Как получить гражданство Кипра: какие документы нужны для гражданства Кипра за инвестиции в 2020 году

Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку?

Россиянам, украинцам и белорусам, собирающимся получить второй паспорт и гражданство за инвестиции страны Евросоюза уже в 2020 году, вложив деньги в недвижимость Кипра, эксперты рекомендуют уделить повышенное внимание разработке стратегии выхода из инвестиций.

На протяжении десятилетий Кипр привлекал внимание иностранных инвесторов по целому ряду причин: от пляжей, отмеченных множеством наград, и прекрасных условий для жизни до стратегически удачного расположения острова на перекрестке трех континентов, а также привлекательного налогового режима.

Островная юрисдикция в течение многих лет предлагала идеальные возможности с точки зрения внесения инвестиций в недвижимость на побережье Средиземного моря для переезда, работы, выхода на пенсию или получения арендного дохода.

Сегодня усилению интереса иностранцев в адрес Кипра способствует местная программа инвестиционного гражданства, открывающая перед ними ряд очень привлекательных финансовых маршрутов и быстрый путь к европейскому гражданству. Подробнее: Гражданство за инвестиции Кипра

Тем не менее, россиянам, украинцам, белорусам, казахстанцам и другим иностранным инвесторам следует помнить о том, что капитальные вложения в экономику островного государства не являются на 100% безрисковыми и требуют крайне вдумчивого подхода.

Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Кипрское инвестиционное досье

Остров стал превращаться в центр сосредоточения интереса иностранцев еще в 60-е годы прошлого века, когда европейские туристы начали проявлять интерес к владению недвижимостью в потрясающих прибрежных курортных регионах Кипра. В частности, в районе Фамагусты.

К сожалению, во время турецкого вторжения, которое случилось в 1974 году, активность на местном рынке жилья практически остановилась. Подробнее: Оформляете гражданство Кипра за инвестиции? Учите новейшую историю!

Благо, за очень короткий период времени ситуация стабилизировалась, и рынок снова стал довольно быстро расти. Сначала шведы воспользовались новыми возможностями на рынке недвижимости Кипра. Их примеру последовали ливанцы и состоятельные семьи из Кувейта. Затем Кипр начал привлекать англичан и русских, которые в основном покупали недвижимость среднего класса, а не высокого уровня, подобную той, которая была в Лондоне, Париже и Москве.

После мирового финансового кризиса, негативные последствия которого для кипрской экономики достигли пика в 2013 году, стратегии государственного и частного секторов по привлечению иностранных инвестиций нуждались в переоценке и реструктуризации.

Поскольку страна зависела от крупных иностранных инвестиций, необходимых для быстрого восстановления экономики, она рассчитывала на рынок недвижимости и благоприятный налоговый режим, чтобы повысить интерес со стороны состоятельных физических лиц из-за рубежа.

По этим причинам правительство начало активнее продвигать кипрскую программу «гражданство за инвестиции», условия которой предусматривали возможность оформления иностранцами кипрского и, соответственно, европейского гражданства на основании инвестирования в недвижимость Кипра нескольких миллионов евро.

Рынок, однако, сильно пострадал. Продажи упали более чем на 50% с 2008 года. Большинство местных застройщиков были на грани банкротства. В то время как застройщики обращались к банкам за кредитами, а агенты по недвижимости искали достойные готовые к продаже проекты, инвесторам становилось все труднее приобретать качественные дорогостоящие объекты недвижимости в хороших местах, не рискуя срывом сделок купли-продажи или даже проблемами после покупки.

После трехлетнего спада Кипр вернулся к экономическому росту в первом квартале 2015 года и продолжал превосходить все ожидания, что привело к очень быстрому отскоку. Рынок элитной недвижимости рос в геометрической прогрессии. При этом иностранцам стало очень легко претендовать на участие в программе «гражданство за инвестиции», так как элитные девелоперские проекты начали появляться по всему острову.

Застройщики использовали программу инвестиционного гражданства для динамического продвижения своей недвижимости в качестве источника надежных инвестиционных возможностей, привлекая «покупателей паспортов».

Тем не менее, сверхблагоприятные условия сохранялись не так уж и долго. В феврале 2019 года кипрский Совет министров утвердил и объявил ряд изменений в условия программы «гражданство за инвестиции», чтобы стимулировать создание экосистемы бизнес-инноваций, а также облегчить сбор финансов для доступного жилья посредством обязательного вклада в государственный инновационный фонд и Кипрскую корпорацию земельного развития, соответственно.

Новые правила также были направлены на предотвращение любого спекулятивного роста сектора недвижимости за счет иностранных инвестиций. По сути, эти изменения сделали оформление кипрского гражданства за счет инвестиций немного более бюрократическим и немного более дорогим процессом.

Ужесточение процедур проверки кандидатов на благонадежность и контроля за тем, удерживают ли они приобретенные инвестиционные активы в течение положенного срока (пять лет), доказало решимость местного правительства превратить страну и ее население в истинных бенефициаров программы. Подробнее: Гражданство Кипра за деньги 2020: за преждевременный выход из инвестиций накажут

В то время как новые меры оказали положительное влияние на рынок, а цены на недвижимость Кипра стабильно росли по всему острову, частные застройщики рассматривали предстоящие изменения как шанс, по сути, напугать инвесторов и внушить им необходимость придерживаться стратегии «купи прямо сейчас, ведь позже может стать хуже».

Распространение информации о новых правилах программы для мигрантов-инвесторов в негативном свете, привело к резкому сокращению инвестиций в гражданство Кипра за инвестиции, после их (правил) официального внедрения в мае.

Ситуация усугубилась минувшей осенью, когда правительство страны, находясь под давлением официального Брюсселя в лице Еврокомиссии, решило провести повторную проверку в отношении лиц, ранее получивших гражданство Кипра за инвестиции, и объявило об аннулировании гражданства без малого трех десятков инвесторов. Подробнее: Гражданство Кипра за инвестиции может быть массово аннулировано?

Уже в этом году Комитет экспертов Совета Европы по оценке мер противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма, также известный как МАНИВЭЛ или MONEYVAL, опубликовал отчет о том, что практика кипрских властей выдавать иностранцам так называемые «золотые паспорта» создают риск отмывания денег.

В отчете европейского регулятора отмечается, что, несмотря на принятые кипрскими властями обширные меры по снижению основных рисков отмывания денег, уязвимости в инвестиционной программе увеличивались «в геометрической прогрессии» из-за стремления ее участников вкладывать деньги в недвижимость Кипра.

Хотя это не уточняется, широко известно, что отмыватели денег используют недвижимость в качестве стабильных инвестиций, которые со временем могут подорожать. Соответствующие риски, по мнению экспертов MONEYVAL, не были должным образом смягчены.

В отчете MONEYVAL говорится, что надзор за сектором недвижимости должен быть значительно усилен, и агенты по операциям с недвижимым имуществом должны принять дополнительные превентивные меры. На фоне подобных новостей кипрские застройщики и риэлторы стали еще активнее использовать упомянутую выше стратегию, чтобы поторопить инвесторов, предлагая им скупать все подряд.

Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Нестандартное мышление и использование инновационных стратегий всячески приветствуются

Да, кипрские застройщики на пару с риэлторами все еще используют программу «гражданство за инвестиции» для привлечения внимания иностранцев к инвестициям в недвижимость Кипра высокого класса только в первоклассных местах и в составе лучших девелоперских проектов.

И все еще существуют некоторые привлекательные возможности для покупки на вторичном рынке по хорошим ценам. Тем не менее, внезапное снижение количества заявок на участие в программе «гражданство за инвестиции» страны Кипр проявило определенные риски.

Ранее участники программы «гражданство за инвестиции» могли с легкостью заключать относительно выгодные сделки. Инвесторы сразу же получали готовую стратегию выхода из инвестиций, используя готовый план перепродажи своей недвижимости другим покупателям, подающим заявки на участие в программе «гражданство за инвестиции» страны Кипр. В некоторых случаях это даже позволяло эффективно преумножить капитал, совершая перепродажу с прибылью.

Тем не менее, когда интерес к кипрской программе «гражданство за инвестиции» падает, такая стратегия выхода из инвестиций становится все менее состоятельной и эффективной. Высокая стоимость приобретенной роскошной недвижимости делает очень трудной разработку стратегии выхода из инвестиций в ситуации, когда программа по какой-либо причине больше не привлекает инвесторов столь же высокими темпами, как это было в прошлом.

Однако нет никаких причин, по которым уравновешенный и умный инвестор позволил бы колебаниям в успехе программа «гражданство за инвестиции» из-за неудачной и оппортунистической тактики запугивания повлиять на собственные планы по использованию того, что может и должно быть отличной инвестиционной возможностью.

Как и в случае любых других инвестиций, стратегия поведения на основе массовых предпочтений и «подражания» является рискованной. Поскольку кипрская программа «гражданство за инвестиции» переживает не лучшие времена, покупка активов на массовом рынке в течение этого нисходящего цикла, скорее всего, затруднит получение прибыли и может привести к выходу из инвестиций с убытками.

Однако мыслящим стратегически инвесторам доступны гораздо более безопасные и высокоэффективные возможности для инвестирования в недвижимость на Кипре. Единственное, что им нужно сделать, это избегать чрезмерно многообещающих предложений и быстрого изменения своих решений, а также обратиться к логичным и проверенным способам максимизации своей потенциальной прибыли.

Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Примеры надежных инвестиционных стратегий

# 1: Следует избегать стандартных инвестиций в жилую недвижимость Кипра, рынок которой в настоящее время перенасыщается, вместо этого вкладываясь в уникальные активы и используя нестандартные возможности.

Это означает покупку готовой недвижимости или разработку строительных проектов, которые привлекают не только состоятельных покупателей из числа участников программы «гражданство за инвестиции», но и других международных, а также местных инвесторов. Эти проекты должны максимально использовать потенциал туристического сектора островного государства, который всегда будет занимать доминирующее положение в экономике Кипра.

Кроме того, соответствующие проекты должны предлагать гибкие и устойчивые варианты использования возводимой / приобретаемой недвижимости, которые помогут инвесторам успешно формировать свои стратегии перепродажи и выхода из инвестиций в соответствии с любыми будущими изменениями на рынке. Перечень примеров проектов этого типа включает в себя следующее: апарт-отели, хостелы, места размещения персонала для новых отелей на Кипре.

# 2: Переход от статуса покупателя к статусу застройщика.

Данная тактика позволяет инвесторам собственными силами выбирать привлекательные участки земли и контролировать все этапы развития девелоперского проекта. Она открывает перед мыслящими рационально инвесторами возможность оптимизировать проекты так, чтобы эти проекты отвечали их личным потребностям, а также учитывали потребности местного рынка, чтобы обеспечить быструю и выгодную перепродажу при ее необходимости.

Инвестор, выбирающий этот маршрут, может контролировать все ключевые процессы и может самолично подобрать команду специалистов, которая будет создавать планы, получать лицензии, а также нанимать подрядчика и строительную группу, обеспечивая получение высококачественного конечного продукта без скрытых затрат.

Этот сценарий также позволяет инвесторам сохранить значительную часть прибыли, которая в противном случае была бы выплачена стороннему застройщику, равно как и обеспечивать обслуживание построенной недвижимости, управление ею и контроль маркетингового продвижения при необходимости сдачи в аренду или при продаже проекта.

Гражданство Кипра за инвестиции 2020: как не угодить в ловушку? – Помощь местного эксперта лишней не будет

Очевидно, что оба описанных выше инвестиционных сценария должны реализовываться опытными и ответственными людьми, которые хотят и могут умело адаптировать стратегии и обеспечивать свою потенциальную прибыль.

Тем не менее, местное представительство будет необходимо для оптимизации всех процедур и прогнозирования плавного завершения всех этапов. Использование услуг местного партнера, который знает кипрский рынок и всегда может дать ценные рекомендации, поможет иностранному инвестору все спланировать и создать плодотворную стратегию, позволяющую выйти из инвестиций после пятилетнего периода обязательного владения и/или максимизировать доходность как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Наши партнеры готовы помочь вам определить лучшую стратегию внесения инвестиций в недвижимость Кипра с помощью инновационных проектов, таких как приведенные выше примеры, которые могут предложить вам все преимущества программа «гражданство за инвестиции», независимо от будущего успеха этой программы, обеспечивая необходимый уровень прибыли.

Обладая глубоким знанием отрасли и превосходным портфелем инвестиций, наши партнеры обрели действительно безупречную репутацию, последовательно находя новые способы создания безрисковых и основанных на знаниях возможностей, которые идеально подходят для удовлетворения текущих и будущих потребностей клиентов.

Программа «гражданство за инвестиции» страны Кипр — это ценный инструмент, но он также нуждается в оптимизации при поддержке подходящего партнера с доступом к правильным стратегиям, которые сделают весь инвестиционный процесс максимально безрисковым.

Воспользовавшись помощью местных экспертов, вы получите все, что вам нужно, на каждом этапе пути, чтобы обеспечить высокую прибыль и все преимущества инвестиций в государство-член Евросоюза, без каких-либо хлопот.

Просто будьте готовы проявить творческий подход и мыслить нестандартно, осуществлять тщательное предварительное планирование, а также при совместной работе с местными экспертами использовать индивидуальный пакет услуг, адаптированный к вашим личным целям и персональным потребностям.

Гражданство Кипра за инвестиции

Правительство Республики Кипр разработало схему гражданства, предназначенную для состоятельных частных лиц и инвесторов. Программа позволяет успешным заявителям и членам их семей получить гражданство Кипра за инвестиции и пользоваться всеми преимуществами второго паспорта и гражданина ЕС, при условии инвестиций в экономику или недвижимость Кипра в размере 2 миллионов евро и пожертвований в адрес правительства в размере 150 000 евро. Срок оформления паспорта – 6 месяцев с даты подачи заявки.

Поправки в «Схему по натурализации инвесторов на Кипре в виде исключения» привели к созданию Инвестиционной программы Кипра в ее современном виде в 2018 году.

Обзор программы

В соответствии с решениями Совета министров (от 13.09.2016 г. и последующим решением от 21.05.2018 г.) инвесторы, не являющиеся гражданами Кипра, могут получить Гражданство Кипра Путем Натурализации и паспорт Кипра для себя и своей семьи (в виде исключения на основании законов о регистрации 2002 – 2017 гг.)

Преимущества гражданства Кипра

Получение паспорта Кипра дает следующие преимущества:

    Ворота в ЕвропуПоскольку Кипр является полноправным членом Евросоюза, граждане Кипра автоматически становятся гражданами ЕС. Таким образом, они могут воспользоваться многими важными правами в соответствии с законодательством ЕС, в частности правом свободно передвигаться по Европе, чтобы жить, работать, учиться или даже выходить на пенсию.

Кипрский паспорт обеспечивает безвизовый доступ в 172 страны по состоянию на январь 2020 года

Включая все страны-участницы Европейского Союза, Канаду и Австралию помимо прочих. Полный список безвизовых стран для владельцев паспортов Кипра можно найти в нашей публикации.

Читайте также:  Как заполнить заявление на получение ИНН физическому лицу в 2020 году

Доступ к системе образования Кипра и ЕС

Система образования на Кипре известна своим высоким качеством и стандартами. Есть много англоязычных частных школ и университетов, которые предоставляют широкие возможности для обучения. Владелец паспорта Кипра получает доступ к европейским университетам и может подать заявку на гранты ЕС в качестве гражданина ЕС.

Основные положения

  • Вся семья, включая супруга заявителя, детей в возрасте до 18 лет и взрослых детей с материальной зависимостью (студенты университетов – до 28 лет), имеет право подать заявление на получение гражданства.
  • Родители инвестора имеют право подать заявление на получение гражданства Кипра за инвестиции, при условии, что они купили жилую недвижимость на Кипре стоимостью минимум 500 000 евро (плюс НДС, если таковой имеется).
  • 6 месяцев – ожидаемый срок рассмотрения заявки
  • Гражданство через инвестиции действительно до конца жизни и передается новым поколениям.
  • Кипр допускает двойное гражданство
  • Отсутствие налоговых последствий – заявитель не становится налоговым резидентом Кипра, если он не проводит на Кипре более 183 дней в течение одного календарного года.

Условия инвестиционной программы Кипра

  • Взрослые заявители должны иметь вид на жительство на Кипре в течение не менее 6 месяцев до получения гражданства Кипра.
  • Инвестиции должны быть сохранены в течение не менее пяти лет с даты получения гражданства.
  • Необходимо сохранить на всю жизнь жилую недвижимость (Дом / Квартира) стоимостью 500 000 евро.
  • Взрослые заявители должны иметь подтверждение отсутствия криминальной истории из страны происхождения и страны проживания, если они различаются. Их имена не должны быть включены в список лиц, чье имущество должно быть заморожено на территории ЕС.
  • Заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу. Граждане третьих стран, которым не требуется въездная виза для поездок в государствах-членах Европейского союза, а также граждане государств-членов Европейского союза исключены из этого обязательства.
  • Сдача в аренду всей недвижимости разрешена.
  • Деньги для инвестиций должны быть переведены на Кипр из-за рубежа.

Требования гражданства Кипра за инвестиции 2020

В 2020 году следующие требования предъявляются к инвесторам, желающим получить гражданство Кипра:

  • Приобретение основного места жительства стоимостью по крайней мере 500 000 евро (плюс НДС, если есть). Заявитель обязан купить дом или квартиру на Кипре по вышеуказанной стоимости. Инвестор не имеет права продавать данную недвижимость. Сдача в аренду разрешена.
  • Кроме того, необходимо инвестировать одним из следующих образов:

A1. Инвестиции в недвижимость, освоение земельных участков и инфраструктурные проекты:

Жилая недвижимость

1,5 миллиона евро (плюс НДС, если есть)

(Может даже быть одной основной резиденцией за 2 миллиона евро)

ИЛИ

Коммерческая недвижимость

2 миллиона евро (плюс НДС, если есть)

A2. Приобретение или учреждение или участие в кипрских компаниях или бизнесах

A3. Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций, которые лицензированы CySec

A4. Сочетание вышеупомянутых инвестиций.

Помимо необходимых вложений, требуется:

    Пожертвовать 75 000 евро Фонду исследований и инноваций, или инвестировать не менее 75 000 евро в сертифицированное инновационное предприятие или сертифицированное социальное предприятие.

Вышеуказанное обязательство отменяется, если заявитель сделал инвестиции по критерию «Покупка / учреждение / участие в кипрских компаниях» на общую сумму не менее 400 000 евро в компании, работающие в первичном или вторичном секторе экономики (исключая строительство), или в отраслях исследований и разработок, образования, здравоохранения и возобновляемых источников энергии.

  • Пожертвовать 75 000 евро в фонд «Корпорация земельного развития» Кипра.
  • Пояснения к инвестиционным вариантам:

    Α.1 Инвестиции в недвижимость, освоение земельных участков и инфраструктурные проекты

    Заявитель должен инвестировать не менее 2,0 млн. евро в приобретение или строительство зданий или в строительство других проектов застройки (жилой или коммерческой застройки, развитие в сфере туризма) или других инфраструктурных проектов.

    Отметим, что в этот критерий включены инвестиции в землю под застройку при условии, что в заявление будет включен инвестиционный план развития приобретенной земли. Понятно, что инвестиции в землю, которая находится в зоне, где застройка запрещена, исключаются.

    Α.2 Приобретение или учреждение или участие в кипрских компаниях или бизнесах

    Заявитель должен приобрести или должен участвовать в компаниях или организациях, созданных и действующих в Республике Кипр, с инвестиционными затратами не менее 2,0 млн. евро. Инвестированные средства должны быть направлены на финансирование инвестиционных целей этих компаний исключительно на Кипре на основе конкретного инвестиционного плана. Заявление будет оценено для подтверждения того, что компании или организации доказали свое физическое присутствие на Кипре со значительной активностью и оборотом, и на них работают не менее пяти (5) киприотов или граждан государств-членов Европейского союза. Минимальное количество сотрудников увеличивается, если более одного заявителя одновременно или почти одновременно инвестируют в один и тот же бизнес или компанию. Кроме того, сотрудники компаний должны на законных основаниях постоянно проживать на Кипре в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявки.

    Α.3 Инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций, которые лицензированы CySec

    Заявитель должен приобрести единицы на сумму не менее 2,0 млн. евро у альтернативных инвестиционных фондов (AIF), созданных в Республике Кипр, лицензированных и контролируемых CySec, чьи инвестиции осуществляются исключительно в Республике Кипр, в инвестиции, которые соответствуют критериям этой Программы или в областях, утвержденных Министром финансов. Для подтверждения того, что соответствующие критериям текущей Программы инвестиции будут храниться не менее трех лет, управляющий или аудитор Фонда должен письменно и ежегодно информировать Министерства финансов и внутренних дел со ссылкой на стоимости начальных инвестиций.

    Приобретение финансовых активов кипрских компаний или организаций на сумму не менее 2,0 млн. евро, таких как облигации, векселя и ценные бумаги, выпущенных с одобрения CySec, компаниями, которые доказали свое физическое присутствие и значительную экономическую активность в Республике Кипр и имеют целью финансирование инвестиционных планов этих компаний или организаций исключительно на Кипре, подпадает под этот критерий.

    Отметим, что покупка AIF единиц другими AIF единицами не считается приемлемой.

    Α.4 Сочетание вышеупомянутых инвестиций.

    Заявитель может комбинировать вышеуказанные инвестиции при условии, что общая сумма инвестиций составит не менее 2,0 млн. евро.

    Процедура подачи заявления на гражданство Кипра

    Реестр поставщиков услуг

    Заявление может быть подано от имени заявителей только лицами, зарегистрированными в Реестре поставщиков услуг Инвестиционной программы Кипра (далее Реестр), регулируемом Комитетом по надзору и контролю за Инвестиционной программой Кипра (CIP).

    Наша юридическая фирма должным образом зарегистрирована в реестре под №110.

    Процедура подачи заявки и сроки

    1. Заявление на Гражданство Кипра за инвестиции подается в Министерство внутренних дел. Присутствие заявителя не требуется.
    2. Заявление основного заявителя и его супруга подается в начале, заявления детей принимаются после одобрения документов родителей.
    3. Министерства внутренних дел и финансов рассматривают заявление на натурализацию и представляют ее на рассмотрение Совету министров.
    4. После того, как заявление утверждено и при условии, что у заявителя имеется постоянный вид на жительство на срок не менее 6 (шести) месяцев, процедура подачи заявления на гражданство Кипра заканчивается.
    5. В соответствии с вышесказанным Департамент гражданского реестра и миграции выдает Свидетельство о натурализации после оплаты сбора за его выдачу.
    6. Впоследствии заявителю потребуется подтвердить верность Республике Кипр перед регистратором кипрского суда или сотрудником консульства.
    7. Кроме того, заявителю необходимо посетить Департамент гражданского реестра и миграции или посольство (если это возможно), чтобы предоставить биометрические данные, необходимые для выдачи ему паспорта. Он также имеет право подать заявление на выдачу кипрского удостоверения личности в местном районном офисе.
    8. Кипрский паспорт выдается за 1 день, а кипрская идентификационная карта – в течение 7 дней.

    Постоянный вид на жительство на Кипре

    Как указывалось выше, до натурализации в качестве гражданина Кипра, требуется, чтобы заявитель обладал постоянным видом на жительство на Кипре в течение 6 месяцев.

    Это заявление может быть подано одновременно с заявлением о гражданстве Кипра без каких-либо других документов. Для выдачи постоянного вида на жительство заявители должны присутствовать на Кипре для подачи биометрических данных (отпечатки пальцев и фотография) и подписи. После сбора биометрических данных Разрешение на иммиграцию (карточка) выдается в течение пяти рабочих дней.

    Список необходимых документов

    1. Биографическая справка (CV) инвестора, супруга и взрослых детей.

    2. Свидетельство о рождении инвестора, супруга и детей (официальный и заверенный перевод *).

    3. Данные о судимости для инвестора, супруга и взрослых детей из страны происхождения и страны проживания (если отличаются) (официальный и заверенный перевод *).

    4. Свидетельство о браке (официальный и заверенный перевод *).

    5. Две фотографии паспортного размера для каждого члена семьи.

    6. Взрослые дети – справка о посещении учебного заведения (оригинал).

    7. Отчет о Надлежащей Проверке, прошедшей через международно-признанную базу данных.

    Документы, помеченные (*), должны быть переведены на английский язык и иметь штамп Апостиль или быть заверены Министерством иностранных дел страны, которая их выдаст, а также Посольством Кипра этой страны и Министерством иностранных дел на Кипре.

    Перевод должен осуществляться Отделом печати и информации или Консульским органом страны выдачи или правительственным департаментом / службой страны выдачи.

    Наши услуги

    Мы обеспечиваем руководство и представительство на протяжении всей процедуры до утверждения и выдачи кипрских паспортов.

    • Консультация и подготовка всех необходимых документов
    • Полная юридическая проверка недвижимости или других инвестиций
    • Подготовка и проверка всех необходимых юридических документов (договоры купли-продажи, учреждения компаний и пр.)
    • Подготовка заявлений и прохождение процесса их подачи
    • Информирование вас о статусе заявления
    • Помощь в получении паспорта Кипра и удостоверения личности для вас и членов вашей семьи.

    Наши юристы по иммиграционным вопросам будут рады встретиться и обсудить с вами все вопросы, а также дать подробное описание процесса и наших услуг. Для получения консультации свяжитесь с нами по телефону +35725368683 или по электронной почте info@gk-lawfirm.com.

    Наш управляющий партнер Мариос Константину также доступен в любом мессенджере для прямых консультаций. Дополнительная информация может быть найдена на странице Контакты.

    Государственные сборы

    Стоимость оформления гражданства Кипра

    Стоимость кипрской паспортной программы составляет 2 млн евро инвестиций и 150 000 евро пожертвований и не включает в себя следующие государственные сборы за оформление гражданства:

    Заявитель

    Регистрационный взнос

    Плата за выдачу Свидетельства

    Гражданство Кипра за инвестиции

    В июле 2018-го года Совет министров представил обновленные процедуры для заинтересованных лиц, желающих получить гражданство Кипра за инвестиции. Теперь власти принимают только 700 заявок в год.

    Срок утверждения заявлений составляет теперь не 3, а 6 месяцев. Выдавать паспорта будут, как и прежде, через полгода, но лишь те агентства, которые внесены в реестр провайдеров Инвестиционной программы Кипра.

    13 февраля 2019 года Министерством финансов и внутренних дел были вынесены на голосование Совета министров Республики Кипр следующие изменения в Инвестиционную программу Кипра:

    – Возврат инвестиций через 5 лет, ранее был установлен срок в 3 года. Без изменений остается срок, от которого будут фиксировать выдачу гражданства, это или момент получения свидетельства натурализации либо от выдачи разрешения Planning Permit.
    – Теперь заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу.
    – Проводить проверку на благонадежность планируют в более жестком формате на международном уровне. В случае, если инвестор предпринимал попытки получить гражданство в другом государстве ЕС и ему был предъявлен отказ, он не сможет подать заявку на получение гражданства Кипра.
    – В программу были добавлены пожертвования в Фонд содействия исследованиям и инновациям и в Корпорацию земельного развития в размере по 75 000 € каждый взнос.

    Основная часть изменений вступила в силу 15 мая 2019 года. Оставьте заявку на сайте и наши специалисты помогут Вам с оформлением паспорта еще до вступления новых требований в силу.

    Преимущества гражданства Кипра

    Минимальный срок оформления

    Программа гражданства Кипра для инвесторов — самая быстрая среди других возможных. Оформление ВНЖ составляет 3 месяца, затем вы получите действующий кипрский паспорт.

    Гражданство для всей семьи

    В рамках программы статус оформляется не только инвестору, а и всем членам его семьи (также можно оформить гражданство и детям заявителя до 28 лет, чего нет ни в одной программе Европы).

    Для того, чтобы получить паспорт Кипра нет необходимости сдавать экзамены. Заявитель не обязан жить на Кипре до или после получения статуса.

    Безвизовый въезд более чем в 150 стран мира (весь ЕС, Швейцария, Лихтенштейн, Канада и Австралия).

    Легальное второе гражданство

    Кипр допускает двойное гражданство, о наличии второго паспорта страна первого гражданства не уведомляется.

    Инвестиции в размере 2 000 000 € нужно сохранять всего 3 года. После 3 лет вы можете вернуть затраченные средства, кроме вложений в недвижимость для личного проживания.

    • Австрия
    • Бельгия
    • Болгария
    • Венгрия
    • Великобритания
    • Греция
    • Германия
    • Дания
    • Италия
    • Ирландия
    • Испания
    • Кипр
    • Люксембург
    • Латвия
    • Литва
    • Мальта
    • Нидерланды
    • Португалия
    • Польша
    • Румыния
    • Словения
    • Словакия
    • Франция
    • Финляндия
    • Хорватия
    • Чехия
    • Швеция
    • Эстония
    • Аргентина
    • Израиль
    • Иордания
    • Исландия
    • Канада
    • Катар
    • Колумбия
    • Лихтенштейн
    • Марокко
    • Новая Зеландия
    • ОАЭ
    • Япония
    • Сейшельские острова

    Этапы получения статуса

    Связаться с нами

    Общие условия программы, которые позволяют получить паспорт Кипра

    В течение первой недели рассмотрения документов заявители получают ПМЖ Кипра.

    Программой предусмотрен анализ данных и присвоение статуса гражданина Кипра сроком от 6 месяцев.

    Скорость оформления зависит от выбранного варианта инвестирования, оперативности подготовки необходимых документов и приобретения недвижимости для личного проживания.

    Стоимость оформления – 45 000 € + НДС.

    Требования к заявителю

    Возраст старше 18 лет

    Заявитель должен быть совершеннолетним.

    Заявитель не должен иметь судимостей.

    Иметь безупречную деловую репутацию, кредитную историю и подтверждение законности источника дохода.

    Заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу.

    Заявитель не должен быть включен в санкционный список лиц, чьи активы были заморожены.

    Внести инвестиции в размере от 2 000 000 € и владеть одним или двумя объектами жилой недвижимости на сумму не менее 500 000 € без НДС, подтверждается договором купли‑продажи.

    Ниже приведены категории заявителей, которые не соответствуют новым требованиям программы гражданства Кипра за инвестиции от 24 августа 2019 года:

    • Политически ангажированные лица (PEP), которые занимают государственные должности или занимали их в течение последних пяти лет.
    • Лица, против которых велось уголовное расследование.
    • Лица под уголовным преследованием.
    • Лица, приговоренные к тюремному заключению за серьезные правонарушения (например, коррупция, уклонение от уплаты налогов), даже если срок наказания истек.
    • Лица, связанные с юридическими лицами, находящимися под санкциями ЕС, например, акционеры или руководители компаний, которые включены в санкционные списки.
    • Лица, связанные с юридическими лицами, которые были под санкциями ЕС, но больше с ними не связаны. Например, бывшие руководители компаний, в момент введения режима санкций управлявшие ими. Данное условие не распространяется на заявителей, которые покинули компании до введения санкций.
    • Лица, на которых распространяются санкции третьих стран (например, США, Россия, Украина).
    • Лица, связанные с юридическими лицами, на которых распространяются санкции третьих стран.
    • Лица, против которых проводились или проводятся расследования или которые были осуждены за уголовные преступления, а также лица, разыскиваемые Европолом и Интерполом.
    • Лица, на которых распространяются санкции Совета Безопасности ООН.

    Гражданство Кипра вместе с главным заявителем могут получить следующие члены семьи инвестора:

    • Супруг/а
    • Дети до 28 лет
    • Дети, независимо от возраста, имеющие психическую или физическую инвалидность
    • Родители главного заявителя, при условии, что у родителей инвестора имеется собственная недвижимость на сумму от 500 000 € без учета НДС

    Заявитель и родители могут совместно приобрести одну жилую недвижимость от 1 000 000 € без учета НДС

    Варианты инвестиций

    Для получения ПМЖ Кипра через покупку недвижимости можно инвестировать не в один объект, а в два, в следующей комбинации:

    Получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость: условия, возможности и процедура

    Получение гражданства на Кипре через инвестиции — один из самых быстрых путей получения общеевропейского паспорта.

    С помощью инвестиций в кипрскую экономику можно получить одобрение на предоставление гражданства примерно через
    3 месяца с момента вложения средств. Заявитель на гражданство должен инвестировать около
    2 000 000 евро сроком на 3 года.

    Для получения европейского гражданства достаточно приобрести один или несколько объектов элитной недвижимости на Кипре.

    Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также в Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии.

    Получение второго гражданства — дело крайне серьезное и не всегда простое. Стать гражданином Евросоюза можно путем приобретения недвижимости на Кипре.

    Покупка недвижимости на Кипре может стать не только способом получения гражданства, но и источником дохода. Многие россияне приобретают квартиры и виллы в курортных городках для их последующей сдачи в аренду.

    Крупные девелоперские компании Кипра способны помочь не только с приобретением наиболее доходной недвижимости, но и в решении всех вопросов, связанных с получением гражданства.

    Получение паспорта Евросоюза или какой-либо другой развитой страны во все времена для россиян, даже обеспеченных, было сопряжено с определенными трудностями. Экзамен на владение языком, имущественный ценз, необходимость проживания в стране на момент подачи документов в течение нескольких лет — все это чрезвычайно осложняет процесс оформления гражданства. Некоторые страны, например Австралия, практически полностью закрыли возможность иммиграции, «принимая» только необходимых стране специалистов.

    Тем не менее возможность стать гражданином ЕС за достаточно короткий срок — всего шесть месяцев — действительно существует. Инвестиции в недвижимость на Кипре дают реальный шанс получения общеевропейского паспорта со всеми вытекающими отсюда привилегиями и преимуществами.

    Что дает паспорт Кипра

    Паспорт Кипра — это паспорт гражданина страны, входящей в Европейский Союз. Он без всяких ограничений дает права, которыми пользуются все граждане стран ЕС:

    • Свобода пребывания, работы, ведения бизнеса, учебы в любом государстве Евросоюза, а также в Норвегии, Исландии и Швейцарии. Что касается Великобритании, то, несмотря на ее выход из ЕС, Кипр как член Британского Содружества в отношениях с ней сохраняет все свои привилегии.
    • Возможность безвизового или упрощенного въезда в 150 стран мира.
    • Возможность иметь двойное гражданство. Нет необходимости отказываться от российского паспорта.
    • Налоговые льготы и преимущества при ведении бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС.
    • Дети, рожденные от граждан Кипра, автоматически получают гражданство, несмотря на то, где фактически они были рождены. Привилегии граждан ЕС они получают тоже автоматически. Гражданство передается по наследству.

    Гражданство Кипра за инвестиции: миф или реальность?

    Правительство Кипра 19 марта 2014 года приняло решение о предоставлении иностранным инвесторам исключительных условий натурализации. По этому документу получить гражданство Кипра по ускоренной схеме в течение шести месяцев может любой иностранный гражданин, осуществивший один или несколько видов инвестиций:

    • Покупка жилой (квартира в многоквартирном комплексе, отдельно стоящая вилла на берегу моря), коммерческой недвижимости или участков земли под строительство совокупной стоимостью от 2 млн евро.
    • Вложение в альтернативные инвестиционные фонды, финансовые активы — от 2 млн евро.
    • Инвестиции в открытие собственной компании на Кипре (с обязательным трудоустройством пяти киприотов) — от 2 млн евро.
    • Комбинация вариантов (не более 500 тысяч евро могут быть инвестированы в государственные бонды).

    Отметим, что «вывести» инвестированные деньги (например, путем продажи недвижимости или бизнеса) можно не ранее чем через три года.

    Кроме финансовых, Правительство Кипра предъявляет к претендентам ряд дополнительных требований, таких как отсутствие судимости в России и в странах ЕС и наличие собственной недвижимости на Кипре на сумму не менее 500 тысяч евро. Если приобретается жилая недвижимость, то последнее требование становится неактуальным.

    Кипр в настоящее время — единственная страна в ЕС, которая готова предоставлять гражданство через инвестиции ускоренным способом. Программа натурализации для инвесторов также предполагает ряд льгот при получении гражданства:

    • оформление европейского гражданства для детей до 28 лет, находящихся на иждивении заявителя;
    • оформление гражданства для супруга/супруги заявителя (изменения в миграционном законодательстве разрешают получение гражданства не только официально зарегистрированным супругам, но и состоящим в гражданском браке);
    • оформление гражданства для родителей заявителя при условии приобретения ими недвижимости на сумму от 500 тысяч евро;
    • отсутствие необходимости проживания в стране и сдачи экзамена на знание языка;
    • отсутствие необходимости становиться налоговым резидентом;
    • возможность продать недвижимость спустя 3 года после получения гражданства, сохранив для проживания квартиру или дом стоимостью не менее 500 тысяч евро, а также возможность сдачи ее в аренду.

    Изменения коснулись также налогового законодательства, что делает покупку недвижимости на Кипре намного выгоднее. С января 2017 года полностью отменен налог на недвижимость. Также при покупке новой недвижимости отменяется налог на перевод права собственности на нее. Если у инвестора это первая сделка, то он получает скидки при уплате НДС.

    По мнению министра финансов Кипра Хариса Георгиадиса, миграционные и налоговые нововведения обеспечат долгосрочное развитие программы и повысят ее привлекательность для иностранных инвесторов.

    Этапы получения гражданства при покупке недвижимости

    Получение гражданства на Кипре через инвестиции в недвижимость осуществляется в несколько этапов, но в общей сложности занимает 7 месяцев.

    1. Выбор недвижимости

    Большинство объектов купли-продажи на Кипре располагается в курортных зонах. Особой популярностью среди россиян пользуются приморские города Пафос и Лимассол. Здесь отлично развита инфраструктура, великолепные климатические условия. Следует помнить, что в Лимассоле самая дорогая недвижимость, зато здесь большая русскоязычная диаспора и бурная курортная жизнь. Цены на жилье в Пафосе на 15–20% ниже. Это фешенебельный курорт с размеренной жизнью. Он как нельзя лучше подходит для приобретения второго семейного дома.

    Еще одно популярное место — Айя-Напа. В городе удобная инфраструктура развлечений, и если целью покупки недвижимости является последующая сдача ее в аренду отдыхающим, то внимание следует обратить именно на этот курорт.

    2. Оформление договора купли-продажи

    После выбора понравившейся недвижимости необходимо внести за нее задаток. Обычно сумма не превышает 1–2% от стоимости покупки. В течение месяца после внесения аванса оформляется договор купли-продажи. Делать это лучше с помощью юриста, который проверит чистоту сделки, составит контракт по соответствующей форме, подаст документы для регистрации недвижимости в Кадастровый департамент. При этом необходимо будет уплатить гербовый сбор в размере 0,15% от суммы сделки. Регистрация и переоформление Титульного листа, подтверждающего право собственности, производится не позднее чем через два месяца после заключения договора.

    3. Оплата недвижимости

    Самый удобный способ оплатить недвижимость — перевести средства с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца.

    4. Подготовка пакета документов

    Для начала процедуры оформления гражданства необходимо подать анкету по форме М127 и собрать пакет документов, включающий в себя:

    • справку об отсутствии судимости из страны, гражданином которой является покупатель, и из страны его постоянного проживания (в том случае, если они не совпадают);
    • договор купли-продажи недвижимости;
    • титул собственности или квитанция о подаче договора на регистрацию в Кадастровый департамент;
    • копию платежного поручения, подтверждающего факт оплаты полной стоимости недвижимости; сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости по запросу Министерства финансов.

    К этому этапу обязательно привлекается юрист, который поможет в кратчайшие сроки грамотно оформить и заверить документы (к рассмотрению принимаются лишь апостилированные документы на национальном языке страны рассмотрения).

    5. Подача документов на гражданство

    Обычно готовый пакет документов подается юристом или адвокатом заявителя на гражданство. На Кипре имеется много квалифицированных специалистов, занимающихся оформлением гражданства Кипра через инвестиции. Как правило, им известны все нюансы и подводные камни кипрского законодательства.

    6. Ожидание результатов рассмотрения

    При оформлении гражданства Кипра через покупку недвижимости срок рассмотрения заявления в соответствие с кипрским законодательством составляет от 3 до 6 месяцев.

    7. Получение паспорта

    Получить кипрские паспорта после принятия положительного решения заявитель может двумя путями: прибыв на Кипр лично, или в консульстве в Москве. Для тех, кто постоянно проживает в России, второй способ обычно предпочтительнее.

    Есть ли иные причины купить недвижимость в стране и окупятся ли инвестиции?

    Эксперты зарубежной недвижимости, занимающиеся исследованиями популярных стран для покупки недвижимости, стабильно ставят Кипр в топ-15 своего рейтинга. В 2015 году Кипр занял 9-е место в списке самых востребованных стран. Это объясняется целым рядом особенностей, в первую очередь великолепным климатом и высоким уровнем жизни. Россияне составляют вторую по величине после англичан группу иностранных покупателей, их доля среди клиентов-нерезидентов — около 30%.

    Привлекательность Кипра заключается еще и в том, что с 2008 года цены на недвижимость в стране постоянно снижались и сейчас находятся на относительно низком уровне. Но в последнее время тенденция меняется, что обусловлено новым витком развития экономики страны.

    Согласно 30-му изданию Индекса цен недвижимости Кипра, средняя цена квартир и домов на Кипре выросла в первом квартале 2017 года на 1,3% и 2,3% соответственно.

    Количество сделок на рынке недвижимости в 2016 году превысило показатель 2015 года на 43%. В течение первых 8 месяцев 2017 года количество продаж выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

    Кроме привлекательности и перспективности рынка недвижимости, Кипр может похвастаться бурным развитием инвестиционных проектов во многих других областях. В частности, мощный толчок развитию экономики страны дало обнаружение в недрах залежей углеводородов. Это привлекло внимание крупнейших энергетических корпораций, получивших лицензии на геологоразведочные работы. По данным корпорации Noble Energy, в кипрском шельфе находятся богатые залежи природного газа и не исключено наличие нефти.

    В рейтинге Doing Business 2016 Всемирного банка Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом, значительно увеличив свои усилия по оптимизации бизнес-процессов в регионе. Наряду с обслуживанием транснациональных операций, страна вводит и развивает различные масштабные проекты, направленные на усиление привлекательности инвестиций для иностранцев.

    Итак, интерес к Кипру как к стране для проживания и инвестиций с каждым годом растет. Программа кипрского правительства по предоставлению гражданства через покупку недвижимости набирает популярность среди обеспеченных россиян благодаря простоте процедуры и коротким срокам оформления.

    Куда обратиться, чтобы получить гражданство Кипра через инвестиции?

    Рассказывает директор «Альянса Девелоперов Кипра» Давид Петросов:

    «Недостатка в предложениях сейчас нет, но не все они заслуживают доверия. Чтобы не ошибиться в выборе, нужно прежде всего иметь исчерпывающее представление о недвижимости, которую вы собрались приобрести, ее инвестиционной ценности и дальнейших действиях по получению гражданства. Если вы собираетесь купить новую недвижимость, следует навести справки о строительной компании, чтобы исключить варианты долгостроя и некачественно выполненных работ. Солидные фирмы предоставляют всю необходимую информацию и не торопят клиента с покупкой.

    Важное направление деятельности «Альянса Девелоперов Кипра» — предложение недвижимости под программу гражданства Кипра и полное содействие в оформлении сопутствующей документации. Мы являемся одним из основных операторов этой программы. В состав Альянса входят 43 строительных и девелоперских компании, поэтому к услугам клиента портфель из 5000 объектов и инвестпредложений. Наши объекты имеют стоимость от 300 тыс. евро (2,1 млн рублей) и зачастую раскупаются уже на стадии строительства. Мы стремимся максимально удовлетворить запросы клиента, даже если для этого придется показать ему 30–40 объектов. Сам процесс покупки выбранной недвижимости может занять в среднем месяц, срок оформления гражданства — 6 месяцев. «Альянс Девелоперов Кипра» совместно с компанией KPMG сопровождает весь процесс обретения кипрского гражданства, начиная с момента обращения до получения паспорта».

    Гражданство Кипра за инвестиции

    Государственная инвестиционная программа

    Лицензия правительства № 127

    • О программе
    • Кто может участвовать в программе?
    • Почему большинство инвесторов выбирают паспорт Кипра?
    • Варианты инвестиций для получения гражданства Кипра
    • Гарантии возврата инвестиций
    • Почему при выборе объектов обращаются к нам?
    • Выгоды от инвестиций в недвижимость и получения паспорта Кипра
    • Процедура получения гражданства Кипра
    • Почему для оформления гражданства Кипра обращаются к нам?
    • Кейсы & истории наших клиентов
    • Как доказать происхождение средств и получить паспорт Кипра?
    • Часто задаваемые вопросы

    О программе

    В марте 2014 Правительство Кипра приняло поправку к законодательству, которая позволяет иностранным инвесторам получать гражданство Кипра (ЕС) и кипрский паспорт посредством специальной государственной программы.

    Суть программы — инвестор инвестирует на выбор в недвижимость, государственные облигации Кипра или кладет денежные средства на банковский депозит и в результате получает гражданство Кипра за 6 месяцев для всей семьи, включая родителей инвестора.

    Гражданство может получить гражданин любой страны. Для этого не нужно знать язык или историю государства, а так же нет обязательств по проживанию на территории Кипра, как до получения паспорта так и после.

    Кто может участвовать в программе?

    Программа для тех, кто хочет путешествовать по 158 странам мира без визы и всегда иметь «запасной аэродром». Паспорт Кипра позволяет жить, работать и учиться в любой стране Евросоюза, а так же выгодно оптимизировать налогообложение.

    Почему большинство инвесторов выбирают паспорт Кипра?

    Гражданство Кипра от 6 месяцев

    Паспорта для всех членов семьи

    Выбор места проживания и оптимизация налогов

    Получите максимум информации о программе

      Пошаговая процедура Требования к заявителям Необходимые документы Ответы на часто задаваемые вопросы
    Иммигрант Инвест – лицензированный агент
    программы Кипра (лицензия № 127)

    Варианты инвестиций для получения гражданства Кипра

    Жилая недвижимость

    Сумма инвестиций: € 2 млн
    Дополнительно: нет

    Коммерческая недвижимость

    Сумма инвестиций: € 2 млн
    Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс

    Акции кипрских компаний

    Сумма инвестиций: € 2 млн.
    Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс.

    Судоходная отрасль

    Сумма инвестиций: € 2 млн
    Дополнительно: инвестиции в жилую недвижимость € 500 тыс

    Гарантии возврата инвестиций

    Мы настолько уверены в получении вами гражданства Кипра, что можем гарантировать возврат всей суммы в случае отказа. Кроме того, все деньги поступают на депонированный счет, доступ к которому возможен только при наличии подписи назначенного клиентом юриста.

    О нас пишут

    Обратите внимание

    Чтобы сохранить гражданство, инвестору необходимо всегда иметь в собственности недвижимость стоимостью минимум €500 тыс. Остальная недвижимость может быть продана по истечении 5 лет.

    Почему при выборе объектов обращаются к нам?

    Предложения от лучших застройщиков Кипра

    Уже более 8 лет мы работаем с застройщиками на Кипре и за это время знаем все о качестве и надежности каждого из них. Благодаря этому вы получите доступ ко всем объектам Кипра и сможете купить недвижимость БЕЗ КОМИССИИ!

    Инспектируем объекты на этапе строительства

    Организовываем поездку и сопровождаем при выборе объекта

    от € 1,2 млн.

    С первозданными видами на холмы и синее море в живописной долине в окружении фруктовых садов и виноградников раскинулся курорт Минтис Хиллз. Кажется, что Минтис Хиллз спрятался от городской суеты за сотни километров, хотя исторический город Пафос находится от него всего в 10 минутах.

    – Размер: 100-250 кв. м.;
    – Комнаты: 3-7 комнат;
    – бассейн на терассе;
    – прекрасный вид на море;

    от € 1,5 млн.

    ONE – один из самых востребованных объектов на Кипре. Это самая высокая башня на Кипре, которая видна из любой точки города Лимассол. Объект создает новую категорию роскоши, комфорта и безопасности для вашей резиденции.

    – Размер: 100 – 250 кв. м.;
    – Комнаты: 2-7 комнат;
    – прекрасный вид на море;

    от € 2,5 млн.

    Элитные жилые резиденции курорта Limassol Marina воплощают в себе все преимущества стиля жизни на море. Эта выдающаяся коллекция стильных домов является восхитительным оазисом роскоши и комфорта, который находится в пределах пешей доступности от исторического центра Лимассола.

    – Размер: 150-350 кв. м.;
    – Комнаты: 3-7 комнат;
    – бассейн на терассе;
    – прекрасный вид на море;

    Предлагаем лучшие объекты Кипра, которые вы не найдете в интернете. Круг людей которым они будут доступны ограничен. Успейте оставить заявку на доступ к объектам.

    Более 200 презентаций объектов Кипра

    – Виллы;
    – Апартаменты;
    – Бунгало;
    – Пляжи;

    Выгоды от инвестиций в недвижимость и получения паспорта Кипра

    Злата Эрлах

    “Запасной аэродром” в Европе

    Оптимизация налогооблажения

    Стабильный доход

    Максимум информации о выгодах и налоговых возможностях, которые открывает гражданство Кипра

    Процедура получения гражданства Кипра

    Предварительная проверка

    Проводим проверку на благонадежность (Due Diligence), которая позволяет сделать заключение о возможности получения гражданства Кипра и снижает риск отказа.

    Если в процессе проверки возникнут вопросы, которые смогут повлиять на результат рассмотрения заявки, мы порекомендуем альтернативные программы.

    Иммигрант Инвест – единственная компания в отрасли, которая имеет Compliance-подразделение. В нашем штате есть Compliance Anti Money Laundering Officer, сертифицированный международной ассоциацией.

    Выбор объекта инвестиций

    На первом этапе вам необходимо будет определиться с вариантом инвестирования для получения гражданства Кипра. Выбор недвижимости может быть организован дистанционно с последующим просмотром ее на Кипре.

    Мы подбираем для вас объекты, которые соответствуют вашим критериям. Затем организуем поездку на Кипр для просмотра объектов. Организацию перелета, проживания и трансферов мы берем на себя!

    Подписание договора купли-продажи

    После выбора объекта вы подписываете договор купли-продажи недвижимости. Договор можно подписать как на Кипре так и дистанционно по возвращению.

    Денежные средства по договору переводятся на депонированный счет, доступ к которому возможен только при наличии подписи назначенного вами юриста.

    Подготовка и подача документов

    На данном этапе вам необходимо будет предоставить нам минимальный пакет документов. Мы возьмем на себя их переводы, апостилирование и заполнение.

    Подготовив документы, мы подаем их в Министерство внутренних дел Кипра. Вместе с этим, так же необходимо будет оплатить пошлину в размере € 2 тыс на каждого совершеннолетнего заявителя..

    Положительное решение и получение паспортов

    На практике, Министерство внутренних дел выносит положительное решение на протяжении 4-5 месяцев. После этого необходимо оплатить пошлину в размере € 5 тыс на каждого совершеннолетнего заявителя.

    В течении 3-х месяцев вам будет необходимо, в нашем сопровождении, зарегистрировать выданное свидетельство о натурализации и получить паспорта и удостоверения личности.

    Подробная пошаговая процедура, а так же требования к заявителям и список необходимых документов

    Почему для оформления гражданства Кипра обращаются к нам?

    Предлагаем лучшие объекты

    Полное сопровождение

    100% довольных клиентов

    Ольга Строева

    Получите максимум информации о программе

      Пошаговая процедура Требования к заявителям Необходимые документы Ответы на часто задаваемые вопросы

    Кейсы & истории
    наших клиентов

    Паспорт Кипра: переезд в Европу

    Гражданство Кипра для семьи госслужащего

    Гражданство Кипра для проживания в Великобритании и поездок в Европу

    Гражданство в Европе: как покупка элитной виллы решила задачи нашего клиента?

    Как доказать происхождение средств и получить паспорт Кипра?

    В рамках программы гражданство Кипра за инвестиции (Cyprus Investment Programme, CIP), предусматривается обязательная процедура проверки происхождения денежный средств на инвестицию заявителя.

    Эта процедура будет легкой и оперативной при условии, если пакет документов будет максимально полно представлен, с учетом требований и особенностей программы.

    Особенностью программы гражданство Кипра за инвестиции является то, что инвестору необходимо доказать легальность средств только в объеме инвестиции.

    Если инвестор вкладывает 2 000 000 евро в жилую недвижимость, то обязан доказать, что данная сумма была заработана в рамках применимого закона и все налоги в отношении этой суммы были оплачены. Вам необходимо предоставить правоустанавливающие документы, доказывающие происхождение средств.

    Например

    Если средства были получены в качестве дивидендов – решение учредителей компании о выплате дивидендом и налоговые декларации об уплате налогов на сумму дивидендов. Если заявитель продал недвижимость – договор купли-продажи и подтверждение уплаты соответствующих налогов.

    Обратите внимание

    Есть дополнительные требования, которые банк Кипра может применять на основании своих внутренних правил. К такому требованию относится следующее: доказательство наличия дополнительных средств, которые имеются у инвестора для покрытия обычных ежедневных расходов. Иными словами, если заявитель покажет документально происхождение средств точно под размер инвестиции у банка возникает вопрос: “А на что заявитель жил все это время, если все, что заработал отдал на инвестицию?”. Мы знаем об этом требовании и сможем сориентировать вас по дополнительным документам заблаговременно.

    Из практики

    В нашей практике также был случай использования заемных средств для инвестирования. Это даже упростило процесс доказывания происхождения средств на Кипре. Кредит был взят в одном и крупных банков Европы. А это значит, что банк изначально проверил инвестора, его деятельность и принял положительное решение. Таким, образом, при поступлении этих средств на Кипр с целью инвестиции, их происхождение абсолютно легально и доказано.

    Есть много других примеров из практики, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите получить рекомендации именно для вашей ситуации, приезжайте в один из наших офисов. Мы детально разберем вашу ситуацию и дадим подробные рекомендации. Таким образом, вы сможете себя обезопасить от отказа в выдаче гражданства Кипра.

    Не думайте, что получить паспорт Кипра за инвестиции очень просто. Существует множество “подводных камней” о которых вам, как инвестору, необходимо знать до покупки недвижимости и подачи документов на гражданство.

    Как и на каких условиях получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в 2020 году

    С 2018 года власти Кипра одобряют не более 700 заявок в год на получение гражданства через инвестиции. При этом в 2017 году гражданство получили 1013 человек. На кипрское гражданство высокий спрос. Зачем и как его получать — в статье.

    Программа получения гражданства Кипра через инвестиции

    В 2013 году кипрские власти запустили программу по выдаче гражданства за инвестиции. С 2019 года получить паспорт может любой иностранец, если соблюдает условия: обязательные инвестиции в фонды и дополнительные инвестиции.

    Можно выбрать один из трёх вариантов дополнительных инвестиций или сочетать их:

    • инвестиции в недвижимость, земельные участки и проекты инфраструктуры;
    • покупка и создание кипрских компаний;
    • инвестиции в альтернативные инвестиционные фонды (AIF); в зарегистрированные альтернативные инвестиционные фонды (RAIF); в финансовые активы кипрских компаний, лицензированных Кипрской комиссией по ценным бумагам и биржам (CySec).

    Гражданство предоставляется инвестору, супруге или супругу, а также несовершеннолетним и финансово зависимым детям до 28 лет: студентам или больным детям. Также могут получить гражданство и родители, но для этого нужно купить ещё одно жильё стоимостью от 500 000 евро.

    2 спальни 1 ванная комната

    Общая площадь 70 м² 2 спальни

    Общая площадь 193 м² Площадь земли: 306 м²

    Почему инвесторам интересно кипрское гражданство

    С каждым годом количество желающих получить паспорт Кипра через покупку недвижимости растёт. В том числе и среди граждан России: Кипр — одна из самых активных локаций для покупки жилья среди российских инвесторов.

    Из-за спроса инвесторов власти даже ввели ограничение на количество выданных разрешений. Главные причины, почему программа стала популярной:

    • инвестор получает гражданство члена ЕС — это возможность работать в любой стране Евросоюза, безвизовое посещение 174 стран, обучение в любом вузе ЕС со сниженной платой;
    • выгодное налогообложение: заключено соглашение более чем с 60 странами об отсутствии двойного налогообложения, нет налога на имущество и одна из самых низких ставок в Европе для компаний;
    • двойное гражданство — для получения кипрского паспорта не нужно отказываться от основного гражданства;
    • быстрое оформление — полгода после подачи документов.
    • возврат инвестиций — купленные активы можно продать через пять лет, кроме одного жилого дома стоимостью от 500 000 евро, или двух домов, если вместе с инвестором гражданство получили и его родители.

    Необходимые документы

    Все необходимые документы подаются вместе с письмом. В нём кратко объясняются инвестиции и критерии, по которым подаётся заявка.

    Личные документы инвестора:

    • бланк заявления М127, подписанный в присутствии секретаря кипрского суда или консульского должностного представителя;
    • свидетельство о рождении;
    • копия паспорта;
    • справка об отсутствии судимости из страны проживания;
    • свидетельство о браке;
    • две фотографии паспортного размера;
    • копия шенгенской визы;
    • копия трудового договора или квитанция о личных доходах.

    Родственники подают те же документы, только вместо справки о подтверждении доходов им необходимо предоставить копию свидетельства о натурализации инвестора.

    Документы на купленную недвижимость:

    • договор купли-продажи;
    • свидетельство о регистрации договора в земельном департаменте;
    • доказательство оплаты;
    • копия банковского перевода продавцу объекта;
    • свидетельство о независимой оценке недвижимости, если это требуется Министерством внутренних дел или Министерством финансов;
    • инвестиционный план развития при покупке земельного участка.

    Все иностранные документы должны быть заверены и переведены на греческий или английский язык.

    Процесс получения гражданства

    После подачи заявления начинается процесс экспертизы. Документы направляются в Министерство финансов для проверки заявителя на соответствие установленных законом критериев. Одновременно заявителя проверяет и МВД Кипра. Если органы не находят причин для отказа, документы направляются в Совет министров для окончательного решения.

    Ожидаемый срок рассмотрения заявки — шесть месяцев, при условии, что собраны все документы, а заявление подано правильно. Датой подачи заявки считается день уплаты пошлины.

    После одобрения заявления начинается процесс получения гражданства. Процедура будет завершена при условии наличия вида на жительство сроком от шести месяцев. Если ВНЖ нет, необходимо подождать до завершения шестимесячного периода.

    Департамент записи актов гражданского состояния и миграции выдает свидетельство о натурализации, после уплаты пошлины 5000 евро.

    После принесения присяги на верность кипрской Республике перед секретарем кипрского суда или представителем консульства Республики Кипр инвестор получает кипрский паспорт.

    FAQ: условия получения гражданства

    В какой тип недвижимости можно инвестировать? Инвестору доступна недвижимость жилого, коммерческого или туристического сектора. Также разрешены инвестиции в покупку земельных участков с инвестиционным планом развития.

    Кто не может претендовать на гражданство? Инвесторы с судимостью и с замороженными активами в ЕС из-за санкций.

    Сколько объектов можно купить? Ограничений на количество нет. Главное — чтобы личное жилье стоило не менее 500 000 евро без учёта НДС.

    Нужны ли дополнительные разрешения? У инвестора должна быть действительна шенгенская виза, если без неё он не может посещать страны ЕС.

    Как долго оформляется гражданство? Шесть месяцев.

    Какие дополнительные расходы? Инвестор должен вложить по 75 000 евро в Фонд исследований и кипрскую корпорацию по землеустройству — всего 150 000 евро. Эти инвестиции нельзя вернуть.

    Также инвестором оплачиваются пошлины: 2000 евро за подачу заявки и 5000 евро после одобрения — всего 7000 евро на взрослого человека. Пошлина для несовершеннолетнего ребёнка — 80 евро.

    Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

    Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

    Добавить комментарий