражданина инвестору и членам его семьи:

супруге/супругу;
детям, не достигшим возраста 26 лет;
родителям старше 65 лет.

Срок подготовки подтверждающих документов – не более полугода, при разных вариантах участия в программе.

Первый вариант предполагает безвозмездный взнос в специальный фонд правительства в размере 100 тысяч евро, приобретение недвижимости в северной или центральной областях страны на сумму 250 тысяч евро, а также уплату административных сборов за заявителя и каждого члена его семьи. Средства направляются на развитие государственных структур в наименее развитых областях страны.
Второй вариант – безвозмездный взнос в специальный фонд правительства в размере 100 тысяч евро, инвестиции в недвижимость в столице Подгорице или прибрежного региона на сумму 450 тысяч евро, а также уплата административных сборов за заявителя и каждого члена его семьи.

Этапы участия в программе:

предварительно подаются документы на получение гражданства;
после подачи документов заявитель, и члены его семьи, получают вид на жительство;
через несколько месяцев (до полугода) поступает заявка на проведение проверки на благонадежность;
если проверка пройдена, то правительство Черногории принимает положительное решение;
оформление сертификата натурализации;
выдача паспорта гражданина Черногории.

Гражданство выдается пожизненно.

Воссоединение семьи или заключение брака с гражданином страны

Получение вида на жительство, при воссоединении семьи, возможно в случае переезда:

близкого родственника – супруга/супруги, детей до 18 лет;
иных родственников, если есть доказательства необходимости такого переезда (например, необходимость ухода при болезни).

Заключение брака с гражданином или владельцем ВНЖ Черногории также дает возможность получения ВНЖ.

Основные требования к кандидату:

возраст более 18 лет;
действующий загранпаспорт;
заключение брака на территории государства Черногории;
предоставление документальных доказательств финансового обеспечения, полученного честным путем;
наличие места проживания.

Обучение

Для поступления в вуз Черногории на бакалавриат необходимо приехать для сдачи экзаменов. Сделать это удаленно не получится. Сложность обучения в черногорских учебных заведениях заключается в том, что почти везде требуется знание сербского языка – учеба и сдача экзаменов проходит именно на нем. Это же является и плюсом обучения здесь – нет необходимости проходить годовую языковую подготовку.

К положительным моментам обучения здесь можно отнести:

низкий конкурс на большинство специальностей;
стоимость обучения значительно ниже, чем во многих европейских странах, примерно как в России.

После сдачи вступительных экзаменов и получения бумаги о зачислении начинают процесс оформления вида на жительство.

Требования к кандидатам на открытие студенческой визы:

отсутствие судимостей;
открытие банковского счета с минимальной суммой в 3 650 евро.

Рабочая деятельность

Основное требование для получения ВНЖ по трудоустройству – наличие трудового контракта с местным работодателем. Получить право на подписание такого контракта иностранный претендент может лишь в том случае, если в базе данных Бюро по трудоустройству отсутствуют претенденты, отвечающие требованиям вакансии.

Разрешение на работу открывается на срок в 6 месяцев, с правом последующего продления.

сезонным рабочим;
постоянно занятым работникам.

Работник может осуществлять трудовую деятельность лишь по заявленной в документах специальности. В срок до 8 дней работодатель обязан сообщить о прекращении трудовых отношений в Министерство труда.

Открытие бизнеса

Этот вид получения вида на жительство характеризуется такими качествами как:

быстрота;
простота;
низкая стоимость.

Требования правительства, предъявляемые к создаваемому бизнесу:

любая форма собственности, предпочтительнее DOO (разновидность российского ООО);
уставной капитал от 1 евро;
минимальное количество создаваемых мест – 1 (в лице директора);
своевременная сдача бухгалтерской отчетности и уплата налогов.

Эта разновидность ВНЖ дает право на бесплатную медицинскую помощь, как заявителю, так и членам его семьи, право отдавать детей в дошкольные и школьные учреждения.

Владение яхтой

Прекрасные черногорские пейзажи привлекают туристов не только со стороны суши, но и со стороны моря, на яхтах.

Проживание на яхте сопряжено с минимумом затрат, поскольку траты на оплату жилья исключены. Правительство страны лояльно относится к таким иностранным гражданам и открывает им вид на жительство. Капитанерия в марине оформляет документ, дающий право на регистрацию и проживание на собственной яхте в Черногории.

Дополнительные основания

Кроме основных причин – трудоустройство, покупка недвижимости, инвестирование и т. д., есть еще несколько, менее популярных, оснований оформить вид на жительство в стране. К ним относятся:

длительное лечение – требуется справка-подтверждение с указанием времени всех процедур;
религиозная деятельность – подходит для священнослужителей, ведущих деятельность в стране;
научно-исследовательские изыскания и т. д.;
отсутствие какого-либо гражданства – предоставляется при доказательстве проживания в стране минимум 3 года, финансовой обеспеченности, отсутствии судимости и возможности получить гражданство любого другого государства.

Какой способ выбрать?

Здесь необходимо ориентироваться на собственные цели и возможности при иммиграции.

При желании стать владельцем недвижимости стоит помнить о том, что у этого способа есть значительные недостатки. Необходимо иметь источник дохода, чтобы покрывать все расходы – коммунальные платежи, питание, медицинское обслуживание, образование детей (при их наличии).
Трудоустройство – не самый популярный способ оформления ВНЖ Черногории из-за низких зарплат и трудности получения работы. В первую очередь ее предоставляют жителям собственной страны, и лишь в крайних случаях – иностранным гражданам.
Обучение в высших учебных заведения в стране платное. Цена примерно соответствует российским расценкам, дополнительно требуется знание сербского языка – не самого популярного.
Самый популярный и востребованный способ – это открытие бизнеса. Затраты по нему минимальны, а плюсы – очевидны. Подходит для разных категорий бизнесменов:
- крупных;
- мелких;
- фрилансеров;
- тех, кто имеет пассивный доход.

Может ли пенсионер оформить?

Оформление вида на жительство предполагает несколько путей развития:

покупка недвижимости;
лечение;
воссоединение с семьей;
открытие бизнеса.

Получение пенсионных выплат можно осуществлять денежным переводом из РФ, на банковскую карту.

Документы

Сбор пакета документов – неотъемлемая часть процесса оформления вида на жительство в Черногории. Потребуется:

общегражданский паспорт (оригинал и копии всех страниц, с переводом, заверенные у нотариуса);
оригинал и копия заграничного паспорта со сроком действия минимум 1 год;
медицинская страховка;
заключение медицинского обследования об удовлетворительном состоянии здоровья;
личное заявление;
документальное подтверждение финансового благополучия;
справка об отсутствии судимостей и нотариально заверенный перевод;
подтверждение места проживания в стране;
оплата консульского взноса.

К основному пакету, заявителю необходимо предоставить дополнительные документы, в зависимости от целей получения ВНЖ. К ним относится:

заявление от работодателя, с просьбой выдать разрешение на работу;
разрешение на осуществление трудовой деятельности;
контракт с работодателем;
копия диплома об образовании;
документальное подтверждение наличия приобретенной собственности в стране;
свидетельство о браке с гражданином Черногории или владельцем ВНЖ;
свидетельство о праве собственности владельца съемного жилья;
документальное подтверждение родства;
налоговый номер родственника, с которым предстоит воссоединение;
документы о регистрации бизнеса на территории Черногории и уставные документы и др.

Документы подает заявитель лично.

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства

Алгоритм подачи документов на ВНЖ и ПМЖ похож:

Личное обращение с пакетом документов.
Сдача биометрических данных (цифровое фото, отпечатки пальцев, электронный образец подписи).
Выдача документа, подтверждающего обращение за ВНЖ и ПМЖ. С ним можно свободно находиться на территории страны до конца всех формальностей – от 20 до 40 дней.
В период проверки документов могут возникнуть вопросы к заявителю, и он будет приглашен на собеседование.
Вслед за положительным решением следует выдача пластиковой карточки с фото и персональными данными сроком действия в 1 год.

Продление ВНЖ осуществляется заранее. Подача заявления – за месяц до окончания срока ВНЖ. Потребуется первоначальный пакет документов, за исключением справки об отсутствии судимости.

При этом должны соблюдаться условия:

максимальный срок отсутствия в стране, собирательно, не должен превышать 10 месяцев, или разово – до полугода;
предыдущие ВНЖ должны были быть непрерывными.

Не подходит для запроса постоянного места жительства ВНЖ по таким основаниям как:

командировочные и сезонные работники;
приобретение недвижимости;
обучение в школе или высшем учебном заведении.

Срок рассмотрения заявления на ПМЖ составляет до 6 месяцев. Право на постоянное проживание сохраняется в течение 5 лет.

После 10 лет постоянного проживания в стране возникает право на запрос гражданства. Необходимо выполнить 2 условия:

сдать экзамен на знание языка;
отказаться от другого гражданства.

Уменьшить срок ожидания получения гражданства можно:

вложив инвестиции в экономику страны;
вступив в законный брак с гражданином Черногории.

Стоимость оформления

Сборы при оформлении вида на жительство весьма лояльные – 25 € с человека. Оплата производится на почте или в банке, путем перевода по реквизитам, полученным при подаче документов.

Причины отказа в выдаче и продлении

Причины всегда серьезны:

неполный пакет документов;
указание заведомо ложных сведений или предоставление поддельных документов;
зафиксированные правонарушения, в т. ч. нарушение визового режима;
нелегальное проживание на территории страны;
недостаточное финансовое обеспечение.

При получении отказа заявитель имеет право его оспорить в течение 8 дней.

Права и обязанности, в том числе для россиян в 2020 году

Став обладателем вида на жительство Черногории, гражданин приобретает, помимо прав, еще и обязанности, которые необходимо соблюдать. Права, которые приобретает владелец вида на жительство:

жить в стране круглый год;
оформлять шенгенскую визу на территории Черногории;
получать бесплатную медицинскую помощь (для некоторых видов ВНЖ);
отправлять бесплатно детей в дошкольные и школьные учебные учреждения (для некоторых видов ВНЖ);
покупать автотранспорт, регистрировать его, получать водительское удостоверение международного образца;
получать ипотечный кредит.

Обязанности:

не покидать страну более чем на 1 месяц в течение срока ВНЖ, иначе грозит аннуляция;
при открытии ВНЖ по трудоустройству, работать только по заявленной специальности;
получить разрешение на работу при ВНЖ через покупку недвижимости;
платить налоги за образование юридического лица;
соблюдать законодательство страны;
своевременно обращаться за продлением ВНЖ.

Черногория – замечательная страна, но, как и все, имеет свои плюсы и минусы. Многие стремятся иммигрировать сюда, чтобы в дальнейшем стать гражданином государства, входящего в Евросоюз. Получение вида на жительство – довольно простая и не затратная процедура. А вариантов его оформления много.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости 2020

Дорогие друзья,
Вы можете получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в 2020 году. Важно, что Черногория одна из немногих стран Европы, в которой в 2020 дают ВНЖ за покупку недвижимости любой стоимости!

Это выгодно отличает Черногорию от других стран Европы. Например, в Греции Вы можете получить ВНЖ, если купите недвижимость на 250 000 евро МИНИМУМ, в Болгарии от 300 000 евро, в Германии ВНЖ по недвижимости не дают вовсе, и т.д. Везде дорого и сложно. А в Черногории дают ВНЖ за покупку жилой или коммерческой недвижимости любой стоимости. Сколько стоит недвижимость в Черногории посмотрите здесь «Актуальный каталог недвижимости в Черногории».

На этом преимущества покупки недвижимости именно в Черногории не заканчиваются. Давайте рассмотрим и другие плюсы.

Преимущества покупки недвижимости в Черногории 2020

В Черногории прекрасный климат, один из лучших в Европе. В феврале может быть плюс 20. Посмотрите среднедневную температуру на скриншоте ниже.

Преступность в Черногории отсутствует полностью.
Черногория одна из двух стран Европы, в которой искренне любят русских. Во многом это из-за того, что мы им многократно помогали в 18-19 веках, о чем черногорцы прекрасно помнят.
Черногория относительно дешевая страна, соответственно, Ваше проживание в своей недвижимости обойдется намного дешевле, чем в других странах Европы.
Черногория очень красивая страна. Возможно, в какой-нибудь Австрии замки красивее, чем крепости в Черногории. Но, в плане природных ландшафтов Черногория даст фору любой другой стране Европы.

Для въезда в Черногорию не требуется получать визу. Соответственно, выбрать и купить недвижимость проще.
Самое главное, при получении ВНЖ в Черногории в 2020 году на основании покупки недвижимости – отказов не бывает! Получение ВНЖ гарантированное. Ни в одной другой стране Европы аналогичных гарантий Вам никто не даст.

Как получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в 2020 году

Если Вы хотите получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости в 2020 году, Вам нужно последовательно пройти несколько этапов:

Этап 1. Выберете недвижимость, которую Вам интересно посмотреть. Для выбора перейдите в каталог недвижимости Черногории. Купите авиабилет в Черногорию, и сообщите нам, когда и какие объекты будем смотреть.

Этап 2. После того, как объект недвижимости выбран, самое время перейти к его покупке. Напомню, что ВНЖ в Черногории Вы можете получить при покупке не только жилой, но, и коммерческой недвижимости.

Сделка заверяется у нотариуса. После заключения договора купли – продажи Вам нужно будет оплатить услуги нотариуса. При заключении договора обязательно присутствует судебный переводчик, который переводит содержание договора на русский язык. Услуги переводчика оплачивает покупатель.

Нотариус самостоятельно проверяет объект недвижимости на предмет отсутствия ограничений. Однако, в некоторых случаях требуется более тщательная проверка, для чего стоит привлечь адвоката.

По договоренности с продавцом возможна отсрочка платежа. По опыту, могу сказать, что на просьбу дать отсрочку «нормальной» длительности, Вы практически всегда получите положительный ответ. Отсрочку на несколько лет Вам никто не даст, поэтому, нельзя рассматривать эту возможность, как замену банковскому кредиту.

После того как Вы оплатили недвижимость полностью, Вы приносите нотариусу подтверждающие оплату документы, и он инициирует в кадастре смену собственника недвижимости. Обычно этот процесс занимает около 2 месяцев. Но, Вы можете пользоваться своей недвижимостью уже по факту полной оплаты.

Пара слов о том, как оплатить недвижимость. Разумеется, возможны любые варианты, но, обычно оплачивают недвижимость банковским переводом, причем, не обязательно предварительно переводить деньги на свой счет в банке Черногории, можно оплатить со своего счета из другой страны на счет продавца.

При покупке недвижимости оплачивается 3% налог от стоимости. От уплаты налога освобождены покупатели, купившие недвижимость в новостройке, при условии, что застройщик является плательщиком НДС.

Этап 3. После того как Вы получили свидетельство о праве собственности, можно оформить ВНЖ в Черногории на основании покупки недвижимости 2020. ВНЖ оформляется по принципу: одна квартира равно одно ВНЖ. Это значит, что как владелец недвижимости может получить ВНЖ только один человек. Жена и несовершеннолетние дети получат ВНЖ на основании воссоединения семьи.

Для получения ВНЖ в Черногории по недвижимости в 2020 году, привезите с родины следующие документы:

На владельца недвижимости – справку о несудимости.
На супругу – справку о несудимости, свидетельство о рождении, свидетельство о браке.
На несовершеннолетних детей – свидетельства о рождении. Если ребенку уже исполнилось 14 лет + справку о несудимости.

На всю семью понадобится счет в банке. Требуемая сумма 3650 евро.

Полезные ссылки по теме «ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости 2020»

На сегодня все друзья,
Надеюсь, эта статья была полезна. Задавайте вопросы о ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости 2020, в комментариях. Буду благодарен, если поделитесь этой статьей в социальных сетях, но, делайте это только в том случае, если она Вам понравилась.

ВНЖ Черногории при покупке недвижимости: шпаргалка для покупателя

Коротко о главном

Черногория – одно из излюбленных направлений россиян как для проведения отдыха, так и покупки недвижимости. Живописные ландшафты, отличный климат, свежие продукты, близкая языковая среда, наличие качественных школ, а также относительно доступные цены на недвижимость – это и многое другое привлекает наших сограждан в гостеприимной балканской стране.

Информация о том, что черногорские власти рассматривают возможность предоставления ВНЖ покупателям и собственникам недвижимости в стране появилась уже довольно давно, а в апреле прошлого года вступил в силу закон «Об иностранных гражданах», регулирующий процесс. Оставалось лишь понять, определят ли власти, по примеру западноевропейских стран, порог стоимости недвижимости, необходимый для получения вида на жительство – и насколько велика будет «цена» черногорского ВНЖ.

Спустя несколько месяцев наилучшие ожидания инвесторов оправдались: парламент утвердил все поправки к «Закону об иностранцах», полностью снимающие ограничения на виды и стоимость недвижимости, необходимой для получения вида на жительство. Безусловно, получение вида на жительство Черногории сопровождается серьезными требованиями со стороны государства – такими как предоставление полного пакета документов и «чистота» приобретаемого объекта.

Немного официальных данных

Закон «Об иностранных гражданах» был принят Скупщиной (парламентом Черногории) 25-го созыва 16 декабря 2014 года и опубликован в Служебном листе Черногории на основании Указа Президента №01-1253/2 от 19.12.2014. Он вступил в силу 1 апреля 2015 года. Новый законодательный акт объединил в себе положения сразу трех старых законов: «Закона об иностранных гражданах», «Закона о трудоустройстве и трудовой деятельности иностранных граждан» и «Закона о реестрах пребывания и временного местонахождения».

Позднее черногорский парламент принял решение о приостановке действия сроком до 1 ноября 2015 года некоторых статей нового закона «Об иностранных гражданах», касающихся предоставления временного вида на жительство на основании разрешения на работу и владения недвижимостью. Уточнения требовало, в том числе, и введение (или отмена) порога стоимости недвижимости, при покупке которой собственник имеет право претендовать на получение ВНЖ.

3 ноября 2015 года вступила в силу Служебная инструкция МВД Черногории, на основании которой минимальная планка стоимости недвижимости, необходимая для получения ВНЖ, отсутствует.

24 февраля 2016 года на втором внеочередном заседании депутаты Скупщины приняли поправки и дополнения к «Закону об иностранных гражданах», а 1 марта был опубликован указ Президента Филипа Вуяновича об изменениях и дополнениях к «Закону об иностранных гражданах».

Условия получения ВНЖ Черногории при покупке недвижимости

При покупке недвижимости в Черногории граждане любой страны имеют право получить ВНЖ. Одно из условий получения вида на жительство – отсутствие существенных обременений на приобретаемую недвижимость. Обременения могут носить различный характер: отсутствие разрешения на строительство, задолженность по налогу на недвижимость, ипотека на объект, судебные разбирательства по самым разным поводам и т.д. Некоторые из обременений могут быть сняты в разумные сроки, в том числе и путем дополнительных финансовых затрат. Но решение судебных вопросов может растянуться на годы, и не факт, что в пользу покупателя, – как бы сильно ему не нравился тот или иной объект. Все сведения о наличии обременений на объект недвижимости содержатся в «листе непокретности», который можно получить в кадастре той общины, где он находится.

В случае с приобретением участков земли – как таковая, их покупка не дает права для получения ВНЖ. Для получения права претендовать на вид на жительство на участке необходимо построить дом любой площади, «укнижить» его в «листе непокретности», то есть зарегистрировать в кадастре.

Ряд домов в Черногории построен незаконно – и легализация таких строений может быть весьма и весьма проблематичной. Примеров попыток самостоятельно решить подобные вопросы покупателями недвижимости – без знания языка и местного законодательства – существует масса, отмечают эксперты. Как результат – незадачливый инвестор может потерять как деньги, так и недвижимость или же получить на руки обремененный «лист непокретности» на свое имя. Каждый случай с «сомнительными» объектами требует индивидуального рассмотрения. Помочь в решении этих проблем могут надежные черногорские агентства недвижимости, годами зарекомендовавшие себя на рынке. Как правило, в специализированных агентствах есть квалифицированные специалисты, которые отслеживают все изменения в законодательстве, осуществляют проверку документов, занимаются формированием пакетов документов необходимых для строительства объектов. Также специалисты формируют пакеты документов, необходимые для снятия обременений, если этого позволяет закон. И, безусловно, помогут найти подходящий объект и осуществят полное сопровождение сделки.

Подача документов

Документы на получение ВНЖ подаются собственником черногорской недвижимости самостоятельно, в местное отделение полиции. Помимо наличия возможных обременений недвижимости, главным препятствием в получении вида на жительство могут стать проблемы с местной полицией или розыск гражданина Интерполом. В остальных случаях, сообщают специалисты, проблем возникнуть не должно.

Потенциальным покупателям стоит помнить, что ВНЖ не выдается автоматически: для его получения необходимо соблюдение законодательных требований и предоставление полного пакета утвержденных документов. Получение ВНЖ возможно при покупке как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Список документов

Лист собственности, полученный непосредственно перед подачей документов;
Нотариально заверенная копия загранпаспорта с фотокопией страницы, на которой поставлена самая поздняя въездная печать пересечения границы;
Перевод загранпаспорта на черногорский язык;
Медицинская страховка на месяц;
Выписка со счета в банке: на счету должно быть не менее €3650 из расчета €10 в день;
Справка о несудимости в России (выдается посольством России в Черногории) с переводом на черногорский язык лицензированным судебным переводчиком;
Квитанция об оплате госпошлины €25 на счет МВД Черногории.

Кому выдается ВНЖ

ВНЖ имеет право получить собственник недвижимости, его супруг и несовершеннолетние дети. Им он может быть оформлен только того, как собственник недвижимости получил ВНЖ. При этом, если есть желание, недвижимость можно оформить в совладение с родителями и совершеннолетними детьми, тогда по аналогичному принципу все члены их семей также получат право на получение ВНЖ. Доли собственности при этом могут быть совершенно любые, отмечают эксперты.

Срок действия

Черногорский ВНЖ при покупке недвижимости действует год. За 30 дней до окончания срока действия необходимо подать такой же, как при первой подаче, комплект документов, чтобы продлить ВНЖ на следующий год. В случае просрочки подачи документов на продление, следующий ВНЖ будет получен соответственно дате подачи документов.

«Цена» ВНЖ

Власти Черногории приняли окончательное решение не ограничивать минимальный порог стоимости недвижимости, позволяющий получить ВНЖ государства. Действительно, вид на жительства может получить собственник даже собственности ценой, скажем, в €6000, если эта недвижимость не имеет обременений.

Специалисты отмечают, что обычно формулировки черногорских законов «довольно размыты», но в случае с ВНЖ для собственников недвижимости определения прозрачны. Вот несколько цитат из новой редакции статьи 54 закона «Об иностранцах»:

«1. Временный вид на жительство в целях распоряжения правом на недвижимое имущество иностранного гражданина в Черногории может быть выдан иностранному гражданину, который соответствует требованиям статьи 42 настоящего Закона, а в качестве доказательства обоснованности запроса предоставит выписку из кадастровой книги или другое доказательство, подтверждающее право собственности на недвижимость, в соответствии с законом, регулирующим кадастр недвижимости.

2. Недвижимостью, в смысле пункта 1 настоящей статьи, считаются: жилые дома, дачные дома, виллы, квартиры, объекты общественного питания и офисные помещения»

В старой редакции указывались ограничения по стоимости объекта. В новой редакции не имеется ограничений по оценочной стоимости недвижимости.

Срок пребывания

Де-юро обладателям ВНЖ в стране необходимо пребывать более шести месяцев в году, однако не существует прецедентов лишения ВНЖ за меньший срок пребывания в стране. Однако строго отслеживается максимальный срок пребывания в стране гостей, не имеющих ВНЖ. Если гражданин РФ владеет недвижимостью, но не желает оформлять ВНЖ, он может проживать на территории Черногории постоянно, при условии, что он раз в месяц пересекает границу. Это можно сделать, выехав в соседнюю Сербию, Хорватию, Италию, Боснию и Герцеговину на экскурсию, например. При этом выезжать желательно за два-три дня до окончания 30- дневного срока.

Эксперты отмечают, что правительство рассматривает правило, согласно которому иностранец, имеющий черногорский вид на жительство, может отсутствовать в стране не более 30 дней в году, но будет ли это применено на практике – пока доподлинно неизвестно.

Плюсы

ВНЖ Черногории позволяет собственникам коммерческой и жилой недвижимости проживать на территории Черногории постоянно, зарегистрировать на обладателя ВНЖ транспортное средство (включая яхты, катера, лодки, скутеры, автомобили), устроить детей в государственный бесплатный детский сад и школу. Перемещение владельца черногорского ВНЖ по Европе продолжает регламентироваться его загранпаспортом и наличием виз. Свободное перемещение внутри Евросоюза дает только гражданство ЕС.

5 советов потенциальным покупателям черногорского жилья с целью получения ВНЖ

Прежде всего необходимо решить, с какой целью приобретается черногорская недвижимость. Она должна быть ликвидной в плане продажи или сдачи в аренду, а не просто дешевой. Также нужно четко понять, зачем собственнику нужен черногорский ВНЖ. Получение вида на жительство имеет смысл только в том случае, если собственник и его семья собираются переезжать в Черногорию для длительного проживания, а не посещать страну для кратковременного отдыха.
Обратите внимание на то, чтобы объект был внесен в кадастр.
При покупке участка удостоверьтесь в том, что он урбанизирован, то есть на нем разрешено строительство.
При желании впоследствии получить ПМЖ Черногории имеет смысл оформить рабочую визу – и получать ВНЖ на основании рабочей визы. ВНЖ при покупке недвижимости не является основанием для получения ПМЖ страны.
Обратите внимание, что оформление ВНЖ происходит на территории муниципалитета, в котором зарегистрирована недвижимость.

Остались вопросы? Задайте их нашим экспертам в разделе “Консультации”

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – от 4900 EUR

Как получить вид на жительство в Черногории просто, быстро и выгодно, если вы русский, украинец или белорус? Оформляя ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы уже в этом году, вы получите приносящий доходы актив, право на гражданство Черногории по натурализации и другие преимущества. В этой статье изложены финансовые и другие требования в адрес инвесторов-мигрантов, необходимые им документы и процедуры, которые нужно будет выполнить, чтобы получить вид на жительство в Черногории.

Хотите купить недвижимость в Черногории и/или создать бизнес в этой красивой балканской стране, чтобы оформить черногорское резидентство и/или переехать жить в Черногорию? Если ответ утвердительный, вам следует изучить правила и нормы, касающиеся оформления вида на жительство (ВНЖ) в Черногории.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Условия и требования

Обладатели черногорской визы или иностранцы, имеющие право на безвизовое посещение балканской страны могут находиться на черногорской земле не более 90 дней в течение произвольного полугодового периода.

Поэтому, если такой иностранец решит провести в Черногории более 3 месяцев в течение полугодового периода, ему необходимо будет подать заявку на оформление черногорского вида на жительство (на местном языке называется Privremeni Boravak), который позволяет иностранцам находиться в Черногории в течение максимум одного года.

Вид на жительство в Черногории можно ежегодно продлевать, но только на один год. Его оформление регулирует закон «Об иммиграции Черногории» (Zakon o Strancima), который вступил в силу в феврале 2018 года, и в который в январе 2019 года был внесен ряд важных поправок.

Закон предусматривает без малого полтора десятка оснований для получения разрешения на временное резидентство (ВНЖ). Наиболее популярными являются воссоединение семьи, обучение, статус члена экипажа яхты или владельца яхты, бизнес (владение бизнесом и трудоустройство), а также владение черногорской недвижимостью.

Ниже представлена более подробная информация об оформлении ВНЖ за недвижимость в Черногории и/или при открытии в стране бизнеса.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Условия и требования: резидентство за недвижимость Черногории

Важно упомянуть, что в отличие от иммиграционных законов многих других европейских стран, черногорское профильное законодательство не предъявляет никаких ограничений в отношении стоимости или размера недвижимости, покупка которой выступает основанием для выдачи иностранцу резидентства. То есть можно купить де-юре любую недвижимость в Черногории, чтобы затем на этом основании получить в стране ВНЖ.

Оформляя ВНЖ за недвижимость в Черногории, следует учитывать, что, как сказано в новой редакции релевантного закона, вид на жительство при покупке недвижимого имущества может быть получен в том случае, если доля совместного владения заявителя составляет не менее 1/2 (статья 56 закона).

Можно ли оформить ВНЖ за недвижимость в Черногории в форме участка земли? Ответ утвердительный. Но есть одно «но». Следует предупредить, что для оформления Privremeni Boravak недостаточно приобретения одного лишь только участка земли. Потребуется построить там также дом, который впоследствии должен быть официально зарегистрирован.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Условия и требования: бизнес-иммиграция

Касательно бизнес-иммиграции следует подчеркнуть, что иностранец, основавший компанию в Черногории, НЕ МОЖЕТ получить вид на жительство только потому, что он является учредителем черногорской компании.

Черногорское иммиграционное законодательство не предоставляет такой возможности. Очень часто иностранные учредители черногорских компаний нанимают себя в свою компанию в качестве исполнительного директора и получают вид на жительство в качестве работника.

Получение разрешения на резидентство при открытии бизнеса и/или трудоустройстве включает в себя регистрацию собственной фирмы в целях трудоустройства в качестве лишь первого шага (или получение работы в фирме, которая будет готова сделать это для вас). Вам также нужно будет доказать, что у вас есть место для жизни в Черногории (второй шаг) – то есть собственное или арендованное жилье.

Если вы живете в своем собственном доме или квартире, вам нужно будет представить документ, подтверждающие право собственности на соответствующий объект недвижимости (на черногорском этот документ называется List Nepokretnosti), оформленный на ваше имя . Если у вас нет собственного жилья, нужно будет снять квартиру и показать властям принимающей страны договор аренды.

Вам необходимо будет показать текущую банковскую выписку, чтобы доказать, что у вас есть средства на вашем банковском счете в Черногории. Затем вам нужно будет обратиться в Бюро по трудоустройству Черногории, чтобы получить разрешение на работу.

Владение фирмой в Черногории также является нелегкой задачей – особенно если фирма не получает прибыли и зарегистрирована только с целью оформления резидентства для владельца и сохранения такого ВНЖ.

Даже бездействующая компания потребует некоторого внимания и затрат. Необходимо будет нанять бухгалтера и ежемесячно выплачивать взносы в фонд социального страхования и медицинского страхования для всего работающего персонала.

Грубый расчет ежегодных расходов для фирмы с двумя сотрудниками (директор и секретарь) позволяет говорить о сумме в 1900–2000 евро. Стоимость регистрации компании с ограниченной ответственностью в Черногории составляет 550 евро (включая оплату услуг юриста и все связанные с этим судебные издержки).

Учтите, что, как сказано в новой редакции иммиграционного законодательства, получить вид на жительство в Черногории можно, заняв должность исполнительного директора в нескольких черногорских компаниях. Трудовое законодательство регулирует детали такой занятости. Для обычных сотрудников, а не директоров, ничего не изменилось.

В свежей редакции закона также говорится о том, что иностранцы старше 67 лет теперь могут получать вид на жительство в Черногории в качестве трудящихся: индивидуального предпринимателя или исполнительного директора. В случае занятия должности исполнительного директора потребуется выполнить некоторые условия: иностранец должен быть не только исполнительным директором своей компании, но и иметь долю в уставном капитале в размере не менее 51%.

Ранее трудоустройство иностранцев старше 67 лет было недоступно из-за ограничений в законе «О труде». Учитывая, что закон «Об иммиграции» не дает оснований для получения «пенсионного» вида на жительство, эта поправка является более или менее компромиссной.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Условия и требования: ценз оседлости и требования местных властей

Еще одной важной деталью является то, что в каждом городе Черногории местные органы власти предъявляют свои дополнительные требования в отношении документов, необходимых для подачи заявления на получение вида на жительство.

Вы также должны подтвердить свою платежеспособность черногорским властям. Это означает, что на вашем счете в черногорском банке должно быть 3 650 евро из расчета на одного человека в год, фигурирующего в индивидуальной или коллективной заявке на ВНЖ. Кроме того, потребуется внести оплату государственной пошлины за обработку заявки на ВНЖ Черногории в размере 25 евро.

Важно помнить, что при наличии действующего разрешения на временное резидентство вы можете отсутствовать в Черногории только один месяц в году. Если вы планируете уехать на 90 дней, вам необходимо сообщить об этом вашему иммиграционному инспектору.

Наконец, максимальный срок принятия иммиграционными чиновниками решения, положительного или отрицательного, по заявке иностранца о выдаче разрешения на резидентства в январе 2019 года был сокращен с 20 до 15 дней.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Процедуры

Процесс получения вида на жительство в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы, как правило, включает 3 или 4 этапа:

Покупка недвижимости и/или открытие компании (эти действия заявитель может выполнить самостоятельно или при поддержке иммиграционного агента).
Консультации с иммиграционным агентом и сбор всех документов.
Подача заявления на временный вид на жительство в полицейском участке и получение вашего Privremeni Boravak.
Завершение всех процедур по трудоустройству, регистрации в налоговых органах и системе государственного медицинского страхования (кроме Privremeni Boravak для собственников недвижимости).

Срок рассмотрения заявления, как отмечало выше, теперь занимает не более полумесяца. Весь процесс занимает примерно 1,5 месяца. Обычно с получением временного вида на жительство не возникает никаких проблем, если ваши документы подготовлены правильно.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Документы

Документы, которые вам необходимо взять с собой для подачи заявления на вид на жительство Черногории на основании покупки недвижимости и/или открытии компании и трудоустройства в ней, представлены ниже:

Действительный паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (для всех фигурантов индивидуальной или коллективной заявки, включая детей).
Диплом или другой соответствующий документ, подтверждающий наличие у заявителя и его иждивенцев образования (диплом школы, колледжа, университета или ученая степень).
Справка об отсутствии судимостей (из страны происхождения или предыдущего резидентства) -не старше шести месяцев; оформляется только в случае лиц в возрасте 16 лет и старше.
Свидетельство о браке — для главного заявителя и его супруги.
Свидетельство о рождении — для детей в возрасте до 18 лет.
Свидетельство о владении недвижимым имуществом (на местном языке называется List nepokretnosti) — для подтверждения факта владения или аренды недвижимости в Черногории.
Выписка со счета в банке, подтверждающая платежеспособность заявителя и его иждивенцев.
Документы, касающиеся бизнес-иммиграции, такие как медицинская страховка, корпоративная документация и так далее, которые, нужно будет подготовить непосредственно в Черногории.

Перевод всех документов, изначально подготовленных на иностранном языке, должен выполняться в Черногории переводчиком, лицензированным на осуществление соответствующей деятельности местными властями.

Также проверьте, нужен ли вам апостиль для ваших документов. Если ваша страна является участником Гаагской конвенции об апостиле, и между вашей страной и Черногорией нет никаких дополнительных двусторонних соглашений, вам понадобится апостиль.

покупке недвижимости или открытии фирмы – От ВНЖ к гражданству

Через 5 лет удерживания ВНЖ иностранец может подать заявление на получение постоянного места жительства (так называемый Stalni Boravak), выполнив ряд условий, включая подтверждение знания местного языка (дети в возрасте до 14 лет и взрослые старше 65 лет не обязаны предоставлять сертификат, подтверждающий знание местного языка, при подаче заявления на постоянное резидентство ). ПМЖ выдается на пятилетний период, затем еще на пять лет и так далее.

Получив этот документ, успешный кандидат наделяется всеми правами, которыми обладают коренные черногорцы, кроме права голоса на выборах. После того, как он проживет в Черногории десять лет, иностранец может подать заявку на получение черногорского гражданства (так называемое Državljanstvo).

В этом контексте важно отметить, что в стране не запрещено множественное гражданство, так что русские, украинцы или белорусы могут сохранить паспорта своих родных стран, получив гражданство Черногории по натурализации или иным способом.

Иностранец может получить гражданство Черногории путем натурализации в соответствии с интересами Черногории, если он удовлетворяет следующим условиям:

1) Достиг 18-летнего возраста;

2) Находился в Черногории на законных основаниях и без перерыва большую часть каждого года в течение 10 лет до подачи заявки на черногорское гражданство;

3) Имеет гарантированное место жительства (собственное или арендованное жилье в Черногории) и гарантированный постоянный источник дохода в Черногории в размере, обеспечивающем материальное и социальное благосостояние;

4) Не был безоговорочно приговорен в Черногории или ином государстве к тюремному заключению на срок более одного года и за уголовное преступление;

5) Владеет черногорским языком на уровне, обеспечивающем возможность базового общения;

6) Не представляет угрозы для национальной безопасности и обороны Черногории;

7) Не имеет задолженности перед налоговыми органами.

Ценз оседлости можно сократить. Если иностранец или иностранка состоят в браке с черногорской гражданкой или черногорским гражданином, соответственно, в течение не менее чем 3 лет, обладая при этом черногорским ПМЖ, он или она могут подать заявку на гражданство Черногории.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Что дает ВНЖ

Географическое положение страны является очень удачным: она граничит с ЕС (Хорватия), а также находится в центре Балканского полуострова, что открывает широкие возможности для создания и расширения международного бизнеса.

Инвестор может очень легко устроить переезд в Черногорию для всей своей семьи, открывая в стране компанию и/или покупая там недвижимость. Возобновляемый вид на жительство в Черногории дает право жить в этой стране, пользоваться низкими ставками налогов сравнению с ЕС / Россией и получать доступ к услугам здравоохранения балканской страны.

Стоимость 1 м2 жилья в Черногории является относительно низкой по сравнению со странами ЕС и другими европейскими государствами. Получив вид на жительство в Черногории, иностранный гражданин имеет возможность зарегистрировать транспортные средства внутри страны, а его дети – быть принятыми в государственные детские сады и школы.

Получив вид на жительство в Черногории, иностранец может подать заявление на получение визы для посещения других стран по черногорской карте резидента в соответствующих иностранных посольствах и консульствах в Черногории. Срок действия визы зависит от срока действия временного вида на жительство Черногории.

В данном контексте важно отметить, что большинство посольств принимают заявления на получение виз по черногорской карте резидента после того, как резидент пробыл в Черногории не менее шести месяцев с картой Privremeni Boravakf на руках.

Обладание черногорской картой резидента позволяет претендовать на гражданство Черногории по натурализации, ценность которого в будущем может существенно возрасти в случае вступления Черногории в ЕС. Так что этот вариант отлично подходит для тех людей, которые обладают терпением и хотят получить гражданство страны ЕС через некоторое время без огромных инвестиций.

Граждане Черногории могут путешествовать по всем странам ЕС / Шенгенской зоны без визы. При этом следует иметь в виду, что уже в ближайшие годы ЕС может также отказаться от визовых требований при поездках в любую шенгенскую страну в отношении иностранцев, которые имеют карты резидентов Черногории.

ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости или открытии фирмы – Помощь специалиста

Если вы планируете оформить вид на жительство в Черногории при покупке недвижимости и/или открыть для этого фирму и начать процесс под названием бизнес-иммиграция в Черногорию, рекомендуем рассмотреть возможность использования услуг местного иммиграционного агента.

Учтите, что самостоятельная подготовка документов и прохождение всех процедур занимают достаточно много время, а также сопряжены с практически неминуемыми ошибками, которые совершают многие новички, и длительным пребыванием в очередях в различных офисах на территории Подгорицы, Бара, Котора, Цетине.

Наши специалисты будут рады помочь вам с получением вида на жительство в Черногории, упрощая покупку или аренду в стране жилья, регистрацию фирмы в Черногории на ваше имя, получение разрешения на работу и подготовку документов для подачи заявления на временное резидентство. Стоимость услуг представлена в таблице ниже.

Добавить комментарий

ВКонтакте: