Где можно получить вид на жительство при покупке недвижимости

Как получить вид на жительство при покупке недвижимости в 2020 году

Многие граждане РФ и других государств СНГ стремятся обрести вид на жительство в одной из европейских стран, особенно Шенгенской зоны, по целому ряду причин. ВНЖ дает право на безвизовый въезд, открывает новые возможности в ведении бизнеса, получении образования, доступе к современной медицине, позволяет повысить уровень жизни. Все это немаловажно в условиях политической нестабильности и кризисного состояния экономики в большинстве стран бывшего СССР. Среди вариантов получения ВНЖ одним из самых действенных остается обретение вида на жительство при покупке недвижимости.

  1. Что из себя представляет ВНЖ
  2. ВНЖ в Европе через покупку недвижимости: лучшие предложения
  3. Кипр: как получить ВНЖ на острове Афродиты
  4. Греция: ВНЖ для всей семьи
  5. Пройдите социологический опрос!
  6. Латвия: ВНЖ на Рижском взморье
  7. Болгария: выгодное предложение для пенсионеров
  8. Португалия: ВНЖ за сохранение исторического наследия
  9. Испанский вид на жительство
  10. Мальта: вид на жительство с видом на море
  11. Турция: доступный восточный колорит
  12. Возможность получить другое гражданство при покупке недвижимости
  13. В заключение
  14. Как получить вид на жительство в Европе при покупке жилья: Видео

Что из себя представляет ВНЖ

Миграционное законодательство в большинстве европейских государств очень схоже, за исключением некоторых деталей. Вид на жительство или ВНЖ в Европейском союзе понимается как официальное разрешение иностранному гражданину неоднократно въезжать и выезжать, а также пребывать в данном государстве на законных основаниях.

Иностранец получает первоначальный вид на жительство, как правило, на срок от года до трех, по истечении которого имеет право продлить его еще срок до пяти лет. Все это время он пользуется, подобно гражданам данного государства, правом на:

  • безвизовое перемещение в границах Шенгенской зоны (если страна проживания входит в нее);
  • медицинское обслуживание и социальную защиту;
  • пользование банковской и финансовой государственной системой;
  • учебу;
  • правовую защиту;
  • занятие бизнесом;
  • покупку или аренду недвижимости и др.

Статус обладателя ВНЖ открывает в дальнейшем дорогу для получения ПМЖ и гражданства страны проживания в случае эмиграции.

Среди наиболее популярных способов обретения ВНЖ в некоторых странах Европы можно назвать инвестирование в экономику и приобретение недвижимости.

Более подробно о виде на жительство и о том, что дает обретение данного статуса, можно узнать из статьи: «ВНЖ, ПМЖ, гражданство: понятия, особенности, различия».

ВНЖ в Европе через покупку недвижимости: лучшие предложения

Иностранные граждане, которые имеют свободные деньги и желают обзавестись недвижимостью в Европе, должны учесть, что получить ВНЖ через приобретение недвижимости в большинстве европейских стран им не удастся. Максимум, на что они могут рассчитывать, например, во Франции, Германии или Италии — на определенные визовые льготы при доказательстве достаточной экономической состоятельности. Для получения ВНЖ в таких странах требуются более веские причины. Например, в Германии это может быть открытие своей фирмы, учеба и другое.

Некоторые европейские страны имеют специальные программы, которые предоставляют ВНЖ по так называемой золотой визе. Это Греция, Латвия, Болгария, Португалия, Испания, Андорра, Великобритания, Мальта, Кипр и Турция.

Следует учитывать, что условия предоставления ВНЖ по этим программам в одной стране могут оставаться неизменными на протяжении десятилетий, а в другой меняются каждый год, как в сторону усложнения, так и упрощения. Познакомимся более подробно с тем, как и где можно получить ВНЖ в Европе через покупку недвижимости.

Кипр: как получить ВНЖ на острове Афродиты

С 2013 года Кипр, излюбленное место отдыха многих граждан из РФ и стран СНГ, начал активно поощрять приток в страну как иностранного капитала, так и потенциальных инвесторов путем продажи недвижимости. С 15 мая 2019 года вступают в силу новые требования: приобретение недвижимого имущества стоимостью от 2 млн EUR на Кипре для неграждан ЕС дает возможность получить временный вид на жительство или гостевую визу временного резидента – Pink Slip. Если речь идет не о первичном строитедбстве, то сумма увеличивается на 500 тыс евро.

Срок ее действия рассчитан на один год: из 365 дней необходимо прожить на острове не менее 180. Владелец такой визы имеет право ежегодно ее продлевать неограниченное количество раз, для чего необходимо обращаться за месяц до истечения срока.

Однако, при выполнении еще двух условий: пожертвования 75 тыс. евро в государственный фонд исследований и инноваций и 75 тыс. евро в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра, претендент может получить гражданство Кипра.

В дополнение к Pink Slip заявителю выдают также ARC (Alien Registration Certificate) или Alien Book — удостоверение личности для иностранца. Следует учесть, что права на работу по найму/контракту эта виза не дает.

Для оформления такой визы требуется также соблюсти ряд условий:

  • в банке Кипра заморозить на своем счете 512 EUR на человека на 10 лет;
  • предоставить договор о купле-продаже-аренде недвижимого имущества на Кипре, справку о доходах, выписку с банковскими транзакциями и остатком на текущем счете – на нем должна быть сумма не менее 15 тысяч EUR на каждого совершеннолетнего члена семьи и 10 тысяч EUR — на одного ребенка;
  • сдать биометрические данные;
  • подать стандартный пакет документов (заявление ф. М.61В), оригинал и копия загранпаспорта, медстраховка, свидетельство о рождении, о браке, справка о несудимости. Все документы должны быть переведены на английский или греческий языки.

Подаются документы в офис миграционной службы. Сроки оформления ВНЖ на Кипре – 5 недель. Все время ожидания заявителю необходимо пребывать на острове, выезд будет поводом для отказа. При первичном обращении необходимо заплатить 140 EUR, при повторном — 70 EUR.

При покупке недвижимости от застройщика на Кипре от 2 млн. EUR и выше необходимо документально подтвердить уплату не менее 200 тысяч EUR без НДС от цены жилья. Покупатель и члены его семьи — супруга и несовершеннолетние дети – могут получить постоянный вид на жительство (Immigration Permit, категория F). Такой документ будет оформлен в течение двух месяцев.

Постоянный ВНЖ на Кипре позволяет въезд и выезд без ограничений, не требует продления, но может быть отозван в случае непоявления его обладателя в стране в течение двух лет.

Список необходимых документов аналогичен предыдущему (заявление — форма М.67). Сумма депозита, которая блокируется на три года, должна составить не менее 30 тысяч EUR. На банковском счете должно быть на каждого самостоятельного члена семьи не менее 30 тысяч EUR. От детей 18-25 лет, которые учатся и находятся на иждивении у родителей, требуется подача отдельного заявления и подтверждение от родителей дополнительного дохода в 5 тысяч EUR на одного студента.

Постоянный ВНЖ также не дает разрешения на трудовую деятельность, но позволяет руководить компанией и получать дивиденды.

Заявление и документы подаются в департамент миграции. При подаче необходимо заплатить пошлину в 500 EUR. Решение будет принято в течении одного—двух месяцев с момента подачи заявления.

Ни обладатели Pink Slip, ни постоянный ВНЖ категории F не имеют права безвизового въезда в другие страны ЕС, но могут быстро открыть нужную визу в Никосии.

Анализ рынка на недвижимость на Кипре показал, что за последние два года цены на нее выросли. Если в 2015 году средняя цена за квартиру составляла 99 977 EUR, то в 2017 — 106 044 EUR, за особняк соответственно 325 790 EUR и 341 336 EUR. Самые дешевые квартиры в Фамагусте (от 83 626 EUR ), самые дорогие — в Ларнаке (от 126 122 EUR).

Греция: ВНЖ для всей семьи

Греция, несмотря на периодические экономические неурядицы, продолжает оставаться привлекательной для желающих вложить деньги за границей: здесь можно получить ВНЖ при покупке недвижимости. Если отбросить красоты природы, историческое наследие и средиземноморскую кухню, можно назвать еще как минимум три причины для такого выбора.

  • Во-первых, цены на недвижимость здесь гораздо ниже среднеевропейских: цена квадратного метра в центре Афин и на Крите — от 900 EUR, на Корфу — от 800 EUR , в Салониках — от 1000 EUR.
  • Во-вторых, Греция входит в Шенген, что позволяет обладателям ВНЖ в этой стране беспрепятственно совершать путешествия по всей Европе.
  • В-третьих, греческая программа разрешает приобретение на одну сумму нескольких объектов, которые можно впоследствии сдавать в аренду.

Последние изменения в процедуре оформления ВНЖ в Греции вступили в силу после 20 февраля 2017 г. В основном это коснулось необходимости сдавать биометрические данные и предоставлять электронные копии документов. Во всем остальном правила остались теми же.

Порог для получения ВНЖ составляет 250 тысяч EUR. Цена покупки недвижимости не может быть ниже этой суммы; при этом средние цены на квартиры — от 70 тысяч EUR, на отдельные дома — от 150 тысяч EUR. Приобретать можно не только квартиры или дома, но и коммерческие строения и земельные участки под застройку. Допускается также аренда недвижимости на 10 лет и более, при условии, что арендная плата составит не менее 250 тысяч EUR.

ВНЖ выдается покупателю и членам его семьи сроком на пять лет с неограниченным правом продления на последующие пять лет: и так до тех пор, пока они владеют недвижимостью.

Из минусов следует упомянуть, что в Греции вид на жительство через покупку недвижимости не дает права заниматься трудовой деятельностью и претендовать на ПМЖ.

Еще один вариант получения ВНЖ в Греции не связан с непременным приобретением или долгосрочной арендой дома или квартиры, хотя предоставление договора об аренде жилья – обязательное условие. Заявитель в этом случае выступает как экономически независимое лицо, предоставляет гарантии своего дохода: минимальный порог — 24 тысячи EUR, при наличии супруги/а или детей порог увеличивается на 20 % на супруга и 15 % на каждого ребенка.

ВНЖ с обязательным проживанием в стране 183 дня в этом случае выдается на один год с правом продления. Через 5 лет постоянного проживания в стране резиденты получают право претендовать на гражданство Греции.

Сроки оформления ВНЖ составляют от одного до трех месяцев.

ВНЖ в Евросоюзе через покупку недвижимости: варианты, условия, сравнение

  • Где в Европе можно получить ВНЖ за покупку недвижимости?
  • Что означает оформление ВНЖ за инвестиции в недвижимость?
  • Преимущества владения статусом ВНЖ в Евросоюзе
  • Сколько нужно инвестировать?
  • Сравнение условий программ оформления ВНЖ Европы за покупку недвижимости
  • Процедура оформления вида на жительство в ЕС за инвестиции
  • Перспективы получения гражданства Европы

В 2019 году в Европе вид на жительство при покупке недвижимости предоставляют всего лишь несколько стран. В нашем сегодняшнем обзоре мы расскажем о наиболее авторитетных и востребованных программах.

Где в Европе можно получить ВНЖ за покупку недвижимости?

Из нашей практики мы заметили, что у многих россиян, украинцев, белорусов, казахов, планирующих обзавестись «запасным аэродромом» в Европе, несколько неверное представление о получении там официального статуса. Отдельные люди в своих представлениях упрощают процедуру оформления, полагая, что для получения вида на жительство достаточно купить жилье в любой стране Евросоюза. На самом деле всё далеко не так просто и лишь единицы стран запустили государственные программы для инвесторов.

    Получить европейский ВНЖ можно в Испании, Португалии, Греции и на Мальте (в этой стране действуют сразу две программы, позволяющих оформить как ВНЖ Мальты, так и ПМЖ Мальты) В других странах Европы покупка недвижимости не дает никаких прав на получение статуса. Вы сможете жить в приобретенном объекте только на протяжении срока действия вашей визы. А вид на жительство будете получать в порядке живой очереди и по общим правилам (правда, наличие жилья в этом случае будет преимуществом). Очередь до вас может дойти через 2-3 года, а может и не дойти вовсе Для участия в программах нельзя купить какую угодно недвижимость на ваше личное усмотрение, например, самую дешевую. В каждой программе прописана минимальная сумма инвестиций. Как правило, стартует она от 250-500 тыс. евро. Существуют требования и к самим объектам, приветствуются покупки жилья в новостройках туристических районов

Что означает оформление ВНЖ за инвестиции в недвижимость?

Государства, в которых работают программы оформления ВНЖ, заинтересованы в привлечении инвестиций. В частности, в строительную отрасль, развитие городской и туристической инфраструктуры. Поэтому они предлагают официальный статус состоятельным иностранцам, готовым осуществить определенные финансовые «вливания» в экономику.

В обмен на инвестиции вы получаете вид на жительство по упрощенной процедуре, в короткий срок и без длительных бюрократических проволочек.

Важно! Однако обращаем ваше внимание, что покупка недвижимости может быть не единственным условием получения статуса. Об этом мы расскажем ниже.

Преимущества владения статусом ВНЖ в Евросоюзе

    «Запасной аэродром» для всей вашей семьи в случае экономических/политических потрясений на родине Проживание в стране со среднеевропейским уровнем жизни Покупка инвестиционно привлекательных объектов недвижимости Стабильный доход от сдачи объектов в аренду Безвизовые поездки по Шенгену с возможностью проживания в других странах по схеме «90 через 90 дней» Работа или ведение бизнеса в условиях стабильной экономики и валюты Открытие счетов и хранение активов, зарегистрированных на ваше имя, в надежных банках Европы Обучение детей в топовых европейских вузах Лечение родителей в лучших клиниках ЕС Регистрация любого транспорта (авто, яхты, самолеты) на ваше имя в Евросоюзе Перспектива получить гражданство Евросоюза в срок от 6 лет
Читайте также:  Правила провоза ручной клади и багажа в Уральских авиалиниях

Сколько нужно инвестировать?

ВНЖ ИспанииВНЖ ПортугалииВНЖ ГрецииВНЖ МальтыПМЖ Мальты
От 500 тыс. евроОт 350-500 тыс. евро (в зависимости от района и состояния объекта)От 250-500 тыс. евро (в зависимости от членов семьи в заявкеОт 220-275 тыс. евро* (зависит от района)От 350 тыс. евро**

* Есть дополнительные условия и варианты.

** Есть дополнительные условия и варианты.

Вид на жительство в Испании за покупку недвижимости

Для оформления нужно купить любую недвижимость на территории страны (которая имеет разрешение на продажу иностранцам) и владеть ею 5 лет. Минимальная сумма инвестиций – 500 тыс. евро, впоследствии её можно вернуть, продав объект.

Вид на жительство в Португалии за покупку недвижимости

В программе этой страны действуют гибкие условия относительно выбора объекта и минимальных инвестиций. Покупка недвижимости по стандартным условиям – в туристических, элитных районах обойдется минимум в 500 тыс. евро.

Если же вы инвестируете в объекты, требующие реконструкции и построенные более 30 лет назад в районах культурно-исторического наследия, минимальная сумма снижается до 350 тыс. евро.

Вид на жительство в Греции за покупку недвижимости

В этой стране для оформления ВНЖ достаточно инвестировать 250 тыс. евро. Можно купить любой объект на первичном или вторичном рынке. Следует учитывать, что при включении в заявку родителей или внуков минимальная сумма увеличивается до 500 тыс. евро.

Вид на жительство на Мальте за покупку недвижимости

Одно из важнейших условий оформления ВНЖ Мальты – покупка здесь жилья. Минимальная сумма для южных районов страны и острова Гозо составляет 220 тыс. евро. Для северных и центральных районов – 275 тыс. евро.

Как вариант можно арендовать объект на 5 лет. При этом минимальная сумма аренды должна составлять 8,75 тыс. евро/год для юга и Гозо, 9,6 тыс. евро/год для севера и центра страны.

Однако это лишь часть требований. Вторая связана с получение особого статуса налогового резидента. Вы платите подоходный налог на Мальте в размере 15% от вашего дохода за пределами Мальты (это меньше, чем в других странах, поэтому выгодно) или минимум 15 тыс. евро/год.

Постоянный вид на жительство (ПМЖ) на Мальте

Статус ПМЖ наделяет вас практически теми же правами, что и граждан Мальты, за исключением возможности неограниченно проживать в других странах Евросоюза. Если же вы хотите получить полные права граждан Евросоюза, воспользуйтесь еще одной программой – оформления гражданства Мальты.

По условиям программы вы обязуетесь купить недвижимость на Мальте стоимостью от 350 тыс. евро и владеть ею минимум 5 лет, после чего объект можно продать.

Также существует вариант с арендой жилья на сумму 10-12 тыс. евро в год (в зависимости от района). Арендовать недвижимость нужно в течение 5 лет. Это не обязательно должен быть один и тот же объект – в течение данного срока их можно менять, но минимальная сумма должна оставаться неизменной.

Основным же условием оформления ПМЖ Мальты является покупка мальтийских ценных бумаг на сумму 250 тыс. евро. Владеть ими также нужно 5 лет. По истечению срока можно продать бумаги и получить финансовую выгоду (обычно до 3%).

Также вы делаете безвозвратный взнос в госбюджет в размере 30 тыс. евро.

Сравнение условий программ оформления ВНЖ Европы за покупку недвижимости

СтранаСрок оформленияЧлены семьи в заявке*Обязательное пребывание
Испания2-3 месяцаСупруга, дети до 26 лет7 дней в году
Португалия2-6 месяцевСупруга, дети до 26 лет7 дней в году
Греция1 месяцСупруга, дети до 21 года. За дополнительную плату – родители и внуки до 20 лет.Нет
Мальта (ВНЖ)3-4 месяцаСупруга, дети до 25 лет, родители от 55 летНет, но не должны жить в других юрисдикциях более 183 дней в году
Мальта (ПМЖ)2-3 месяцаСупруга, дети до 27 лет, родители от 55 лет, внукиНет

* Каждый член семьи обязательно должен быть финансово зависим от инвестора, что необходимо подтвердить документально (счетами об оплате учебы, коммунальных услуг и т.д.)

Процедура оформления вида на жительство в ЕС за инвестиции

В каждой стране существуют свои особенности оформления, но в целом процедура состоит из следующих этапов.

Этап I. Выбор объекта/объектов недвижимости

Если вы сотрудничаете с нашей компанией, мы предложим вам на выбор варианты недвижимости в соответствии с вашими целями, задачами. Мы напрямую работаем с риэлторами Испании, Португалии, Мальты, Греции и в нашем распоряжении обширное портфолио.

Этап II. Сбор и подача пакета документов

Параллельно мы будем собирать необходимые документы, переведем их на соответствующий язык, апостилируем, нотарильно заверим.

Этап III. Поездка в страну

После вашего предварительного утверждения нескольких вариантов недвижимости мы организуем для вас поездку для их просмотра в удобное время. После приезда в страну поможем открыть банковский счет для перевода инвестиций и оплаты административных расходов.

Этап IV. Покупка недвижимости

Наш юрист от начала до конца сопроводит сделку, проверит юридическую чистоту объекта, заверит необходимые формы и документы.

Этап V. Подача документов

В сопровождении нашего эксперта вы сдадите биометрические данные для карт ВНЖ. Вся остальная процедура по подаче пакета документов в государственные службы ложится на нас. Вы можете лететь домой и ожидать решения властей.

Этап VI. Получение карт ВНЖ

В среднем рассмотрение занимает 2 месяца, однако при наплыве заявок срок может растянуться до 3-4 месяцев. Вы не обязаны снова лететь в страну и получать карты ВНЖ лично. Наш эксперт выступит вашим доверенным лицом и получит документы. Далее мы передаем их вам любым удобным для вас способом.

Перспективы получения гражданства Европы

В заключение отметим, что оформление ВНЖ за инвестиции может стать первым шагом в получении всей вашей семьей паспортов Евросоюза при минимальных затратах.

Проще и быстрее всего сделать это в Португалии. Через 6 лет вы получаете возможность подать заявку на гражданство этой страны. В других странах этот срок составляет от 10 лет. Таким образом, если вы не спешите с оформлением второго паспорта и рассматриваете гражданство Евросоюза в перспективе, участие в программах ВНЖ – отличный вариант.

Если же вам необходимо оформить гражданство ЕС в ближайшее время, то для этого рекомендуем воспользоваться государственными программами Кипра, Мальты или Черногории. Они позволят вам получить европейские паспорта в срок от 4-5 месяцев. За более подробными консультациями обращайтесь к специалистам нашей компании.

Вид на жительство при покупке недвижимости в Европе

ВНЖ через покупку недвижимости в Европе – это способ для состоятельных иностранцев получить желаемый статус быстро и без бюрократической волокиты, например, как с регистрацией компании заграницей.

Преимущества получения ВНЖ в Европе

Вид на жительство (или разрешение на временное проживание) позволяет:

  1. проживать в стране дольше 90 дней в течение полугода (если страна входит в зону Шенгена);
  2. получить статус ПМЖ и гражданство;
  3. работать дольше 90 дней за полгода (понадобиться ВНЖ для работы);
  4. бесплатно лечиться;
  5. претендовать на получение льгот;
  6. брать кредиты и ссуды;
  7. объединиться с семьей;
  8. учиться в европейских школах и ВУЗах, в том числе бесплатно;
  9. вести бизнес в европейских странах;
  10. посещать страны Шенгенской зоны без виз;
  11. открывать счета европейских банках.

Наличие ВНЖ необязательно, если, например, работа иностранца в Европе будет вахтовой, и он будет жить здесь менее 90 дней за полгода. Тогда можно обойтись простой рабочей визой.

Многократная Шенгенская виза заменит ВНЖ, если заявитель планирует регулярно посещать европейских коллег, но суммарно его командировки будут не дольше 90 дней в течение полугода. Такой документ оформить проще, однако с ним нельзя претендовать на ПМЖ или гражданство.

Вид на жительство оформляется с конкретной целью, поскольку от типа документа зависят его функции. Например, получив разрешение для воссоединения с семьей, переселенец (в некоторых странах) не имеет права работать или вести свой бизнес. Кроме того, все его расходы должны взять на себя члены семьи, к которым он отправляется.

Внимание! Обладатели разрешения не участвуют в государственных выборах и не голосуют за кандидатов. Однако при наличии вида на жительство пенсионеры получают льготы и пенсии.

В каких странах недвижимость дает право на ВНЖ

12 европейских стран предлагает всем желающим в 2020 году получить вид на жительство при покупке недвижимости определенной стоимости. В каждой стране цена приобретаемой собственности, необходимой для получения нового статуса своя и зависит от экономической стабильности и популярности страны среди переселенцев. Страны с высоким уровнем жизни выдвигают более строгие требования переселенцам, желающих получить вид, поскольку они в дополнительной рабочей силе или новых денежных вливаниях практически не нуждаются (к таким относятся Испания, Германия и прочие).

Перечень европейских государств, в которых разрешение получают после покупки недвижимости:

  • Болгария,
  • Испания,
  • Португалия,
  • Греция,
  • Кипр,
  • Мальта,
  • Венгрия,
  • Черногория,
  • Андорра,
  • Турция,
  • Панама,
  • Коста-Рика

Внимание! Покупка не дает гарантии, что статус будет вам предоставлен. Малы шансы у заявителей, у которых уже был запрет на посещение одной из стран Шенгена, или переселенец уже нарушал сроки пребывания в Шенгенской зоне.

Болгария

Стоимость приобретаемого имущества не менее 600,000 болгарских левов, по курсу это чуть больше 300,000 евро. Можно купить несколько объектов общей стоимостью 300,000. Объекты могут быть жилыми или быть адаптированы под коммерческую деятельность. Для получения документа покупку разрешается оформить на компанию, однако 50% затрат берет на себя переселенец.

Срок действия статуса составляет 1 год. Позволено его продлевать, если переселенец пребывает в стране большую часть года, т. е. более 183 дней.
ПМЖ выдается мигранту, который получил статус в связи с покупкой недвижимого имущества, через 5 лет.

Испания

Переселенец становится обладателем одного или нескольких недвижимых объектов общей стоимостью не менее 500,000 евро. Покупка может осуществляться при помощи банковских средств, например, ипотеки, однако личных сбережений вносится не менее указанной суммы.

Поскольку возможность получить вид через недвижимость появилась только после закона 2013 года, лица, которые приобрели объект до 29.09.2013 получить разрешение по недвижимости не могут.

Португалия

Стоимость всех приобретаемых объектов недвижимости не менее 500,000 евро.

Срок действия документа составляет 1 год. После его продлевают на 2 года.

ПМЖ получают через 5 лет непрерывного владения объектом, гражданство – через 6.

Чтобы претендовать на ПМЖ, необходимо находиться в стране не менее 7 дней в течение каждого года.

Этот вариант удобен для заявителей, которые не желают постоянно проживать в стране для получения нового статуса.

Вместе с заявителем на вид могут претендовать и члены его семьи при наличии у последних счета в банке с достаточным количеством средств на проживание и соответствующей страховки.

Обращение за документом происходить после совершения покупки, а не до.

Греция

Цена приобретаемого объекта не менее 250,000 евро. Срок действия разрешения при этом составляет 5 лет. Для продления документа иностранец проживает в стране не менее 183 дней в течение года. Продлевать документ разрешено бесконечное количество раз с тем лишь условием, что объект остается в собственности заявителя.

Вид через имущество не дает право переселенцу вести трудовую деятельность на территории Греции или другой страны Шенгенской зоны.
Получить МПЖ и гражданство, опираясь на разрешение этого основания, так же нельзя.

ВНЖ позволяет проживать на территории Греции 5 лет и путешествовать по Европе сроком до 90 дней в течение полугода.

Стоимость объекта не менее 300,000 евро, не учитывая сбор НДС. Важно, чтобы собственность была куплена у застройщика. При этом, расплачиваться придется только теми средствами, которые были получены за пределами Кипра. При заключении сделки предоставляются доказательства источника средств. Помимо документов на имущество, для получения нового статуса подтверждается ежемесячный доход, который также поступает извне, т. е. не на территории страны. Доход может быть получен заявителем от аренды, в качестве заработной платы, дивидендов, пенсионных выплат или от других источников. Ежегодный доход мигранта для получения вида составляет не менее 30,000 евро. Если иностранец подает документы вместе с супругой, его требуемый доход увеличивается на 5,000 евро, за каждого ребенка он будет увеличен на аналогичную сумму и за каждого родителя ежегодный доход увеличивается на 8,000 евро.

Помимо приобретения объекта недвижимости, пояснения источника средств, наличия ежегодного дохода определенной величины, заявитель также открывает банковский счет с 30,000 евро сроком на 3 года.

Читайте также:  Получение визы на Ямайку и таможня Ямайки

Иные страны

  1. Мальта. Объект собственности приобретается стоимостью не менее 220,000 евро. При этом величина варьируется в зависимости от района расположения объекта.
  2. Венгрия. Площадь объекта составляет не менее 12 кв. метров на человека. При этом придется подтвердить ежемесячный доход в размере не менее 350 евро на человека. Это средний прожиточный минимум. Для продления статуса мигрант находиться в стране не менее 183 дней за год.
  3. Черногория. Стоимость объекта и его площадь не важна. Объект построен легально и не имеет обременений. На разрешение по недвижимости могут претендовать члены семьи или родственники, которые являются совладельцами объекта. Приобретение используется в качестве жилья или под коммерческую деятельность. Помимо наличия объекта, у заявителя есть страховка, счет в банке с 3650 евро на человека и квитанция об оплате госпошлины в размере 25 евро.
  4. Андорра. Для получения андоррского вида совершают покупку стоимостью в 400,000 евро минимум. Право трудоустройства документ не дает, как и возможности без визы посещать страны Шенгенской зоны. При этом свободно можно находиться во Франции, Португалии и Испании.
  5. Продление статуса только при постоянном проживании в стране сроком не менее 3 месяцев. Переселенец получает ПМЖ только через 20 лет.
  6. Турция. Все собственники жилья в Турции получают вид, независимо от стоимости объекта. Срок действия первого статуса составляет 6 месяцев, следующий выдается на 2 года при наличии у заявителя всех необходимых бумаг на имущество, визы, счета в банке и квитанции об оплате пошлины за предоставление нового документа.

Внимание! В Латвии стоимость объекта составит минимум 250,000 евро., а минимальный срок пребывания в стране – 7 дней в год.

ВНЖ за аренду недвижимости

Статус временного проживающего выдается при наличии арендованного объекта недвижимости на Мальте. Затраты на аренду составляют не менее 8,6 тысяч евро в год. Минимальная величина варьируется в зависимости от района, в котором заявитель арендует объект. Помимо минимальной установленной арендной платы, мигрант ежегодно оплачивает налог в размере 15,000 евро за всех членов семьи.

Страны, где дешевле всего получить вид на жительство

Бюрократически проще всего получить разрешение в странах, которые не входят в Шенгенскую зону. Наиболее лояльное отношение к россиянам на Кипре (несмотря на строгие условия) и в Болгарии. В Евросоюзе такой страной является Латвия.

В Болгарии самые одни из самых низких цен на недвижимость, поэтому на требуемую сумму приобретают несколько объектов.
Поскольку Черногория не выдвигает никаких требований относительно стоимости объекта, здесь получают желаемый статус с меньшими расходами по сравнению со странами шенгенской зоны.

Альтернатива покупке недвижимости

Чтобы иммигрировать в Европу, необязательно покупать дорогостоящую недвижимость. Для желающих открыть бизнес в Европе есть хорошая возможность сделать это в Словакии. ВНЖ через бизнес-иммиграцию сюда обойдется переселенцу гораздо дешевле, чем в любой другой европейской стране. После получения желаемого документа вести бизнес необязательно, заявитель может быть владельцем фирмы-нулевки. Наличие вида Словакии позволяет своему обладателю посещать страны Шенгенской зоны без визы.

Среди более дорогих способов получить желаемый статус находятся следующие:

  • инвестиции в экономику;
  • регистрация компании с предоставлением рабочих мест;
  • трудоустройство при наличии трудового договора;
  • воссоединение с семьей (часто не дает право на работу);
  • обучение (в некоторых странах учатся на языковых курсах);
  • научная деятельность в зарубежных компаниях;
  • официальная деятельность (для дипломатов, членов делегаций);
  • лечение;
  • волонтерская деятельность;
  • сохранение культурной и национальной принадлежности (особый вид ВНЖ).

Например, в Италии ни один из предложенных способов оформить вид не гарантирует мигранту его получение. Наиболее действенный способ – заключить контракт с итальянской компанией, которая помимо работы обеспечит мигранта жильем, страховкой и возместит расходы. Для открытия бизнеса в Италии, понадобится минимум 10,000 евро, лицензией и согласием итальянских властей на открытие вашей компании.

Литва так же предлагает мигрантам получить вид через открытие бизнеса в стране. Для этого капитал предприятия составляет не менее 28,000 евро, в нем работает не менее 3 литовских гражданина, а фирма до подачи заявления на разрешение существует минимум 6 месяцев. Срок оформления – 4 месяца.

Сербия, Чехия и Эстония аналогично Литве или Италии рады новому бизнесу от граждан России или приобретению уже существующего. Обязательные условия: наличие бизнес-плана, средств на банковском счету и жилья (в собственности или в аренду).

В итоге, вид на жительство при покупке недвижимости гарантирован далеко не всем ее владельцам. Минимальная стоимость объектов четко регламентирована и составляет от 200,000 $ до 500,000 €. Вместе с собственником объекта на ВНЖ подают и члены его семьи.

Русская Словения. Эмиграция и получение ВНЖ через покупку недвижимости

Словения, бывшая Югославская республика, а сегодня независимое государство, член Евросоюза и участник шенгенского соглашения, в списке стран дающих право на получение ВНЖ через покупку недвижимости.

Доходные дома

Наибольшей популярностью у россиян в среднем ценовом сегменте традиционно пользуется курортная недвижимость – коттеджи, расположенные в Альпах, у термальных источников или возле моря.

Жилая городская недвижимость интересует наших покупателей с целью переезда или бизнес инвестиций. Просто квартира за рубежом, дом, как дом или дальняя дача, большинство Россиян не интересует – недвижимость должна приносить пользу (хотя, в данном случае, если цель ВНЖ, то сама по себе покупка жилой недвижимости не будет являться основанием для его получение) и желательно доход. Жить на курорте, хоть и в собственном доме три месяца в году, а остальное время платить за содержание домовладения – накладно и не очень нецелесообразно.

Оксана Жигильч, родившаяся в сибирском городке, живет и работает на рынке гостеприимства Словении больше 10 лет. Покупкой дома с видом на озеро Блед (в одном из самых популярных туристических мест в Словении) с целью эмиграции занимались еще ее родители. Они-то и убедили дочь в целесообразности инвестиций в местную недвижимость.

Выбор дома пришелся на период падения цен, за него родители Оксаны отдали 20 тыс. евро. Приобретение недвижимости совпало с замужеством. Чтобы дом не пустовал и не требовал ежемесячных вложений на его содержание, хозяйка решила сдавать его в аренду. В разгар туристического сезона в Словении стоимость аренды дома составляет около 1,3 тыс. евро в месяц плюс расходы на коммунальные платежи. Вложения окупились уже через пару лет. Сейчас необходимости сдавать дом целиком в аренду постоянно у нет, но в высокий сезон с мая по октябрь, когда поток туристов многократно увеличивается, от возможности получения дополнительного дохода Оксана не отказывается.

Около 80% предпринимателей из России интересуются в Словении покупкой горных отелей с термальными источниками и апартаментов на морском побережье Адриатики.

Прежде чем решиться заняться арендным бизнесом в Словении, важно учесть, что цены на жилье в разных регионах страны могут отличаться в два-три раза. В районе того же озера Блед они стартуют от 1,7 тыс. евро за кв.м. Инвестиции в трехкомнатную квартиру для сдачи в аренду в курортном местечке Порторож, на побережье Адриатического моря составят около 250 тыс. евро. Сдать ее в сезон в долгосрочную аренду возможно за 1,5 тыс. евро в месяц. Срок окупаемости может составить 5-7 лет. В Альпийском регионе, на термальных источниках цены примерно такие же, как в столице – от 2 тыс. евро за кв. м и доходят до 3,5 тыс. евро за «квадрат». Арендовать здесь двух-трех комнатную квартиру, вне зависимости от времени года – на термальных источниках туристический сезон не заканчивается – получится от 1,5 до 2 тыс. евро в месяц. При этом на возврат инвестиций можно рассчитывать уже через 3-5 лет. Стоимость жилья в пригороде Любляны (в радиусе от 10 до 100 км) почти вдвое ниже: 1,0-1,1 тыс. евро за кв. м. В среднем, за двухкомнатную квартиру на условиях долгосрочной аренды здесь готовы платить не меньше тысячи евро в месяц, что позволит владельцу окупить инвестиции примерно через 6 лет.

Цены гуманные, сроки возврата инвестиций разумные. Однако, в Словении не действуют так называемые правила «золотой визы», распространенные в ряде европейских стран – покупка квартиры или дома иностранным гражданином не является основанием для подачи заявления на получение вида на жительство. Получение ВНЖ здесь возможно только при варианте открытия собственной компании. То есть, главное требование – это вложение в бизнес суммы от 50 тыс. евро. Право на получение европаспорта дает и покупка коммерческой недвижимости стоимостью от 22,5 тыс. евро. Ее, кстати, также как и жилую недвижимость, после получения ВНЖ можно продать. Для продления ВНЖ важно, чтобы бизнес продолжал работать, а бизнесмен вовремя платил налоги и предоставлял финансовую отчетность.

Бизнес на воде

Бизнес-эмиграция из России в страны бывшего соцлагеря сегодня набирает популярность. Подстегивают ее и подобные Словенским законодательные инициативы, и целесообразность инвестиций в недвижимость за рубежом, как факт.

Чаще всего россияне становятся собственниками отелей на морском побережье и в горном регионе страны, где распространены термальные источники. Как рассказали ЦИАН в агентстве национального развития Словении, инвесторы из России также получают неплохой доход от бизнеса, связанного с сетевым ритейлом, автозаправочными станциями и ресторанами.

По данным Статистического ведомства Словении, в 2017 году цены на дома и квартиры в стране увеличились на 10%. В четвертом квартале 2017-го было продано 2,71 тыс. домов и квартир.

Валерию Аракелову, владельцу комплекса из трех отелей, виллы и медцентра римских терм в горной части Словении, недвижимость обошлась в полмиллиона евро. Примерно ту же сумму он вложил в модернизацию отеля. Инвестиции окупились менее чем за три года.

«Курорты Словении – достойная альтернатива Сочи и популярной некогда «всесоюзной чешской здравницы» Карловы Вары. Устойчивый спрос формируют гости из России. Термальные ванны, велнес, услуги SPA востребованы круглый год. Номера даже в несезон забронированы более чем на 60%», – уверяет бизнесмен.

В качестве преференций от государства Валерий получил ВНЖ для себя и членов семьи.

Пока Валерий большую часть времени проводит в Словении. Прожив в стране пять лет, он может претендовать на получение ПМЖ, а через 10 лет – на гражданство. Кстати, основной бизнес в России у коммерсанта страховой. Знание и понимание рынка страховых услуг помогает ему в развитии нового направления в Словении.

Налоговый климат

Сделка с недвижимостью регистрируется в Земельной книге (публичной книге, созданная для подтверждения прав на недвижимость). Все налоги при покупке суммарно обойдутся в сумму от 4 до 6% от сделки. Часто расходы на так называемый Гербовый сбор (пошлина или налог, взимаемый с физических и юридических лиц при приобретении недвижимости и земли, а также при покупке акций, бондов и других инвестиционных инструментов) делятся между покупателем и продавцом. На оплату услуг переводчика и нотариуса для оформления документов, а также регистрацию в Земельной книге, нужно закладывать от 350 до 500 евро. Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,05-0,5% от кадастровой стоимости объекта.

Есть в Словении и такое понятие, как «налог на рост стоимости недвижимости» – он составляет 20% от суммы роста. Но перестает взиматься если цена объекта выросла более чем на 20% или после 20 лет владения собственностью.

Оформление фирмы в Словении предусматривает возможность регистрации двух форм учреждения – открытой акционерной компании с ограниченной ответственностью и общества с ограниченной ответственностью с минимальным уставным капиталом 7,5 тыс. евро. Регистрация фирмы, сделка с объектом коммерческой недвижимости и подписание основного договора купли-продажи сопровождаются внесением залога (депозит 10% от стоимости объекта, который учитывается при оплате всей суммы сделки). Расходы по открытию фирмы составят около 2,5 тыс. евро. Налог на прибыль юридических лиц в Словении – 21%.

В каких странах можно получить ВНЖ на основании покупки недвижимости?

​Мировой экономический кризис внес свои коррективы в миграционную политику многих стран, в результате чего появилась не одна программа, предусматривающая лояльные условия получения ВНЖ на основании покупки недвижимости. Приобретение недвижимого имущества высокой стоимости является своеобразным притоком инвестиций, необходимых для развития экономики той или иной страны, поэтому для мигрантов, желающих осесть в иностранном государстве в результате покупки жилья, предоставляются более благоприятные условия оформления статуса.

Основное требование – финансовая стабильность и наличие средств для приобретения недвижимости, причем это может быть как частный дом или квартира, так и коммерческое помещение. Стоит отметить, что покупка жилья обойдется в кругленькую сумму, поскольку в отношении его стоимости, как правило, устанавливаются ценовые ограничения. Ниже мы перечислим все страны, в которых иностранные граждане, в том числе россияне, могут получить вид на жительство при покупке недвижимости. Ну а начнем мы с Европы.

Страны Европейского союза

Латвия

Открывает перечень наиболее доступных государств Латвия, которая является страной Евросоюза с самой приемлемой стоимостью жилья. Чтобы получить ВНЖ в Латвии на основании покупки недвижимого имущества, необходимо иметь в наличии как минимум 71 тысячу евро. За эту сумму можно приобрести недвижимость в периферийных регионах государства. Если вы желаете разместиться в Юрмале или Риге, цена на жилье будет вдвое больше.

Читайте также:  Что посмотреть в Ереване за 1 день — 15 самых интересных мест

Получить ВНЖ в Латвии сможет не только лицо, осуществившее покупку, но и члены его семьи. Срок действия статуса составляет 5 лет. По истечении этого периода вид на жительство можно продлить на такой же срок, а еще через 5 лет обладатель ВНЖ вправе обращаться в соответствующие органы с заявлением о вступлении в гражданство страны. То есть, стать гражданином Латвии вы сможете через 15 лет после переезда и покупки жилья.

Но не стоит забывать о необходимости соблюдать законы латвийского государства, следовать общественным устоям и придерживаться традиций и обычаев страны, поскольку невыполнение этих требований может усложнить процесс натурализации или же вообще лишить вас такой возможности, даже несмотря на наличие недвижимого имущества и ВНЖ.

Чтобы получить ВНЖ на Кипре, а, соответственно, и возможность свободно путешествовать по странам ЕС, необходимо приобрести недвижимое имущество на острове стоимостью от 300 тысяч евро. Однако, одной покупки для оформления статуса недостаточно, поскольку для его получения претендент на ВНЖ должен прожить на территории островного государства от 3 до 5 лет. И только по истечении данного периода иностранный гражданин, являющийся владельцем кипрской недвижимости, сможет рассчитывать на ВНЖ.

Литва

Основным условием для получения вида на жительство в Литве является успешная сдача экзамена на знание государственного языка. Следует отметить, что это не так просто, как может показаться на первый взгляд, поскольку литовский язык – один из наиболее сложных. Поэтому некоторые иностранные предприниматели выбирают более приемлемый для них способ получить литовский ВНЖ, посредством приобретения коммерческой недвижимости.

Собственное дело в Литве – достаточно прибыльное мероприятие, поскольку страна является членом Европейского союза и может предоставить предпринимателям выгодные условия для ведения бизнеса.

Испания

Получить ВНЖ на родине корриды и фламенко можно при покупке недвижимого имущества стоимостью в 500 тысяч евро, целевым назначением которого является осуществление предпринимательской деятельности. Ограничений в отношении количества объектов нет, поэтому, если у вас в собственности уже есть недвижимое имущество в Испании, можно просто докупить необходимое количество квадратных метров, чтобы суммарная стоимость недвижимости была не ниже установленной.

Обладатель испанского вида на жительство вправе свободно пересекать границы других стран Евросоюза на протяжении 2 лет. По истечении этого срока статус продлевается еще на 4 года.

Греция

Оформить ВНЖ в Греции на 5 лет можно, купив недвижимость на территории страны не дешевле 250 000 евро. Ограничений в отношении целевого назначения имущества нет, поэтому приобретать можно как жилье, так и помещение для предпринимательства. Рассчитывать на долгосрочное разрешение вправе как обладатель недвижимости, так и члены его семьи.

Условия программы:

  • Приобретение недвижимости возможно супругами на праве общей совместной (частичной) собственности;
  • Допускается приобретение как одного, так и нескольких объектов недвижимости. Главное требование – суммарная стоимость покупки должна быть не ниже установленной;
  • ВНЖ можно получить на основании договора аренды со сроком действия как минимум 10 лет, объектом которого является недвижимое имущество. При этом арендную плату за пользование имуществом, размер которой должен быть не менее 250 тысяч евро, необходимо внести наперед за все 10 лет.

Чехия

Согласно поправкам, внесенным в закон об эмиграции в 2011 году, разрешительный документ на кратковременное пребывание в Чехии может получить владелец жилья, расположенного в стране, стоимость которого не должна быть меньше 40 000 евро. То есть, даже купив небольшой домик в Чехии, вы можете рассчитывать на получение мультивизы. Данный документ – это, конечно, не ВНЖ, но и полномочия у его обладателя значительно шире, чем у владельца обыкновенной туристической визы.

По окончании срока действия мультивизы ее можно продлить еще на пару лет. Во время продления в паспорт иностранца вносится соответствующая отметка, которая дает право на пребывание в стране. Процедура пролонгации осуществляется непосредственно на территории Чехии.

Прожив в республике как минимум 5 лет, мигрант вправе обратиться в полицию по делам иностранцев за выдачей ВНЖ.

Португалия

Вид на жительство в Португалии предоставляется на основании наличия недвижимости, стоимостью не меньше 500 000 евро. Кроме этого следует придерживаться некоторых правил, установленных законодательством страны, в отношении данного вопроса.

Особенности программы:

  1. Вместо недвижимого имущества, предназначенного для проживания, разрешается открыть предприятие, уставный капитал которого будет соответствовать установленному лимиту (500 тысяч евро как минимум). При этом владелец компании обязан обеспечить рабочими местами не менее 10 жителей Португалии;
  2. Право на ВНЖ дает факт приобретения недвижимости, который имел место до 8. 10. 2012 года;
  3. Владелец имущества должен находиться на территории страны не менее месяца в году. Во время своего отсутствия он вправе сдавать принадлежащую ему на праве собственности недвижимость в аренду;
  4. Стать португальским подданным можно через 5 лет.

Великобритания

Соединенное Королевство считается одной из стран, в которых дороже всего получить ВНЖ на основании приобретения недвижимости. Такое мнение вполне обосновано, поскольку стоимость покупки должна быть не менее 250 тысяч фунтов. Требование имеет логическое объяснение – проживание в Британии не из дешевых, поэтому и цены на недвижимость достаточно высокие. Помимо этого, стать полноправным обладателем статуса получиться только после дополнительного вложения в облигации государства еще 750 тысяч фунтов.

Но, с другой стороны, британский вид на жительство имеет огромное преимущество, заключающееся в возможности получить гражданство одной из самых благополучных и экономически стабильных стран уже через 5 лет проживания в Королевстве. Не нужно ждать 10 лет, как это принято в некоторых других странах ЕС.

Болгария

​Миграционная политика Болгарии довольно лояльна в отношении иностранных инвесторов. Чтобы получить разрешение находиться на территории страны длительное время, нужно купить жилье стоимостью 300 тысяч евро и более. Подобно другим странам, объектом покупки может быть и коммерческая недвижимость.

Условия получения статуса:

  • Разрешение выдается на 12 месяцев с правом продления на такой же срок;
  • Прожив в Болгарии на законных основаниях 5 лет, владелец недвижимости вправе обратиться в соответствующие органы с прошением о выдаче ДВЖ. ДВЖ позволяет прожить в Болгарии в течение 5 лет.

ВНЖ в государствах, не являющихся членами ЕС

Оформить статус на основании приобретения недвижимого имущества можно и в государствах, которые не входят в Евросоюз. В число таких стран входят:

  1. Доминиканская республика. Данное государство отличается самыми простыми правилами получения ВНЖ. Чтобы стать обладателем статуса, необходимо подтвердить документально отсутствие проблем со здоровьем (СПИД и гепатит), наркотиками и с законом. В качестве подтверждения последнего требуется представить соответствующую справку из Интерпола. Если претендент на получение статуса еще и является владельцем недвижимого имущества в республике, «зеленый свет» при оформлении статуса гарантирован;
  2. Турция. Минимальный предел стоимости недвижимости составляет 45 000 евро. Действует турецкий ВНЖ полгода. По прошествии данного периода разрешение подлежит пролонгации;
  3. Панама. Получить вид на жительство можно, инвестировав в панамскую недвижимость как минимум 300 тысяч долларов. Помимо этого, мигрант должен представить справку об отсутствии судимостей.

Подведем итог. Выбирая страну для переезда, иностранному гражданину необходимо детально изучить все условия предоставления статуса и последствия его получения, поскольку в каждой отдельной стране как участнице ЕС, так и нет, законодательно установлены свои требования в отношении обладателей ВНЖ. К примеру, не во всех странах наличие вида на жительство дает право на трудоустройство.

Поэтому при принятии конечного решения нужно учитывать не только возможность приобретения недвижимости, но и цели эмиграции.

ВНЖ при покупке недвижимости: в каких странах это возможно

Квартира за границей это, иногда, не только выгодная инвестиция, но и шанс получить больше прав, чем есть у обычного туриста. Кто-то идет на это с целью дальнейшей эмиграции из России, кто-то, чтобы обеспечить себя свободой передвижения по миру. Как бы там ни было, возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости соответствует подобным целям. В статье мы поговорим о том, какие страны предоставляют такую возможность и есть ли в их списке Россия.

ВНЖ при покупке недвижимости в Российской Федерации

Хотя в России и нет особых ограничений в проведении жилищных сделок с иностранными гражданами, никаких дополнительных преференций они им не дают.

Покупая участок земли, дом или квартиру, иностранец не получает автоматического права на гражданство, ВНЖ или хотя-бы РВП.

Единственный плюс он может регистрироваться в собственной квартире, не привлекая к этому процессу родственников, знакомых или начальство.

ВНЖ при покупке квартиры в Европе

Сразу скажем, что когда речь идет именно о Евросоюзе, то приобретение обычной жилой квартиры, к примеру, в Германии не дает прав на получение ВНЖ. Зато собственник такой недвижимости всегда может рассчитывать на шенгенскую визу, позволяющую проводить в стране покупки до 3-х месяцев за полгода.

Но нас ведь интересует именно вид на жительство, верно? Так называемые программы «золотых виз» стали активно развиваться отдельными странами ЕС после экономического кризиса 2008 года. Не самым успешным участникам Шенгенского соглашения срочно потребовались вливания извне, и они решили «торговать» видами на жительство. Однако цены установили недешевые.

Так, самый «дешевый» ВНЖ при покупке недвижимости В Евросоюзе предлагает Греция — 250 000 евро. Это не включая налоги и расходы на риелторов и т.д.

Получение ВНЖ в РФ: порядок оформления, документы
  • От Елена Воропаева
  • 14.02.2020

Затем идет Латвия — 262 500 евро, на третьем месте Кипр и Болгария — 300 тысяч евро, потом Испания и Португалия — полмиллиона евро (впрочем, если в Португалии вы купите недвижимость в районе культурно-исторического наследия, старше 50 лет, то порог может быть снижен до 350 000 евро).

Маленькая Андорра позволит оформить свой ВНЖ при условии, что вы купите дом, квартиру, офис и т.д. за 350 000 евро и оформите беспроцентный депозит на 50 000 евро в Центробанке Андорры.

Входной порог Мальты включает в себя недвижимость ценой свыше 270 000 евро, правительственный взнос в размере 30 000 евро и гособлигации на четверть миллиона. Таким образом, ВНЖ Мальты будет стоить минимум 550 тысяч евро.

Что касается европейских стран, не входящих в ЕС, то здесь стоит отметить Черногорию и Турцию.

Черногория обещает временный ВНЖ при покупке ЛЮБОЙ недвижимости. Продлевать этот вид на жительство можно сколько угодно, через 5 лет иностранец имеет право сменить его на постоянный ВНЖ, а еще через 5 — претендовать на гражданство.

Турция тоже не выставляет границ на стоимость квартиры, при покупке которой иностранец сможет рассчитывать на краткосрочный ВНЖ (от 6 месяцев до 5 лет). Если ВНЖ хотят получить еще и члены его семьи, то они тоже должны числится в собственниках недвижимости.

ВНЖ при покупке недвижимости в странах Южной Америки

Парагвай раскрывает свои объятия любым инвесторам, даже тем, кто приобретает самую дешевую недвижимость. Получить ВНЖ можно сразу по приезду, а гражданство — через 3 года.

Эквадор предлагает иностранцам вполне приемлемые условия — от 27 000 долларов за жилую или коммерческую недвижимость и согласен дать за это свой ВНЖ. При этом получить гражданство этой Латиноамериканской страны можно будет уже через 3 года.

Что даёт вид на жительство: пенсия, лечение, работа и другие права иностранцев с ВНЖ
  • От Елена Воропаева
  • 20.02.2020

В Коста-Рике тоже можно рассчитывать на ВНЖ за покупку недвижимости, но вложить в нее придется не менее 200 тысяч долларов.Панама потребует заплатить за свою недвижимость более 225 тысяч евро, прежде чем согласится выдать иностранцам ВНЖ. Зато с ним вам будет доступен безвизовый въезд в большинство стран Европы.

Маленькое островное государство Гренада, расположенное в карибском море, предлагает не только ВНЖ, но и гражданство за инвестицию в недвижимость стоимостью более 350 000 долларов.

Что примечательно, государства Латинской Америки позволяют покупать недвижимость для личного проживания, тогда как европейские страны подразумевают покупку квартир, домов или участков для сдачи в аренду или ведения бизнеса.

ВНЖ за недвижимость в других частях света

Экзотическое малоизвестное государство Вануату — это остров в Тихом океане, расположенный ближе всего к берегам Австралии. Там отличный климат и восхитительная природа. А еще там можно приобрести вид на жительство, купив недвижимость на сумму свыше 89 тысяч долларов США.

Арабское государство Иордания позволяет оформить свой вид на жительство, в случае, если вы станете обладателем недвижимости стоимостью от 282 тысяч долларов США. Однако стоимость должна быть обязательно подтверждена местным Департаментом земель и обследований.

Юго-восточная Камбоджа в последние годы привлекает все больше иностранных инвесторов, особенно в секторе коммерческой недвижимости. Поэтому власти страны пошли им навстречу и предложили получать подданство за вклад в экономику страны в размере от 300 000 долларов.

Добавить комментарий