ВНЖ в Греции: как получить вид на жительство в Греции в 2020 году

Получение ВНЖ в Греции

Вид на жительство в Греции – обязательный документ для тех, кто решил остаться на ее территории надолго. Чаще всего это государство выбирают мигранты, которые планируют открыть бизнес, купить недвижимость, получить образование или создать семью. Те, у кого есть возможность жить на доход, получаемый на родине, также практически не раздумывая отдают предпочтение Греции. История, уходящая корнями в далекое прошлое, уникальная атмосфера и колорит, теплое море и живописнейшие пейзажи – все это играет немаловажную роль в принятии решения при переезде.

  1. Преимущества греческого ВНЖ
  2. На каком основании можно получить ВНЖ
  3. Вид на жительство для финансово независимых иностранцев
  4. ВНЖ для работников
  5. ВНЖ для студентов
  6. Иммиграция для бизнесменов
  7. ВНЖ для беженцев
  8. Воссоединение с родственниками
  9. Недвижимость и инвестиции
  10. Как оформить ВНЖ
  11. Какие понадобятся документы
  12. Как продлить статус
  13. Как получить гражданство
  14. Где лучше всего обосноваться в Греции
  15. Итоги
  16. Иммиграция в Грецию: Видео

Преимущества греческого ВНЖ

Греция является страной-подписантом Шенгенского соглашения. Это означает, что на ее территории действует миграционное законодательство, одинаковое для всех государств, входящих в зону.

Греческий вид на жительство предоставляет возможность свободно перемещаться внутри всей шенгенской территории, а также претендовать на упрощенный порядок оформления виз некоторых других государств, например США и Канады.

Но необходимо помнить, что статус ВНЖ является временным, требует постоянного продления и является всего лишь начальным этапом в процессе легализации в стране. Его обладатель не имеет права голосовать и принимать участия в выборах, занимать государственные посты и служить в армии. Более того, не все разновидности этого документа даже дают возможность трудиться.

К примеру, ВНЖ в Греции для пенсионеров: основным условием его получения является наличие постоянного дохода на родине, который позволит вести достойный образ жизни, не устраиваясь на работу.

Прожив в стране 5 лет на основании временного статуса, кандидат может претендовать на постоянное резидентство – ПМЖ, а еще через 5 лет – на гражданство. Некоторые категории иностранцев могут пройти этот путь по упрощенной схеме (например супруги греков).

К возможностям, что дает ВНЖ в Греции, можно отнести:

  • проживание в стране с красивой природой, чистой экологией и климатом, полезным для здоровья;
  • работу или бизнес в стране, постепенно преодолевающей экономический кризис;
  • учебу в любом европейском вузе;
  • высокие шансы найти престижную работу при наличии образования и опыта работы по специальности;
  • использование некоторых видов социального обеспечения.

Но чтобы воспользоваться всеми этими благами, нужно выучить язык, научиться уважать местные традиции и нравы, соблюдать греческие законы.

На каком основании можно получить ВНЖ

Вид на жительство в Греции для россиян и других иностранцев дает право долговременного проживания на территории государства. Но для того чтобы его получить, соискателю придется подготовить основание и доказать документально, что он соответствует определенным требованиям.

Вид на жительство для финансово независимых иностранцев

Эмиграция в Грецию в рамках программы для финансово независимых лиц доступна соискателям, которые обладают постоянным источником дохода за границей, не подверженным влиянию возможных трудностей в экономике страны и мира в целом. Относится это как к молодому поколению кандидатов на ВНЖ, так и к пенсионерам, одиноким иностранцам и целым семьям.

Очень часто такой путь эмиграции выбирают состоятельные бизнесмены, которые перевозят в Грецию семью.

В качестве дохода могут выступать:

  • налаженный прибыльный бизнес;
  • сдача в аренду жилья или другой недвижимости;
  • дивиденды от банковских депозитов.

ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц возможен при следующих условиях:

  • уровень дохода должен составлять минимум 2000 евро в месяц на одного заявителя. Обязательное условие – наличие депозита на сумму в 24 тысячи евро на основного заявителя, плюс 20 % к этой сумме на супругу/супруга мигранта и еще по 15 % на каждого ребенка, которому не исполнилось 18 лет;
  • кандидаты на ВНЖ не имеют права устраиваться на работу.

ВНЖ этого типа обязывает временных резидентов проживать на греческой территории не менее 183 дней в году. Срок действия документа составляет 2 года с правом пролонгации еще на трехлетний период.

ВНЖ для работников

Эмиграция на основании трудоустройства – один из самых непростых путей для тех, кто решил уехать именно в это государство. Экономический кризис, из которого Греция только-только начинает выходить, существенно сказался на количестве рабочих мест. Чтобы принять иностранного гражданина, греческая компания должна провести конкурс среди местных жителей и подать прошение в Министерство труда, показав, что кандидатов среди резидентов не нашлось.

Работа в Греции как способ миграции, подойдет готовым трудиться на таких должностях:

  • автомеханики, шиномонтажники, сварщики;
  • горничные, бармены, официанты;
  • сиделки, медсестры в домах престарелых;
  • сборщики урожая;
  • разнорабочие, уборщики.

Из квалифицированных работников востребованы IT- специалисты, финансисты. Но и здесь приоритетное право при приеме на работу принадлежит гражданам Греции и ЕС. Иностранные специалисты из списка востребованных профессий могут получить «Голубую карту» и ВНЖ сроком на 2 года.

ВНЖ для студентов

Получение вида на жительство в Греции возможно на основании поступления в учебное заведение страны.

Чтобы иметь возможность претендовать на данный статус, придется заручиться приглашением из вуза, в котором будет указано, что иностранный гражданин в него зачислен. Обязательно должен быть обозначен срок обучения.

Для поступления понадобится аттестат о полном среднем образовании и сертификат о прохождении языкового экзамена.

Но если ВНЖ выдается студенту, это не означает, что вместе с ним сможет эмигрировать вся его семья. Условия легализации для этой категории иностранцев выглядят так:

  • наличие на счете суммы, необходимой для обучения в вузе в течение всего срока;
  • открытая студенческая виза;
  • зачисление в университет – ВНЖ не выдается абитуриентам;
  • после окончания вуза иностранный гражданин должен покинуть страну либо легализовать свой статус уже на другом основании.

Иммиграция для бизнесменов

Стать резидентом сможет заявитель, который смог организовать бизнес в Греции. Основные требования:

  • сумма вложений в предприятие – от 60 тысяч евро для частных предпринимателей и от 20 тысяч – для акционеров ЗАО;
  • количество рабочих мест – минимум 10;
  • ежегодное предоставление доказательств прибыльности компании.

Начинается процесс с составления бизнес-плана, который необходимо подать специальной комиссии при консульстве Греции на родине предпринимателя. Если уполномоченные представители государства решат, что заявленная фирма актуальна и интересна Греции, кандидату будет выдана бизнес-виза, на основании которой он сможет оформить вид на жительство.

ВНЖ для беженцев

Подать прошение о предоставлении статуса беженца можно в любом полицейском управлении страны сразу после прибытия в Грецию. После прохождения короткого интервью, кандидату выдадут «розовую карту», подтверждающую, что ее владелец запросил убежище у греческих властей.

Рассмотрение заявки проводится в течение трех месяцев, но на практике может продлиться до года и больше. Финансовая помощь в течение этого времени от государства не предоставляется (только в экстренных случаях, если заявитель утратил трудоспособность), зато попросившие убежище лица имеют право устраиваться на работу. Соискатель обеспечивается только питанием и жильем.

Если будет принято положительное решение, иностранцу выдадут удостоверение беженца сроком на 5 лет, которое будет продлеваться автоматически неограниченное количество раз.

Через 10 лет пребывания в стране в статусе беженца иностранец может подать прошение на гражданство.

Воссоединение с родственниками

Один из способов, как получить ВНЖ в Греции гражданину России, – вступить в брак с резидентом государства. Сюда же можно отнести и такое основание, как воссоединение с семьей.

В качестве кандидатов могут выступать дети, родители и супруги греков. При этом лицо, которое воссоединяется с родственниками, может пребывать не только в статусе гражданина, но и проживать в стране на основании ВНЖ или ПМЖ.

Условия данного способа эмиграции:

  • основной заявитель должен иметь документ, подтверждающий статус резидента;
  • ему нужно показать доход, достаточный для содержания родственников;
  • он обязан иметь жилье (арендованное или собственное);
  • лицам, проживающим на основании ВНЖ, нужно прожить в Греции не менее двух лет, прежде чем они смогут забрать семью.

Супруги греков могут подавать прошение на гражданство уже через 3 года совместной жизни.

Недвижимость и инвестиции

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости выдается при условии, что ее стоимость превышает 250 тысяч евро. Срок действия документа составляет 5 лет. Если право собственности на объект в течение этого времени не утрачивается, статус продлевается еще на такой же период.

В качестве альтернативы покупке выступает аренда жилых помещений в гостиницах или туркомплексах сроком на 10 лет на эту же сумму.

Желание вложить деньги в греческую экономику тоже может стать одним из способов эмиграции. В 2019 году действуют следующие условия для инвесторов:

  • сумма вложений не должна быть меньше 300 тысяч евро;
  • объект инвестиций должен предоставить минимум 10 рабочих мест, треть из которых займут греки;
  • проект должен показать свою эффективность.

Решение о выдаче ВНЖ для инвесторов принимают два ведомства – Министерство экономики и МВД. Документ выдается только на 2 года. Для его продления необходимо будет показать прибыльность компании.

Как оформить ВНЖ

Процедура, как получить вид на жительство в Греции, включает два этапа:

  1. Запрос национальной визы категории D в консульстве Греции на родине мигранта.
  2. Подача прошения на выдачу ВНЖ непосредственно на греческой территории.

Пошагово процесс можно представить так:

  1. Запись на прием в генеральное консульство.
  2. Заполнение визового заявления.
  3. Визит в представительство с полным пакетом бумаг.
  4. Отслеживание статуса рассмотрения заявки.
  5. Получение паспорта с визой и въезд в Грецию.
  6. Подача заявления на вид на жительство в миграционную службу Греции по месту проживания. Важно сделать это до момента, когда истечет период действия визового разрешения.
  7. Предоставление пакета бумаг на ВНЖ.
  8. Сдача биометрических данных.
  9. Получение справки о принятии заявления. Данный документ будет являться разрешением на проживание в стране, пока дело будет находиться на рассмотрении.
  10. Получение уведомления о решении.

Какие понадобятся документы

Следующий шаг процесса, как получить ВНЖ Греции гражданину России, – сбор документов. От правильности подготовки пакета бумаг будет зависеть скорость рассмотрения заявления и его результат. Для подачи в греческое консульство понадобится:

  1. Визовое заявление.
  2. Действительный загранпаспорт с копиями заполненных страниц.
  3. Три фото.
  4. Страховой полис.
  5. Справки о том, что заявитель не имеет судимостей и не находится под следствием.
  6. Документальное подтверждение основания для выдачи национальной визы.

При обращении в миграционную службу по месту прибытия, кроме этого списка, придется подготовить:

  1. Заявление о выдаче ВНЖ.
  2. Загранпаспорт и копию визы категории D.
  3. Справку из греческого медицинского учреждения об отсутствии опасных заболеваний.
  4. Для финансово независимых заявителей – справки о доходах и выписку с банковского счета о наличии средств на нем.
  5. Если основанием для эмиграции является покупка недвижимости в Греции – копию договора купли-продажи на сумму от 250 тысяч евро.
  6. Для воссоединения с родственниками – свидетельства о браке и о рождении детей.
  7. Для студентов – письмо из вуза с указанием срока учебы, факультета и специальности.
  8. Для трудовых мигрантов – «Голубую карту» или приглашение от работодателя с копией трудового контракта, в котором должны быть указаны ФИО работника, его должность и оклад.
  9. Для бизнесменов – бизнес-план, доказательства наличия стартового капитала.
  10. Квитанцию об уплате пошлины в 150 евро.

Документы должны быть подготовлены в двух экземплярах. Все бумаги, составленные на иностранном языке, необходимо перевести на греческий и заверить у нотариуса.

Как продлить статус

Владельцу временного статуса придется самостоятельно контролировать такой вопрос, как продление ВНЖ в Греции. Подавать прошение необходимо не позднее, чем за 2 месяца до истечения срока действия документа.

Просителю понадобится:

  1. Заявление установленной формы.
  2. Заграничный паспорт, срока действия которого должно хватить на 2 года.
  3. 2 фото.
  4. Квитанция, подтверждающая уплату пошлины.
  5. Страховка.
  6. Финансовые гарантии.
  7. Справка о регистрации по месту проживания.

Обращаться нужно в отделение полиции того района, де проживает мигрант. Срок, на который будет продлен документ, зависит от цели пребывания в стране (в среднем 1-2 года).

Как получить гражданство

Тем, кто нацелен на дальнейшую легализацию, важно помнить, что ВНЖ – только первый этап. Чтобы получить гражданство Греции, придется:

  • Прожить в стране на основании вида на жительство минимум 5 лет (для супругов греков достаточно 3 года).
  • Подать прошение на выдачу ПМЖ.
  • Прожить на основании постоянного статуса еще 5 лет.
  • Выучить греческий язык, показать доход и наличие места проживания.
  • Подать заявление на гражданство.

Статус ПМЖ выдается иностранным гражданам бессрочно. Его не нужно продлевать, а количество лет, в течение которых по нему можно жить в стране, не ограничено.

Где лучше всего обосноваться в Греции

Русские в Греции чаще всего выбирают для жизни Крит, Афины и Салоники. Именно здесь проживает самая обширная в греческом государстве русская диаспора. Но выбор места, где обосноваться, должен зависеть от целей, которые преследует переезд.

Жизнь в крупных городах и курортных зонах лучше всего выбрать тем, кто намерен реализовать себя в качестве специалиста или заняться бизнесом. Сюда же имеет смысл приезжать студентам.

А вот для тихой жизни пенсионеров и тех, кто устал от суеты, больше подойдет сельская местность и острова. Стоит только помнить, что в период спада туристического сезона могут возникнуть трудности с транспортным сообщением; особенно это касается паромной переправы с островной части страны на континент.

Итоги

Чтобы стать обладателем вида на жительство в Греции, необходимо заручиться основанием. В этом качестве может выступать покупка недвижимости на определенную сумму, открытие бизнеса, трудоустройство, инвестиции, обучение в вузе или воссоединение с резидентом страны. Начинается процесс с запроса национальной визы и подготовки пакета документов; основным будет являться подтверждение цели, которую преследует переезд иностранного гражданина.

Иммиграция в Грецию: Видео


ВНЖ Греции через покупку недвижимости

Государственная инвестиционная программа

Инвестиции: от €250 тыс.
Сроки: от 2 месяцев

  • Преимущества ВНЖ Греции
  • Условия и сумма инвестиций
  • ВНЖ для финансово-независимых лиц
  • Инвестиции в недвижимость
  • Сравнение двух вариантов получения ВНЖ в Греции
  • Гарантии законодательства
  • Особенности Программы
  • Как мы можем помочь в получении ВНЖ
  • Кейсы & истории наших клиентов

С 2005 года Греция предоставляет иностранцам возможность получения вида на жительство в обмен на капиталовложения в экономику страны. Вы можете инвестировать в коммерческую деятельность либо же приобрести недвижимость любой стоимости. ВНЖ Греции предоставляет Вам возможность любого путешествия по Миру, забыв о проблемах с визами и стандартных условиях посещения стран Шенгена.

Преимущества ВНЖ Греции

    ВНЖ Греции за 2 месяца Без необходимости постоянно проживать в Греции Государственные гарантии получения ВНЖ Свободный въезд и передвижение на территории любой страны Шенгенского соглашения Альтернативное место проживания, личная безопасность, безопасность капитала Легальный вывод и хранение капитала в твердой валюте Европы В Греции один из самых низких уровней преступности Ваши дети, родители и даже внуки могут стать участниками Программы Надежная медицина для Ваших близких Возможность Европейского образования для Ваших детей Греция – это античный рай для путешественников
Читайте также:  Кем можно работать в Таиланде в 2020 году

Условия и сумма инвестиций

Греция предлагает 3 способа Вашего участия в государственной инвестиционной программе “ВНЖ Греции”.

  1. Для финансово-независимых лиц. Сумма на счету Греческого банка от €24 000.
  2. Ведение экономической деятельности в Греции – от €300 000 инвестиций.
  3. Покупка недвижимости на сумму от €250 000.

В зависимости от выбранного способа необходимость пребывания в Греции более 183 дней в году, а также гарантии получения ВНЖ.

ВНЖ для финансово-независимых лиц

Приобретение недвижимости Греции на любую сумму, а также подтверждение своей обеспеченности, дают возможность получения ВНЖ. Процедура получения данного вида на жительство состоит из двух этапов:

1-й этап:

Вы должны обратиться в Генеральное Консульство Греции в стране проживания для того, чтобы получить национальную визу типа D (право нахождения на территории Греции 180 дней в году), которая даёт право уже потом, на территории Греции, подать документы в миграционную службу на получение ВНЖ.

2-й этап:

После въезда в Грецию по национальной визе типа D необходимо подать документы на получение вида на жительство (как финансово-независимого лица) в миграционную службу Муниципалитета по месту жительства в Греции. На Вашем счету в Греческом банке должно быть от €24 000 и, дополнительно к данной сумме, 20% на супругу и 15% на каждого несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет). А также, вы документально должны подтвердить свой доход в размере от €2000 в месяц, как доказательство своей финансовой независимости. На начальном этапе выдаётся справка о том, что все необходимые документы поданы в миграционную службу, а затем в течение месяца выдаётся сама вклейка в паспорт. Через несколько месяцев после покупки недвижимости и подтверждения своей обеспеченности, Вы получаете ВНЖ сроком на 2 года с правом продления еще на 3 года. С таким ВНЖ Вы обязаны проживать в Греции не менее 183 дней в году. Кроме этого, Вам не предоставляются гарантии получения данного вида ВНЖ, поэтому советуем обратить внимание на получение ВНЖ Греции через покупку недвижимости.

Инвестиции в недвижимость

Греция является одним из самых популярных курортов в Европе. Поэтому недвижимость Средиземноморского побережья имеет сумасшедший спрос. Вы можете приобрести виллу или купить несколько объектов недвижимости. Основным условием должна быть сумма от €250 000. Если, кроме супруги и детей, Вы хотите включить в программу родителей или внуков, минимальная сумма инвестиций в недвижимость должна составлять от €500 000. ВНЖ не обязывает Вас проживать в приобретенных апартаментах. Вы можете сдавать недвижимость в аренду и получать легальный доход. Вам не нужно иметь сумму €24 000 на счету, доплачивать за членов семьи и доказывать Вашу финансовую независимость. Получение данного ВНЖ так же не требует получения визы типа Д. Через 15 дней после подачи документов, Вы получаете ВНЖ на 5 лет с правом продления еще на 5 лет.

Налоговый аспекты покупки недвижимости в Греции

    Единовременный налог на покупку вторичной недвижимости в Греции составляет 3,09 %; Покупка первичной недвижимости с разрешением на строительство после 31.12.2005 облагается налогом 24 %; Налог на прирост капитала от продажи недвижимости составляет 15 % от прибыли.

Сравнение двух вариантов получения ВНЖ в Греции

Финансово-независимое лицоИнвестиции в недвижимость
Гарантии полученияНетДа
Необходимость получения визы типа ДДаНет
Обязательное проживание183 дня в годуНет
Участники Программы без доплатНетСупруга, дети
Участники Программы с доплатойСупруга, детиРодители, внуки
Срок получения ВНЖ3-4 мес.15 дней
Срок действия карт ВНЖ2 года5 лет (продление без проблем)
Наличие счета в Греческом банкеДаНет

Гарантии законодательства

Греческое правительство заинтересовано в привлечении инвесторов для благоприятного влияния на экономику страны. Возможность получения различных типов вида на жительство регулируется Законами Греции «Въезд, проживание и социальная интеграция граждан третьих стран на территории Греции», а так же Законом «О создании благоприятной среды для стратегических и частных инвестиций».

Особенности Программы

ВНЖ Греции идеально подходит для тех, кто хочет увидеть весь мир, экономя, при этом свое время на оформление виз и прочих документов для пересечения границ. Но, если Вы хотите обосноваться в Греции, то Вам придется пройти процедуру оформления ПМЖ и гражданства в общем порядке. Для этого, нужно проживать в Греции от 183 дней в году и через 5 лет подать документы на ПМЖ. Через 10-12 лет, Вы можете оформить гражданство Греции. Но, при этом, следует учитывать некоторые особенности. Право на работу в Греции по программе ВНЖ через покупку недвижимости не предусмотрено ни для главного заявителя, ни для членов семьи. Также, период проживания в Греции с ВНЖ через покупку недвижимости не будет засчитываться для получения ПМЖ или гражданства Греции. Но, Вы можете неограниченное количество раз продлевать ВНЖ каждые 5 лет, при этом, не проживая в Греции.

Кто из Вашей семьи может получить ВНЖ Греции

    Супруг/супруга, а также дети до 21 года Родители – иждивенцы, внуки до 20 лет (при условии увеличения стоимости покупки недвижимости)

Как мы можем помочь в получении ВНЖ

Компания «Иммигрант Инвест» – это иммиграционное агентство закрытого типа. Мы специализируемся на программах инвестиционного гражданства, преимущественно в страны ЕС. За счет партнерской сети, мы оказываем информационную поддержку инвесторам по всей Европе, от момента консультации до момента получения Вами гражданства, а в случаях программ с возвратными инвестициями, до момента реального возврата вклада инвестору. Чтобы узнать более подробную информацию о программе, ее особенностях и необходимых документах скачайте презентацию ниже.

Как получить вид на жительство в Греции в 2020 году

стоимость «золотой визы»

займёт оформление ВНЖ

Если вы думаете о ВНЖ в Греции, пообщайтесь с нашими юристами. Они помогут просчитать, насколько программа подходит вашей семье и расскажут, как правильно платить налоги в вашем случае.

Консультация бесплатная. После консультации одни люди сами оформляют ВНЖ в Греции, другие обращаются к нам за помощью.

Чтобы получить греческий ВНЖ, достаточно приехать в Грецию три раза. Для этого подойдёт виза любого типа. Вся процедура займёт от трёх до шести месяцев в зависимости от скорости оформления документов на недвижимость и того, как оперативно действует заявитель. В итоге ВНЖ в Греции при покупке недвижимости потребует выполнения 9 простых шагов:

Первый визит

Второй визит (через 1,5–2 месяца)

Третий визит (через 1–2 месяца)

«Золотая виза» в Греции — одна из самых популярных программ получения вида на жительство в Греции для россиян, известная также как виза инвестора. Чтобы получить греческий ВНЖ, необходимо купить один или несколько объектов недвижимости в Греции на сумму от 250 тыс. евро. Tranio помогает клиентам купить недвижимость в Греции и подготовить документы для получения ВНЖ.

Общая площадь 152 м² 5 спален

Общая площадь 51 м² 1 спальня

Общая площадь 26 м² 1 ванная комната

«Золотая виза» в Греции — плюсы программы:

  • самый низкий порог входа по сравнению с аналогичными программами Латвии, Мальты, Португалии и Испании;
  • бессрочный ВНЖ, если недвижимость остаётся в собственности заявителя (вид на жительство продляется каждые пять лет);
  • нет необходимости жить в Греции;
  • ВНЖ для всех членов семьи: супруга или супруги, детей до 21 года, родителей обоих супругов;
  • если инвестор проводит на территории Греции меньше 183 дней, то он не становится греческим налоговым резидентом.

Шаг 1

Первая поездка в Грецию посвящена покупке недвижимости. Сначала необходимо выбрать объект и нанять юриста, который в течение следующего месяца будет проверять документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности продавца и залоговый реестр на предмет обременений и налоговых задолженностей объекта). Позже он поможет оплатить налоги при покупке.

Хотя участие юриста на этом этапе необязательно, Tranio рекомендует воспользоваться его услугами: проверка юридической чистоты объекта требует, как минимум, знания греческого языка.

Алина Чурикова Менеджер проектов Tranio в Греции

Шаг 2

Пока юрист проверяет документы, необходимо заключить предварительное соглашение купли-продажи с продавцом и внести задаток — около 10 % от стоимости объекта.

Шаг 3

Чтобы платить налоги на недвижимость в будущем, понадобится счёт в греческом банке — для этого нужен индивидуальный налоговый номер. Получить его можно в местной налоговой всего за несколько часов.

Необходимые документы:

  • копия и оригинал паспорта;
  • свидетельство о регистрации брака, если номер также оформляется на супруга или супругу.

Шаг 4

Чтобы открыть счёт в греческом банке, желательно подать документы лично: тогда больше вероятность, что проблем с проверкой документов не возникнет. Tranio может помочь попробовать открыть счёт через представителя по доверенности — иногда некоторые банки идут навстречу заявителю. Предварительно юрист тщательно проверяет собранный пакет документов. Открытие счёта занимает 1–2 дня.

Необходимые документы:

  • копия и оригинал паспорта;
  • документы, подтверждающие легальность дохода покупателя. Это могут быть налоговые декларации, документы, подтверждающие получение наследства, дивидендов, арендного дохода или продажи имущества (переведённые на греческий или английский);
  • свидетельство о трудоустройстве (переведенное на греческий или английский);
  • копия счета за любые коммунальные услуги, которая подтвердит место фактического проживания заявителя (переведенная на греческий или английский);
  • справка о владении телефонным номером (переведенная на греческий или английский);
  • выписки со счетов заявителя (переведенные на греческий или английский).

Шаг 5

Необходимо перечислить деньги на счёт в греческом банке — с него будут оплачиваться расходы на покупку.

Хотя покупатель может перевести деньги на счёт продавца напрямую со своего российского счёта, греческий счёт всё равно понадобится в будущем: с него будут оплачиваться налоги, расходы на управляющую компанию и коммунальные услуги.

Екатерина Шабалина Юрист Tranio

Шаг 6

После того, как будет завершена проверка юридической чистоты объекта (через несколько недель), можно будет подписать договор купли-продажи — лично или по доверенности через юриста — и перевести деньги со счёта в греческом банке на счёт продавца. Через 1–1,5 месяца сделку зарегистрируют в залоговом реестре, а недвижимость — в кадастровом управлении (свидетельство о регистрации сделки в залоговом реестре понадобится для оформления «золотой визы» в Греции, часто называемой инвесторской визой).

Шаг 7

Чтобы собрать документы для подачи заявления на ВНЖ в Греции, обязательно нужна помощь юриста. Пакет документов необходимо подать в Управление по делам иностранных граждан и иммиграции по месту расположения приобретённого объекта. Если купленная в Греции недвижимость оформлена на главного заявителя, то членам семьи присутствовать при подаче документов не нужно.

Необходимые документы:

Для главного заявителя

  • копия паспорта (нотариально заверенная, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
  • две цветные фотографии заявителя (формат 4 x 6 см, можно записать на диск);
  • квитанция об уплате госпошлины (оплачивается онлайн);
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • сертификат о регистрации договора в залоговом реестре;
  • страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию и медицинское обслуживание в Греции (на греческом).

Для членов семьи

  • копии паспортов всех членов семьи (нотариально заверенные, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
  • страховой полис, покрывающий расходы на госпитализацию на медицинское обслуживание в Греции (на греческом);
  • свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка (нотариально заверенные, с нотариальным переводом на греческий, с апостилем);
  • по две цветные фотографии на каждого члена семьи (формат 4 x 6 см, можно записать на диск).

Расходы:

  • налог на переход права собственности — 3,09 % от стоимости объекта;
  • налог на регистрацию — от 0,475 до 0,775 % от стоимости сделки;
  • оплата услуг нотариуса — 1,5 % от стоимости сделки + НДС;
  • услуги юриста — 1,5 % от стоимости сделки + НДС;
  • госпошлина за оформление «золотой» визы:

а) для главного заявителя – 2016 евро;

б) для взрослых членов семьи – 516 евро;

в) для несовершеннолетних – 16 евро;

  • услуги юриста по оформлению «золотой» визы— 1 тыс. евро за главного заявителя и 500 евро — за каждого члена семьи + НДС.

Итого 17 700 евро

для семьи из 3 человек при покупке недвижимости стоимостью 250 тыс. евро

Сразу после подачи документов инвестор получает справку о их приёме — она даёт ему возможность находиться на территории Греции и пользоваться всеми преимуществами европейского ВНЖ в течение года.

Георгий Качмазов Управляющий партнёр Tranio

Шаг 8

После того, как заявка будет одобрена, нужно приехать в Грецию с остальными членами семьи, чтобы сделать отпечатки пальцев. Детям до 5 лет приезжать не нужно.

Шаг 9

Через несколько недель после дактилоскопии вид на жительство будет готов. Чтобы его забрать, снова приезжать в Грецию необязательно — можно сделать это через юриста, заранее отправив ему оригинал паспорта.

Как получить гражданство Греции

Как получить гражданство Греции гражданину России? Для этого необходимо знать греческий язык, иметь местный вид на жительство и прожить в Греции не менее семи лет. Для жителей ЕС этот срок сокращён до трёх лет. Супруги граждан Греции могут претендовать на получение гражданства после трёх лет проживания в Греции, если в семье есть общий ребёнок.

Также на гражданство Греции могут претендовать лица, родившиеся в Греции, если один из родителей является её гражданином или если родители не являются гражданами Греции, но проживают на её территории больше пяти лет.

Таким, образом гражданство Греции через покупку недвижимости возможно получить только по программе предоставления ВНЖ.

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

ВНЖ в Греции 2020: прием заявок приостановлен до 10 апреля

На фоне превращения эпидемии коронавируса COVID-19 в полноценную пандемию и распространения этого заболевания среди греков местные власти ввели месячный мораторий на прием заявок от иностранцев, желающих оформить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости или ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц. Что делать россиянам, белорусам и украинцам в этой ситуации? Готовиться к снятию моратория и брать «низкий старт» или искать альтернативы?

Вид на жительство в Греции уже не первый год выступает самым настоящим «окном в Европу» для многих состоятельных и предусмотрительных выходцев из государств постсоветского пространства.

Россияне, белорусы и украинцы в большом количестве инвестируют в недвижимость Греции свои деньги ради «золотых виз», а также оформляют более доступный ВНЖ в Греции для финансово независимых лиц, двигаясь по иммиграционному маршруту, на конце которого их ожидают второй паспорт и гражданство Греции по натурализации. Подробнее:

Вы также хотели бы стать одним из обладателей греческого резидентства уже в 2020 году? У нас для вас плохая новость. На фоне распространения коронавируса COVID-19 греческие власти ввели месячный мораторий на прием заявок от иностранцев, желающих оформить ВНЖ в Греции через брак, инвестиции, трудоустройство или на ином основании.

ВНЖ в Греции 2020: приостановка работы иммиграционных офисов из-за коронавируса COVID-19

Греция объявила, что иммиграционные службы будут временно закрыты с 12 марта 2020 до 10 апреля 2020 в соответствии с решением Совета министров, принятым для сдерживания распространения коронавируса. Никакие новые заявки на резидентство не будут приниматься в этот период из-за соответствующих мер, включая заявки на «золотую визу».

Читайте также:  Правила въезда: Онлайн-виза

«Учитывая необходимость принятия мер по защите общественного здоровья с целью предотвращения и ограничения распространения коронавируса (COVID-19), работа инфраструктуры была приостановлена», — говорится в постановлении.

Специалисты греческих юридических фирм поделились информацией о том, как отразится такой мораторий на процессе получения «золотой визы». В частности, следующие процедуры в настоящее время не могут быть завершены:

  • Подача заявок на выдачу вида на жительство;
  • Сбор биометрической информации для выдачи вида на жительство;
  • Получение у чиновников уже оформленных карт резидента;

Вид на жительство, срок действия которого истекает в течение периода действия моратория, будет невозможно продлить по причинам форс-мажорных обстоятельств. В связи с этим во время моратория решения о высылке (в связи с истечением срока действия вида на жительство) не будут приниматься в отношении граждане третьих стран, которые считаются законно проживающими в Греции и теряющие право на резидентство в связи с истечением срока действия ВНЖ.

Кроме того, профильное ведомство продолжит принимать документы по почте. В связи с этим граждане третьих стран смогут направлять дополнительные документы для рассмотрения заявок на получение иммиграционных услуг заказным письмом или через курьерские компании. В правительстве страны отмечают, что в апреле состоится пересмотр ограничений с учетом текущей ситуации.

ВНЖ в Греции 2020: спад спроса на «золотые визы»

Тысячи греческих собственников недвижимости столкнулись с явным снижением иностранного интереса к рынку недвижимого имущества европейской страны. Особенно четко этот тренд проявляется среди потенциальных покупателей, надеющихся получить вид на жительство по схеме «Золотая виза».

Эффект от вспышки коронавируса COVID-19 привел к падению спроса на ВНЖ в Греции при покупке недвижимости со стороны китайских инвесторов, на долю которых традиционно приходится 70-80 процентов успешно удовлетворяемых заявок в рамках соответствующей программы. Аналогичный спад спроса также наблюдается со стороны выходцев из стран Ближнего Востока, включая Иран, где сейчас также бушует коронавирус.

По словам агентов по недвижимости и участников рынка, наблюдаемое прямо сейчас замедление активности мигрантов-инвесторов и снижение количества заявлений на получение вида на жительство, безусловно, связано с трудностями при трансграничных поездках. Ведь многие государства уже ввели ограничения на въезд на свою территорию для тех же китайцев. Подробнее: Уханьский коронавирус и гражданство Вануату за деньги: в чем связь?

Ранее Греция и другие страны временно закрыли свои дипломатические представительства в Китае, перекрыв большой поток потенциальных туристов на фоне опасений по поводу того, что источники патогенов будут перемещаться за пределы Поднебесной.

По оценкам экспертов, если в Греции не случится локальная эпидемия коронавируса со всеми вытекающими негативными последствиями вроде карантина, то спад интереса в адрес программы «Золотая виза» в 2020 году затронет в основном первую половину года, что также будет оказывать соответствующее влияние на все операции с недвижимостью.

Эксперты предупредили, что эффект может стать гораздо более серьезным, если вирус не будет сдерживаться, и паника вокруг заболевания будет продолжаться в течение года. На фоне этого инвесторы будут демонстрировать все меньшую заинтересованность покупкой жилья в стране, несмотря на преимущества «золотой визы».

ВНЖ в Греции 2020: выгодный налоговый режим как повод не сбрасывать греческое резидентство со счетов

Тем не менее, у греков есть ряд «козырей в рукаве», когда дело доходит до привлечения в страну состоятельных иностранцев и их капитала. Так, ранее в этом году правительство Греции ввело привлекательный налоговый статус для иностранных лиц с высоким уровнем дохода, ратифицировав новый амбициозный налоговый закон.

Вступившие в силу 12 декабря 2019 года поправки в налоговое законодательство (в форме закона номер 4646) направлены на то, чтобы побудить физических лиц с высоким уровнем дохода перемещать свой налоговый домициль в Грецию и выбирать альтернативный налоговый режим для минимизации фискального бремени на свои негреческие источники дохода. В соответствии с Законом 4646/ 12.12.2019, эти лица:

  • Будут квалифицированы как налоговые резиденты Греции и будут иметь право на защиту от двойного налогообложения в соответствии с 57 международными налоговыми соглашениями, заключенными Грецией с иными государствами;
  • Будут освобождены от требования подавать налоговые декларации и облагаться налогом в Греции в отношении своего дохода из-за рубежа (в соответствии с применимыми в стране прогрессивными налоговыми ставками, налоговая нагрузка по НФДЛ может достигать 54%). При этом каждый бенефициар должен будет ежегодно выплачивать фиксированную сумму налога с доходов из-за рубежа, независимо от происхождения таких доходов. Не будет необходимости обосновывать или документировать происхождение таких доходов;
  • Будут облагаться подоходным налогом на доходы из греческих источников в соответствии с местными правилами и прогрессивной налоговой шкалой.

Вышеизложенное отражает попытку правительства Греции ввести специальный налоговый режим на основе программы «non-dom», которая применяется в Италии с 2017 года, и предложить налоговые льготы лицам с высоким уровнем дохода, желающим проживать в Греции. Чтобы стать бенефициаром налогового режима, описанного в Законе 4646, лицо должно удовлетворять следующим условиям:

  • Оно не должно было являться греческим налоговым резидентом в течение предыдущих семи из последних восьми лет.
  • Оно должно доказать, что такое лицо или его близкие родственники инвестировали не менее 500 000 евро в недвижимость Греции, греческие предприятия или юридические лица в Греции или в ценные бумаги либо акции юридических лиц, базирующихся в Греции. Такие инвестиции также могут быть внесены через юридические лица, в которых кандидат или его родственники владеют большинством акций.

Последнее обязательство будет упразднено, если кандидату уже была предоставлена «золотая виза» при покупке жилья или вид на жительство на основании внесения других инвестиций в экономику Греции (пороговые значения применяются в зависимости от типа осуществленных инвестиций).

Подача заявления и пакета сопроводительных документов на предоставление налогового резидентства в соответствии с вышеуказанным процессом может быть осуществлена 31 марта каждого соответствующего налогового года. При условии, что заявление о предоставлении налогового резидентства в соответствии с вышеуказанным процессом успешно утверждается:

  1. Физлицо-бенефициар должно будет выплачивать сумму в размере 100 000 евро в течение каждого налогового года за доходы, возникающие за рубежом;
  2. Физическое лицо должно будет декларировать доходы из греческого источника и облагаться НДФЛ на такие доходы в Греции;
  3. Любые активы в собственности указанного лица, находящиеся за границей, будут освобождены от налога на наследство / дарение.

Лицо, которое решает применить вышеупомянутый альтернативный метод налогообложения, сможет потребовать, чтобы режим охватил его близких родственников, при условии, что они будут выплачивать сумму в 20 000 евро за налоговый год из расчета на человека.

Налогоплательщики, на которых распространяется режим альтернативного налогообложения, смогут покрывать свои предполагаемые расходы за счет ввоза иностранной валюты из-за рубежа без необходимости обоснования происхождения средств. Альтернативный режим налогообложения может исписываться бенефициаром в течение максимум 15 лет с момента подачи первого заявления.

ВНЖ в Греции 2020: привлекательная недвижимость в Греции, о которой нужно знать инвесторам

После того как шумиха вокруг короновируса уляжется, а это произойдет – рано или поздно, многие инвесторы ринутся в Грецию, чтобы реализовать отложенный спрос. Если хотите первым воспользоваться предложением греков после перерыва и оформить в стране «золотую визу» вместе со статусом налогового резидента через новый режим, рекомендуем обратить особо пристальное внимание на нетронутые греческие острова.

В связи с тем, что экономика Греции демонстрирует предварительные признаки восстановления (ВВП страны вырос на 2 процента в 2019 году, по данным МВФ), и цены на местное жилье растут, многие зарубежные инвесторы в прошлом году начали возвращаться на этот рынок и присматриваться к греческим прибрежным домам и апартаментам. Некоторые из них оказались в стране впервые. Другие заново открывали для себя греческие острова.

В этом контексте следует отметить, что 2018 году в стране с населением в без малого 11 миллионов отдыхало более 33 миллионов человек, и туризм стал вызывать проблемы. Несколько островов, в том числе Санторини и Миконос, вошли в число европейских туристических направлений, которые приняли меры по борьбе с переполненностью курортов по примеру Барселоны и Венеции.

Ввиду этого потенциальные покупатели греческих домов и квартир смотрят за пределы Instagram, обращая внимание на менее развитые острова страны. Одним из таких мест является Тинос, находящийся в 15 минутах пути на лодке от Миконоса. Остров избежал массового туризма. При этом он предлагает прекрасные пейзажи и органические продукты питания.

Данный остров привлекает в основном семьи и покупателей в возрасте старше 50 лет, находящихся в поисках тишины и покоя. Цены на премиальную недвижимость на Тиносе составляют около 3500 евро за квадратный метр, тогда как на Миконосе они доходят 10 000 евро за «квадрат».

В то время как покупатели, выбирающие недвижимость в Миконосе хотят очарования и красоты более космополитической Греции, спокойные острова, такие как Лефкас и Тинос, привлекают людей размеренным образом жизни с пользой для здоровья.

Важно помнить, что налоговое законодательство Греции также благоприятствует владельцам недвижимости. Изменения, внесенные в 2019 году, включали 22-процентное снижение ENFIA (единого налога на недвижимость в Греции), ежегодно выплачиваемого всеми домовладельцами. При этом у правительства есть планы по дальнейшему снижению его ставки в 2020 году.

Хотите узнать больше о правилах оформления ВНЖ в Греции, получить ценные советы и обойти «подводные камни»? Чтобы увидеть свежие новости, ответы на часто задаваемые вопросы, официальную статистику и многое другое, подпишитесь на нашу рассылку и посетите специальный раздел портала, посвященный открытию счетов в банках Греции, греческой недвижимости и ВНЖ в Греции.

ВНЖ в Греции 2020: действия правительств других стран, выдающих ВНЖ за инвестиции, и альтернативы греческой «золотой визе»

Портал InternationalWealth.info ранее уже публиковал статьи о кризисе вокруг Covid-19 в контексте инвестиционной миграции, в которых отмечалось, что коронавирусная инфекция способна радикально повлиять на соответствующий рынок.

В частности, в статье месячной давности говорилось, что вирусная эпидемия — это событие класса «черный лебедь» (труднопрогнозируемое и редкое событие, которое имеет значительные последствия), которое существенно изменит конфигурацию рынка инвестиционной миграции. И не только в Китае, с которого все началось.

В то время мировые власти все еще имели возможность остановить заражение с помощью решительных, агрессивных и комплексных мер. К сожалению, у чиновников не было политической воли для принятия таких трудных решений. И вместо этого они неделями отказывались объективно смотреть на вещи, лишившись преимуществ от предупредительных и профилактических мер.

Их «окно возможностей» теперь закрыто. Люди во всем мире сейчас бездействуют, готовясь к неизбежным карантинам. Многие сметают туалетную бумагу с полок магазинов на пару с нескоропортящимися продуктами и обновляют свои подписки на Netflix. В конце концов, ситуация наладится, но в течение, по крайней мере, следующих 40 дней ожидать этого не стоит.

Греческие власти не будут одиноки в решении закрыть свои иммиграционные офисы или большинство государственных учреждений всех типов. На днях уже появилась информация о том, что латвийский премьер-министр Кришьянис Кариньш хочет закрыть действующую в этой стране программу для мигрантов-инвесторов.

Даже если сегодня в вашей стране число заболевших является относительно малым, длительный инкубационный период и высокая доля бессимптомно инфицированных людей указывают на то, что мы давно перешли Рубикон.

Минимизация ущерба — это то, что имеет значение прямо сейчас. И это означает ограничение контактов и прочих взаимодействий между людьми посредством карантина, навязанного властями или принятого по собственному решению.

Государственные услуги, не имеющие статус критически важных, одной из которых является обработка иммиграционных заявок, рано или поздно будут приостановлены в подавляющем большинстве населенных пунктов.

Ни одна европейская страна не избежит этого бедствия. Ситуация, которую вы видите в сегодняшней Италии, охватит всю Европу (и, вероятно, всю Северную Америку) в течение очень короткого периода времени. И не нужно насмехаться над итальянцами, поскольку от подобного не застрахован никто.

Но у вас еще есть шанс создать план «Б» и хотя бы заложить первый камень в фундамент своего «запасного аэродрома». Вы можете подать заявку на резидентство или гражданство за инвестиции, воспользовавшись предложением Португалии и других стран с аналогичными программами, которые пока еще работают в нормальном режиме.

ВНЖ в Греции «Золотая виза»

“Золотая виза” Греции – это программа, по условиям которой каждый иностранец, который приобрел жилое или коммерческое недвижимое имущество на сумму от 250 000 €, получает возможность без лишних хлопот оформить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости. Вместе с основным претендентом статус ВНЖ могут получить все члены семьи.

При получении греческого ВНЖ через программу «Золотая виза» оформлять визу типа D не нужно.

Также следует отметить, что с каждым годом все сложней найти ликвидную недвижимость в Греции за 250 000 €, начальная стоимость объекта на сегодня стартует от 300 000 €.

Важное условие, владеть недвижимостью нужно до того момента, пока у инвестора есть необходимость в греческом ВНЖ. Если Вы намерены продлевать ВНЖ через «Золотую визу» – Вам необходимо будет показать владение недвижимостью.

  • как получить ВНЖ Греции
  • что такое “Золотая виза Греции”
  • кто может получить ВНЖ вместе с основным заявителем
  • главные преимущества программы

Преимущества ВНЖ Греции

Паспорт гражданина Греции можно получить через 5‑8 лет после выдачи первого ВНЖ. Разрешается двойное гражданство.

ВНЖ в Греции открывает владельцу отличную возможность иметь запасной аэродром, что важно и актуально, учитывая нестабильность политической ситуации в мире.

Нет обязательств проживать на территории Греции весь период действия ВНЖ. Возможность 365 дней в году посещать без оформления дополнительных виз другие страны Шенгенской зоны и ЕС.

Уровень жизни и экология

Бесплатная первая медицинская помощь, пристальное внимание со стороны государства к безопасности продуктов питания, лекарственных препаратов и прочих товаров первой необходимости обуславливают высокое качество жизни.

В Греции можно отдыхать вне зависимости от времени года – число теплых дней в году превышает 300. Чистые пляжи и море, островные и материковые курорты обеспечивают разнообразие отдыха.

Уровень преступности в этой стране – один из самых низких в Евросоюзе.

  • Австрия
  • Бельгия
  • Болгария
  • Великобритания
  • Венгрия
  • Германия
  • Греция
  • Дания
  • Ирландия
  • Испания
  • Италия
  • Кипр
  • Латвия
  • Литва
  • Люксембург
  • Мальта
  • Нидерланды
  • Польша
  • Португалия
  • Румыния
  • Словакия
  • Словения
  • Финляндия
  • Франция
  • Хорватия
  • Чехия
  • Швеция
  • Эстония

Этапы получения статуса

Связаться с нами

Общие условия программы, которые позволяют получить ВНЖ Греции

Греческий ВНЖ выдают сроком на 5 лет.

Период владения ВНЖ может учитываться при получении гражданства Греции, главное условие — проживание в стране больше 183 дней в каждом году.

Срок оформления от 1 до 3 месяцев.

Общая стоимость — инвестор — 9 000 €, каждый дополнительный член семьи — 1 500 €.

Требования к заявителю

Возраст заявителя старше 18 лет.

Отсутствие открытого уголовного производства и непогашенных судимостей в стране гражданства.

Читайте также:  Гражданство РФ в Крыму: особенности получения — необходимый пакет документов, законодательное обоснование, возможность двойного гражданства для жителей Крыма

Обязательное наличие медстраховки.

Вместе с главным заявителем статус могут получить такие члены семьи:

  • Супруг/а
  • Дети
  • Родители одного из супругов

Стоимость оформления вида на жительство в Греции

Минимальная цена приобретенного недвижимого имущества – 250 000 €.
Подтверждение дохода от 2 000 € в месяц.
Стоимость услуг по оформлению: инвестор — 9 000 €, за каждого дополнительного члена семьи — 1 500 €.

Государственные сборы:
1. Консульство + муниципалитет — 2 000 € на главного заявителя, 150 € на взрослого сопровождающего, 16 € на каждого ребенка.

Другие сборы:
1. Страховка (от 130 до 600 € в год на человека в зависимости от объема страховых услуг).
2. Дополнительные дни сопровождающего сотрудника из расчета 130 € день (по желанию).

1 этап — Предоплата – 1 000 € (при заключении договора).
2 этап — 50% – по приезду в Грецию для выбора недвижимости.
3 этап — 50% – при подаче на ВНЖ.

Список документов

договор купли‑продажи недвижимости

справка о полном погашении договора купли‑продажи

справка из страховой компании

свидетельства о рождении детей

копии всех страниц паспортов

сертификат о регистрации договора купли‑продажи

справка о состоянии здоровья

свидетельство о браке

Сравнение программ

Инвестиция от 500 000 € в недвижимость (владеть необходимо не менее 5 лет).

ВНЖ выдается на 2 года (с возможностью продления каждые 2 года).

После 5 лет проживания можно подавать документы на ПМЖ

Требуется инвестировать в недвижимость 250 000 €.

ВНЖ выдается на 5 лет, с правом продлевать каждые последующие 5 лет.

После 5 лет проживания можно подавать документы на ПМЖ

Требуется инвестировать в недвижимость 350 000 € или 500 000 € в бизнес.

ВНЖ выдается на 5 лет, с правом продлевать каждые последующие 5 лет.

После 5 лет проживания можно подавать документы на ПМЖ

Почему для получения ВНЖ Греции обращаются в Migration Group?

В первую очередь мы предпринимаем все меры предосторожности во избежание отказа по программе.

Сопровождение и поддержка на всех этапах участия в программе.

Тесно сотрудничаем с лучшими риэлторами Греции, именно поэтому мы сможем быстро подобрать Вам необходимый объект недвижимости.

Мы не получили ни одного отказа при оформлении “Золотой визы” Греции.

ВНЖ в Греции: часто задаваемые вопросы

Расскажите об особенностях законодательства Греции

В Греческом законодательстве используется прогрессивная шкала начисления налога. Если доход физического лица не превышает 25 000 € в год, для него применяется ставка 22%, от 25 000 € до 42 000 € – 32%, для дохода, составляющего более чем 42 000 € в год – 42%.
Резидентами Греции для налогообложения являются физические лица, которые соблюдают одно из 3‑х требований:
1. Нахождение на территории Греции более чем 183 дней.
2. Центр жизненных интересов физического лица (ЦЖИ) находится в Греции.
3. Физическое лицо является дипломатом, консулом, работающим за пределами Греции, но имеющим греческое происхождение.

Изменения в налогообложении

С 1 января 2014 в Греции вступил в силу новый порядок оплаты налога на недвижимость физических лиц. Основой нового налога стали две составляющие – базовая часть и дополнительная. Базовая часть зависит от перечня натуральных характеристик объекта недвижимости. В вид прав входит площадь, местонахождение, цель использования и прочее. Дополнительная часть – фиксированная сумма от 0,1% до 1% от общей стоимости недвижимости. Следует учесть, что налогом облагается недвижимость, цена которой превышает 300 000 €. В Греции также существует региональный налог на недвижимость, который устанавливают и регулируют местные власти. Ставка налога варьируется от 0,025% до 0,035% от стоимости недвижимого имущества.

Что представляет собой “Золотая виза”?

“Золотые визы” разработаны для людей, которые не намерены переехать в иное государство на ПМЖ, однако у них есть желание побывать там при возможности в любой момент. Такие визы выдаются определенными странами, в случае если была совершена покупка недвижимости или были осуществлены иные вложения на определенную сумму. “Золотая виза” позволяет стать обладателем ВНЖ в другой стране.

Какие могут быть причины для отказа?

Основанием для отказа может быть предоставление заведомо неправдивых данных, ложной информации, кроме того если у заявителя была судимость или он опасен для общества Греции.

Сколько времени необходимо для получения вида на жительство в Греции?

Греции в целом займет около 3‑х месяцев, все зависит от выбранного Вами способа получения ВНЖ.

Какие советы Вы можете дать по поводу приобретения недвижимости?

Migration Group советует купить жилье или коммерческую недвижимость либо туристические апартаменты и сдавать их в аренду. Состоятельные кандидаты на ВНЖ могут приобрести себе весь курортный комплекс. Это вложение позволит получить дополнительные преимущества ВНЖ Греции, рассчитанные на бизнес‑инвесторов.

ВНЖ в Греции: как получить вид на жительство в Греции в 2020 году

Греция – необыкновенно колоритная страна с древними архитектурными памятниками и старинными традициями. Она расположена в Южной Европе, занимает Балканский полуостров и еще более 2 тысяч островов. Республика находится в окружении 5 морей – Эгейского, Фракийского, Ионического, Средиземного, Критского. Благоприятный морской климат, великолепная природа и высокий уровень комфорта привлекает на побережье огромное количество туристов. Многие иностранцы, покоренные местными красотами, решают обосноваться здесь навсегда. И осуществить такую мечту вполне реально. Первой ступенью является ВНЖ в Греции.

Существует несколько способов его получения. Остановимся на каждом из них подробнее.

Вид на жительство в Греции

Состоятельные иностранцы, вложив в экономику Республики определенные денежные средства, получают возможность легально обосноваться в ней, а через 10 лет претендовать на оформление паспорта гражданина Греции, а, стало быть, и Евросоюза. Деньги могут быть направлены на приобретение недвижимости или непосредственно в экономику государства.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости выдается на 5 лет с правом продления. Минимальная сумма вложения при этом составляет 250,000 €. Вместе с основным заявителем этот статус получают: супруга (или супруг), несовершеннолетние дети и родители, находящиеся на иждивении заявителя. При этом всем членам семьи открывается так называемая «золотая виза» – D, которая является долгосрочной, позволяет пересекать границу Евросоюза бесчисленное количество раз и пребывать на территории любого государства Шенгенской зоны. А уже через 7 лет владелец собственного жилья получает возможность претендовать на гражданство Республики.

ВНЖ в Греции за инвестиции в экономику государства получают лица, решившие открыть в стране свое дело. Другими словами это называется «Бизнес-иммиграция».

При открытии представительства (филиала), управляющий вместе с семьей может находиться в Республике неограниченное время. Оборот капитала при этом не регламентируется. Основное требование – регулярные пополнение бюджета государства. За получение ВНЖ на всю семью нужно будет заплатить 20,000 евро, гарантированный первичный срок пребывания – 1 год, далее его следует пролонгировать на 2 года, в дальнейшем процедуру повторять.

Для открытия представительства потребуются:

  • статут;
  • меморандум;
  • свидетельство о регистрации компании;
  • одобрение владельцев компании об образовании филиала (с указанием рода деятельности);
  • распоряжение владельца о назначении управляющего;
  • документ о величине уставного капитала (для ООО – мин.16,000€, для ЗАО – 53.000€).

Непременным условием открытия представительства является уплата гербовой пошлины – 380€ для ООО, 700€ – для ЗАО.

Документы на всех членов семьи управляющего, включая медицинские страховки, а также производственный договор и выписка о наличии лицензии сдаются в греческое Посольство, находящееся в постоянном месте проживания заявителя.

Открытие нового бизнеса – еще одна форма инвестиции, которая предусматривает вид на жительство в Греции. Обязательными условиями при этом являются:

  • Счет в одном из европейских банков в размере минимум 60 тыс.€;
  • Признание греческой стороной экономической выгоды от предполагаемого вида деятельности;
  • Особая виза.

Прежде, чем выехать из своей державы, соискатель должен представить в ее Консульство необходимые документы, основным среди них должно быть полное описание и тщательное исследование предполагаемого бизнеса. После этого бумаги передаются в греческий округ, выбранный претендентом. Власти дают добро или отказ, исходя из экономической целесообразности предложения. Время рассмотрения – около 1 месяца. В случае отказа, повторное обращение может быть подано не раньше, чем через год.

При положительном вердикте, соискатель получает специальную визу сроком на 2 года, которая, после завершения, может неоднократно пролонгироваться на аналогичный период. Родственникам заявителя также выдают документы, подтверждающие ВНЖ с соответствующими этому статусу возможностями. Впоследствии власти строго следят за работой предпринимателя, выплатой налогов и соблюдением им законов.

На ВНЖ в Греции имеют право руководители и члены правления всех дочерних иностранных предприятий, чья деятельность признана правительством страны, как приносящая выгоду.

Требования к претендентам

Получив желаемый статус, новоиспеченный житель страны должен соответствовать условиям, предусмотренным законодательством Республики, а именно:

  • Иметь постоянное место жительства, собственное или арендованное;
  • Ежемесячный доход от 2,000 евро;
  • Медицинскую страховку;
  • Отсутствие социально опасных заболеваний, подтвержденное медкомиссией Греции;
  • Документ, подтверждающий отсутствие судимости в своей стране;
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины в размере 150€.

Выдаче ВНЖ в Греции предшествует получение визы, либо шенгенской – сроком на 90 дней в полугодие, либо национальной (D). До ее истечения претендент обязан подать запрос на получение вида на жительство. Через 3–4 месяца, при положительном исходе, ему будет выдан заветный документ, подтверждающий право проживания и перемещения по странам Евросоюза.

Нюансы греческого законодательства

Предпринимателей, безусловно, интересует вопрос о начислении налогов в стране, где они собираются вести свой бизнес. Греческое законодательство предусматривает прогрессивное налогообложение, а именно:

  • При доходе до 25 тыс. евро/год – 22%;
  • От 25 до 42 тыс. евро – 32%;
  • Более 42 тысяч – 42% от совокупного дохода.

Налог взимается с лиц, соответствующих хотя бы одному требованию:

  • Проживание в стране более полугода;
  • С дипломатов и консулов греческого происхождения, работающих за рубежом;
  • С особ, имеющих в Греции центр жизненных интересов.

Налогом облагается и недвижимость стоимостью свыше 300,000€, он состоит из двух частей – базовой и дополнительной. Базовая составляющая зависит от площади, места нахождения, цели использования. Дополнительная часть (от 0,1 до 1%) берется от стоимости недвижимости.

Существует еще региональный налог на недвижимость, который составляет от 0,025 до 0,035% от стоимости объекта.

Другие возможные варианты получения ВНЖ в Греции

Как было описано выше, прежде чем попасть в страну, необходимо получить визу. Это касается всех, кто не является гражданами Евросоюза, в том числе русских, украинцев, белорусов и всех остальных представителей бывшего СНГ. При намерении остаться здесь надолго, претендентам следует подать документы на получение ВНЖ.

Законодательство предусматривает большой перечень оснований для получения вида на жительство в Греции. Кроме целей, рассмотренных выше, это:

  • Обучение в ВУЗе;
  • Трудоустройство;
  • Воссоединение с семьей;
  • Переселение пенсионеров и других финансово независимых граждан;
  • Беженство или иные социальные причины.

Каждой из этих целей соответствуют определенные условия выдачи этого документа и сроки его действия.

Получение образования в высшем учебном заведении

Диплом греческого ВУЗа является пропуском для устройства на работу в европейских учреждениях и возможность легального проживания в любом государстве. Некоторые учебные заведения принимают студентов без вступительных экзаменов. Абитуриенту нужно лишь заполнить анкету на сайте выбранного ВУЗа, оплатить в банке регистрационный взнос и иметь на руках:

  • Аттестат зрелости с апостилем,
  • Заграничный паспорт,
  • Финансовое обеспечение (минимум 600 евро на своем счету).

Получив уведомление из института о зачислении, необходимо в греческом Консульстве места проживания получить студенческую визу. ВНЖ студентам предоставляется на весь период их обучения, по предъявлению документа из учебного заведения.

Курсы изучения национального языка, которые обычно длятся год, также являются поводом для получения вида на жительство. Но это должны быть курсы, имеющие аккредитацию Министерства образования. После их окончания с полученным сертификатом можно поступить ВУЗы, в некоторые даже без дополнительных экзаменов.

Последний пункт очень актуален, ребята, в свободное от учебы время могут работать (до 18 часов/неделю), обеспечивая себя карманными деньгами. Особо бережливые умудряются даже накопить на путешествия. Работодатели охотно берут студентов, так как за это им снижаются налоги.

  • Бесплатным питанием,
  • Сниженной стоимостью проживания в общежитии – 64€/мес.;
  • Медицинской страховкой;
  • Возможность официального трудоустройства.

Для студентов-иностранцев обучение в высшем учебном заведении сопровождается:

Трудоустройство

Уровень безработицы в Греции довольно высок, он достигает 25%, но потребность в низко квалифицированных рабочих все же существует. Главным образом это сезонные рабочие, которых нанимают для сбора урожая апельсинов, оливок и других сельхоз культур. Есть необходимость и в строителях, дорожных рабочих, а также социальных работниках – сиделках, нянях и тому подобных специалистах.

Вид на жительство с целью трудоустройства выдается сроком на 1 год с возможностью продления. Уже через 24 месяца можно пригласить семью, если работник будет иметь жилье, хотя бы арендованное, и стабильный доход.

Воссоединение семьи

К гражданам Греции, проживающим длительное время на территории государства и имеющим все права, могут присоединиться их близкие родственники, и получить при этом ВНЖ без каких бы то ни было проблем.

Иностранец, проживающий на территории государства минимум 2 года, обязан подать заявление о воссоединении семьи в соответствующую службу.

Чтобы пригласить супругу с несовершеннолетними детьми он должен обеспечить:

  • жилплощадь для приезжих,
  • стабильный доход для содержания семьи,
  • медицинские страховки для каждого;
  • доказать, что его родственники не представляют угрозу для порядка (справка об отсутствии судимостей).

Семье будет предоставлен вид на жительство сроком на 1 год с возможностью последующего продления.

ВНЖ для пенсионеров и других финансово независимых граждан

К числу финансово независимых относятся лица, не претендующие на получение работы и имеющие по месту постоянного проживания достаточный денежный доход (не менее 2 тыс. евро/месяц). Возможен и альтернативный вариант – наличие на счету в греческом банке не менее 24 тыс. евро. К таковым относятся и пенсионеры, сумевшие накопить на пенсионном счету достаточное количество средств.

Вместе с заявителем ВНЖ может быть выдан и членам его семьи, если каждый из них будет иметь не менее 400€/месяц. Для несовершеннолетних детей эта сумма составляет 300€/месяц. Для финансово независимых особ с семьями покупка жилья не является обязательным условием, вполне достаточно взять его в аренду. Такие претенденты получают заветный документ сроком на 1 год, с возможностью его продления в случае сохранения вышеназванных условий.

ВНЖ для беженцев

К людям, покинувшим свою прежнюю страну из-за преследования по политическим убеждениям, расовой принадлежности и вероисповеданию и решившим воссоединиться с семьей, на законных основаниях проживающей в Греческой Республике, государство относится лояльно. Власти выдают беженцам ВНЖ при условии доказанности гонения, но процесс пойдет намного успешнее, если его будет сопровождать адвокат, специализирующийся в этой области права.

Беженец, по приезду в Грецию, должен подать документы в Полицию иностранцев для проверки подлинности бумаг. Если документы подлинные, их передают в Министерство общественного порядка для принятия окончательного решения. В случае положительного вердикта, беженцу выдается вид на жительство сроком на 6 месяцев с правом продления, кроме этого – денежное пособие и помощь в поиске жилья, работоспособным лицам помогают в поиске работы.

Добавить комментарий